{"id":6562,"date":"2026-07-12T06:00:17","date_gmt":"2026-07-12T04:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6562"},"modified":"2026-07-06T17:30:26","modified_gmt":"2026-07-06T15:30:26","slug":"top-7-standorte-gewerbliche-immobilieninvestments-legen-im-ersten-halbjahr-2026-leicht-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6562","title":{"rendered":"Top-7-Standorte: Gewerbliche Immobilieninvestments legen im ersten Halbjahr 2026 leicht zu"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der deutsche Investmentmarkt f\u00fcr gewerbliche Immobilien zeigt im ersten Halbjahr 2026 eine moderate Erholung. An den sieben wichtigsten Investmentstandorten wurde ein Transaktionsvolumen von rund 4,1 Milliarden Euro erzielt \u2013 ein Plus von sieben Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Trotz des Anstiegs blieb der Markt insgesamt selektiv. W\u00e4hrend einzelne gro\u00dfvolumige Abschl\u00fcsse das Ergebnis an einigen Standorten deutlich beeinflussten, entfiel der Gro\u00dfteil der Transaktionen weiterhin auf das kleine bis mittlere Preissegment.<\/p>\n<p>Die st\u00e4rkste Entwicklung verzeichnete D\u00fcsseldorf. Mit einem Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro wurde das Vorjahresergebnis um 308 Prozent \u00fcbertroffen. Ausschlaggebend waren jedoch nur wenige gro\u00dfvolumige Transaktionen. Ebenfalls rund eine Milliarde Euro erreichte Hamburg und steigerte sich damit um 27 Prozent. Berlin kam auf 835 Millionen Euro, was einem R\u00fcckgang von 35 Prozent entspricht. Trotz einer h\u00f6heren Anzahl an Abschl\u00fcssen bleibt die Hauptstadt damit unter dem Niveau fr\u00fcherer Jahre. Frankfurt erzielte 303 Millionen Euro und legte um 47 Prozent zu, bewegt sich jedoch weiterhin auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. R\u00fcckl\u00e4ufig entwickelten sich K\u00f6ln mit 250 Millionen Euro (minus 17 Prozent), M\u00fcnchen mit 628 Millionen Euro (minus 32 Prozent) sowie Stuttgart mit 40 Millionen Euro (minus 33 Prozent).<\/p>\n<p>Bei den Nutzungsarten dominierten erneut B\u00fcroimmobilien. Ihr Anteil am gesamten Transaktionsvolumen stieg auf 42 Prozent und lag damit \u00fcber dem Vorjahreswert von 36 Prozent. Dahinter folgten Logistikimmobilien mit 14 Prozent sowie Einzelhandelsimmobilien mit zw\u00f6lf Prozent. Regional zeigten sich deutliche Unterschiede: In K\u00f6ln entfielen 40 Prozent des Transaktionsvolumens auf Entwicklungsgrundst\u00fccke, w\u00e4hrend in D\u00fcsseldorf B\u00fcro- und Mischnutzungsimmobilien mit jeweils 31 Prozent den gr\u00f6\u00dften Anteil ausmachten.<\/p>\n<p>Portfolioverk\u00e4ufe machten im ersten Halbjahr 18 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens aus und lagen damit leicht unter dem Vorjahreswert von 22 Prozent. Besonders hoch war ihr Anteil in K\u00f6ln, wo sie 45 Prozent des Investmentvolumens stellten.<\/p>\n<p>Der Markt wurde weiterhin \u00fcberwiegend von nationalen Investoren getragen. Internationale Anleger kamen auf einen Anteil von 28 Prozent des Transaktionsvolumens und lagen damit nahezu auf Vorjahresniveau. Besonders aktiv waren erneut eigenkapitalstarke Family Offices sowie private Investoren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Investmentmarkt f\u00fcr gewerbliche Immobilien zeigt im ersten Halbjahr 2026 eine moderate Erholung. An den sieben wichtigsten Investmentstandorten wurde ein Transaktionsvolumen von rund 4,1 Milliarden Euro erzielt \u2013 ein Plus von sieben Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Trotz des Anstiegs blieb der Markt insgesamt selektiv. W\u00e4hrend einzelne gro\u00dfvolumige Abschl\u00fcsse das Ergebnis an einigen Standorten deutlich [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6562"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6562"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6563,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6562\/revisions\/6563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}