{"id":6540,"date":"2026-05-22T06:00:55","date_gmt":"2026-05-22T04:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6540"},"modified":"2026-05-19T16:01:20","modified_gmt":"2026-05-19T14:01:20","slug":"mehr-baugenehmigungen-zia-sieht-dennoch-keine-entspannung-am-wohnungsmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6540","title":{"rendered":"Mehr Baugenehmigungen \u2013 ZIA sieht dennoch keine Entspannung am Wohnungsmarkt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist zuletzt gestiegen. Nach Angaben des Statistisches Bundesamt wurden im M\u00e4rz 2026 insgesamt 21.800 Wohnungen genehmigt. Das entspricht einem Anstieg von 11,5 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahresmonat.<\/p>\n<p>Besonders relevant f\u00fcr den angespannten Wohnungsmarkt ist die Entwicklung bei Mehrfamilienh\u00e4usern. Hier lag das Plus im Zeitraum von Januar bis M\u00e4rz 2026 bei 14,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.<\/p>\n<p>Trotz der positiven Entwicklung mahnt ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss zur Vorsicht. \u201eDie Zahlen machen auf den ersten Blick Hoffnung, aber Genehmigungen allein bauen noch keine Wohnungen\u201c, erkl\u00e4rte ZIA-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Ayg\u00fcl \u00d6zkan.<\/p>\n<p>Nach Einsch\u00e4tzung des Branchenverbands bremsen weiterhin hohe Baukosten, regulatorische Unsicherheiten und fehlende wirtschaftliche Perspektiven viele Investitionen aus. Die geplante Novelle des Baugesetzbuchs sei zwar ein wichtiger Schritt, ihre Wirkung werde jedoch voraussichtlich erst ab 2027 sp\u00fcrbar sein.<\/p>\n<p>Erg\u00e4nzend zu den bundesweiten Zahlen hat der ZIA k\u00fcrzlich die \u201eZIA-BuildMap \u2013 powered by syte\u201c vorgestellt. Die Plattform visualisiert erstmals Wohnungsbaugenehmigungen auf Landkreisebene und soll regionale Unterschiede sichtbar machen. Aus Sicht des Verbands entscheidet sich der Erfolg beschleunigter wohnungspolitischer Ma\u00dfnahmen vor allem auf kommunaler Ebene.<\/p>\n<p>Demnach bleiben langwierige Genehmigungsprozesse sowie teilweise zu restriktive Anforderungen vielerorts die gr\u00f6\u00dften Engp\u00e4sse im Wohnungsbau. Kommunen ben\u00f6tigten daher zus\u00e4tzliches Fachpersonal, mehr digitales Know-how sowie standardisierte und vereinfachte Verfahren, um neue Beschleunigungsregeln wirksam umzusetzen.<\/p>\n<p>\u201eKlar ist: Die Wende im Wohnungsbau wird nicht im Gesetzesblatt entschieden, sondern in den Bau\u00e4mtern umgesetzt\u201c, so \u00d6zkan weiter. Der geplante \u201eGenehmigungs-Turbo\u201c k\u00f6nne helfen, m\u00fcsse jedoch konsequent von den Kommunen angewendet werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist zuletzt gestiegen. Nach Angaben des Statistisches Bundesamt wurden im M\u00e4rz 2026 insgesamt 21.800 Wohnungen genehmigt. Das entspricht einem Anstieg von 11,5 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahresmonat. Besonders relevant f\u00fcr den angespannten Wohnungsmarkt ist die Entwicklung bei Mehrfamilienh\u00e4usern. Hier lag das Plus im Zeitraum von Januar bis M\u00e4rz 2026 bei [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[8382,1216,12656,12655,12658,12659,12657,6581,12654,900,895],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6540"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6540"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6540\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6541,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6540\/revisions\/6541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6540"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6540"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6540"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}