Die Verifort Capital-Gruppe hat kürzlich bekannt gegeben, dass sie mit dem „Verifort Capital HC 2“ ihren zweiten alternativen Investmentfonds (AIF) startet. Der Fonds investiert in Immobilien aus dem Segment der Pflege- und Sozialimmobilien in Deutschland. Der erste Publikums-AIF, den das Unternehmen im Sommer vergangenen Jahres auf den Markt gebracht hat, war vollständig platziert worden.
Der neu aufgelegte Fonds bietet einen breiteren Ansatz als der Vorgängerfonds „Verifort Capital HC1“. Neben Immobilien aus den Bereichen stationäre Pflegeheime, betreutes Wohnen sowie Tages- und ambulante Pflege kann das Portfolio des „Verifort Capital HC2“ auch Einrichtungen wie Ärztehäuser, medizinische Versorgungszentren (MVZ) und andere medizinische Einrichtungen, etwa Apotheken, enthalten. Ebenso kommen Kindertagesstätten (Kitas) sowie Schulen und ähnliche Ausbildungsstätten für den AIF in Frage.
„Der Bedarf an Pflege und Betreuung in Deutschland nimmt weiter stetig zu, womit auch der Nachfrage nach geeigneten Wohn- und Betreuungsplätzen steigt“, sagt Frank M. Huber, CEO von Verifort Capital. Nach Hochrechnungen des Statistischen Bundesamts wird im Jahr 2060 jeder neunte Einwohner älter als 80 Jahre sein, 6,7 Millionen Menschen dürften dann auf Pflege angewiesen sein. Mit der alternden Gesellschaft nimmt auch der Bedarf an medizinischer Versorgung zu. Daher rücken neben den bewährten Investitionen in Pflegeeinrichtungen und Einrichtungen für Betreutes Wohnen im neuen Fonds auch Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren in den Investitionsfokus.
Das Fondsvolumen wird rund 71 Millionen Euro betragen, wovon etwa 38 Millionen Euro über Fremdkapital und die restlichen 33 Millionen Euro über Anlegergelder finanziert werden sollen. Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro. Der AIF hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2035 und eine prognostizierte Gesamtrendite inklusive Eigenkapitalrückzahlung von 143,1 Prozent (vor Steuern). Die angestrebte jährliche Ausschüttung beträgt 3,50 Prozent.
Der „Verifort Capital HC2“ ist ein Artikel-8-Fonds nach der EU-Offenlegungsverordnung und leistet somit einen wesentlichen Beitrag zur Verwirklichung sozialer Ziele. „Als Unternehmen, das sich auf die Bereiche Gewerbe- und Healthcare-Immobilien spezialisiert hat, sind wir uns der Bedeutung von Nachhaltigkeit und ESG-Faktoren bewusst und freuen uns, dass wir mit diesem Fonds einen Beitrag dazu leisten können“, so das Unternehmen.
Die Verifort Capital-Gruppe ist ein Immobilienfonds- und Asset-Manager mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt (Oder), Hamburg, Offenbach und Hauptsitz in Tübingen. Das Unternehmen hat sich auf die Bereiche Gewerbe- und Healthcare-Immobilien spezialisiert.
