{"id":6324,"date":"2025-10-10T06:00:53","date_gmt":"2025-10-10T04:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6324"},"modified":"2025-10-06T17:20:17","modified_gmt":"2025-10-06T15:20:17","slug":"gewerbeimmobilienmarkt-zeigt-leichte-erholung-in-den-top-7-staedten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6324","title":{"rendered":"Gewerbeimmobilienmarkt zeigt leichte Erholung in den Top-7-St\u00e4dten"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der deutsche Markt f\u00fcr gewerbliche Immobilieninvestments zeigt zum Ende des dritten Quartals 2025 zarte Erholungstendenzen. Zwar lag das Transaktionsvolumen an den sieben gr\u00f6\u00dften Standorten mit rund 6,3 Milliarden Euro noch etwa 28 Prozent unter dem Vorjahreswert, doch das dritte Quartal markierte mit rund 2,5 Milliarden Euro laut dem Netzwerk German Property Partners (GPP) das bislang umsatzst\u00e4rkste des Jahres. Besonders das B\u00fcrosegment sorgte f\u00fcr eine sp\u00fcrbare Belebung.<\/p>\n<p>\u201eDie Marktaktivit\u00e4t bleibt verhalten. Core-Transaktionen im gro\u00dfen Stil sind nach wie vor die Ausnahme. In einigen St\u00e4dten sorgen verst\u00e4rkt Einzelverk\u00e4ufe f\u00fcr Bewegung\u201c, sagt GPP-Sprecher Bj\u00f6rn Holzwarth. Einzige Ausnahme mit Wachstum ist Hamburg \u2013 dort stieg das Transaktionsvolumen um 29 Prozent auf rund 1,3 Milliarden Euro, getrieben durch den R\u00fcckkauf des \u201ePflegen &amp; Wohnen\u201c-Portfolios im ersten Quartal.<\/p>\n<p>Berlin verzeichnete rund 2,2 Milliarden Euro (minus 12 Prozent) bei zunehmenden Einzelverk\u00e4ufen. M\u00fcnchen kam auf 1,2 Milliarden Euro (minus 35 Prozent), D\u00fcsseldorf auf 440 Millionen Euro (minus 43 Prozent). In K\u00f6ln sanken die Investitionen auf 500 Millionen Euro (minus 55 Prozent) \u2013 nach einem Vorjahr mit Sondereffekten durch Gro\u00dftransaktionen. Stuttgart erreichte 150 Millionen Euro (minus 59 Prozent) und Frankfurt 415 Millionen Euro (minus 60 Prozent).<\/p>\n<p>Mit einem Anteil von 44 Prozent bleibt das B\u00fcrosegment das dominierende Marktsegment, deutlich vor dem Vorjahreswert von 25 Prozent. Portfolioverk\u00e4ufe machten rund 15 Prozent des bisherigen Transaktionsvolumens aus, leicht mehr als im Vorjahr (12 Prozent). Der Anteil internationaler Investoren an den Top-7-M\u00e4rkten lag bei 30 Prozent \u2013 nahezu stabil gegen\u00fcber 34 Prozent im Vorjahr. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcro- und Logistikimmobilien blieben weitgehend konstant und bewegten sich zwischen 4,20 und 4,60 Prozent.<\/p>\n<p>Holzwarth blickt vorsichtig optimistisch in die Zukunft: \u201eDerzeit befinden sich mehrere Transaktionen in Vorbereitung, darunter auch gr\u00f6\u00dfere Volumina. Kommt mehr Stabilit\u00e4t in den Markt, ist ein sp\u00fcrbarer Schlussspurt m\u00f6glich. Dann w\u00e4re ein Jahresergebnis von rund 12 Milliarden Euro realistisch \u2013 vergleichbar mit dem Vorjahr.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Markt f\u00fcr gewerbliche Immobilieninvestments zeigt zum Ende des dritten Quartals 2025 zarte Erholungstendenzen. 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