{"id":6552,"date":"2026-07-07T06:00:54","date_gmt":"2026-07-07T04:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6552"},"modified":"2026-07-06T17:27:53","modified_gmt":"2026-07-06T15:27:53","slug":"immowelt-mietkompass-angebotsmieten-steigen-deutlich-schneller-als-einkommen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6552","title":{"rendered":"Immowelt Mietkompass: Angebotsmieten steigen deutlich schneller als Einkommen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Angebotsmieten in den gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten sind in den vergangenen drei Jahren deutlich gestiegen und belasten Mieter zunehmend. Wie der aktuelle Immowelt Mietkompass zeigt, h\u00e4lt die Einkommensentwicklung mit dem Anstieg der Wohnkosten nicht Schritt. F\u00fcr die Untersuchung wurden die Angebotsmieten in den 15 bev\u00f6lkerungsreichsten St\u00e4dten Deutschlands ausgewertet.<\/p>\n<p>In der Spitze erh\u00f6hten sich die Angebotsmieten innerhalb von drei Jahren um mehr als 20 Prozent. Demgegen\u00fcber stiegen die Reall\u00f6hne laut Statistischem Bundesamt zwischen 2023 und 2025 lediglich um 5,1 Prozent. Die Entwicklung zeigt zudem, dass steigende Mieten l\u00e4ngst nicht mehr nur die klassischen Hochpreisstandorte betreffen, sondern zunehmend auch St\u00e4dte, die bislang als vergleichsweise g\u00fcnstig galten.<\/p>\n<p>Den st\u00e4rksten Anstieg verzeichnete Hamburg mit einem Plus von 20,2 Prozent auf durchschnittlich 13,88 Euro pro Quadratmeter. Dahinter folgen Dresden mit einem Zuwachs von 18,0 Prozent auf 9,49 Euro sowie Frankfurt am Main mit 17,7 Prozent auf 16,80 Euro je Quadratmeter. Auch in traditionell preiswerteren St\u00e4dten wie Duisburg stiegen die Angebotsmieten um 16,0 Prozent auf 7,50 Euro pro Quadratmeter. In Essen legten sie um 15,4 Prozent auf durchschnittlich 9,05 Euro zu.<\/p>\n<p>Unver\u00e4ndert teuerster Wohnungsmarkt Deutschlands bleibt M\u00fcnchen. Dort stieg die durchschnittliche Angebotsmiete innerhalb von drei Jahren um 15,7 Prozent auf 21,44 Euro pro Quadratmeter. F\u00fcr eine 75-Quadratmeter-Wohnung bedeutet das im Durchschnitt eine um 218 Euro h\u00f6here monatliche Kaltmiete als noch vor drei Jahren. In Frankfurt am Main betr\u00e4gt die Mehrbelastung rund 190 Euro pro Monat, in Hamburg etwa 175 Euro.<\/p>\n<p>Als Hauptursache nennt die Analyse das anhaltende strukturelle Ungleichgewicht zwischen Wohnungsangebot und Nachfrage. Hohe Baukosten, gestiegene Zinsen und b\u00fcrokratische H\u00fcrden bremsen den Wohnungsbau weiterhin erheblich. Im Jahr 2025 wurden bundesweit lediglich 206.600 Wohnungen fertiggestellt \u2013 rund 18 Prozent weniger als im Vorjahr. Damit wurde das Ziel der Bundesregierung von j\u00e4hrlich 400.000 neuen Wohnungen deutlich verfehlt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Angebotsmieten in den gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten sind in den vergangenen drei Jahren deutlich gestiegen und belasten Mieter zunehmend. Wie der aktuelle Immowelt Mietkompass zeigt, h\u00e4lt die Einkommensentwicklung mit dem Anstieg der Wohnkosten nicht Schritt. F\u00fcr die Untersuchung wurden die Angebotsmieten in den 15 bev\u00f6lkerungsreichsten St\u00e4dten Deutschlands ausgewertet. In der Spitze erh\u00f6hten sich die Angebotsmieten [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6552"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6552"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6552\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6553,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6552\/revisions\/6553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}