{"id":6175,"date":"2025-06-21T06:00:35","date_gmt":"2025-06-21T04:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6175"},"modified":"2025-06-11T16:15:23","modified_gmt":"2025-06-11T14:15:23","slug":"wohnimmobilien-als-stabile-kapitalanlage-cushman-wakefield-studie-zeigt-trends-und-investorenpraeferenzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6175","title":{"rendered":"Wohnimmobilien als stabile Kapitalanlage: Cushman &amp; Wakefield-Studie zeigt Trends und Investorenpr\u00e4ferenzen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Wohnimmobilien bleiben eine attraktive und krisenresiliente Kapitalanlage. Besonders in wirtschaftsstarken Regionen sorgt die hohe Nachfrage nach Wohnraum f\u00fcr eine anhaltende Bedeutung der Assetklasse. Investoren zeigen sich zunehmend aktiv und erweitern ihren Fokus \u00fcber klassische Core-Immobilien hinaus auf Objekte mit kurz- bis mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das sind zentrale Erkenntnisse einer Umfrage von Cushman &amp; Wakefield, an der 112 Marktakteure teilnahmen.<\/p>\n<p>Rund die H\u00e4lfte der Befragten waren Asset- und Investmentmanager, 14 Prozent Projektentwickler, elf Prozent Family Offices und Privatpersonen, weitere f\u00fcnf Prozent b\u00f6rsennotierte Unternehmen, Versicherungen und Fondsmanager.<\/p>\n<p>Metropolen stehen als Investitionsstandorte klar im Vordergrund: Berlin f\u00fchrt mit 67 Prozent Zustimmung, gefolgt von Hamburg (63 %) und M\u00fcnchen (61 %). Frankfurt am Main, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln, Stuttgart und Leipzig rangieren mit Zustimmungswerten zwischen 59 und 32 Prozent. Neben den Gro\u00dfst\u00e4dten gelten auch regionale St\u00e4dte in Bayern, Baden-W\u00fcrttemberg, Hessen und Nordrhein-Westfalen mit Werten zwischen 20 und 38 Prozent als attraktive Investmentziele.<\/p>\n<p>Zunehmend liegt der Fokus der Investoren auf Wertsteigerung: Core-Plus- und Value-Add-Strategien gewinnen an Bedeutung. 41 Prozent der Befragten bewerten ESG-Kriterien als \u201e\u00e4u\u00dferst relevant\u201c f\u00fcr ihre Investitionsentscheidungen, 35 Prozent als \u201eeher relevant\u201c. Allerdings ist die Gesamtbedeutung von ESG gegen\u00fcber der Umfrage 2023 um zw\u00f6lf Prozentpunkte zur\u00fcckgegangen.<\/p>\n<p>F\u00fcr die kommenden zw\u00f6lf Monate rechnen 86 Prozent mit einem Anstieg der Transaktionen in den Top-7-St\u00e4dten, 72 Prozent erwarten mehr Aktivit\u00e4ten in Sekund\u00e4rstandorten. Alternative Wohnformen wie Mikrowohnen, Studenten- und Seniorenwohnen gewinnen ebenfalls an Bedeutung, fast 70 Prozent sehen hier wachsende Nachfrage.<\/p>\n<p>Insgesamt prognostizieren die Investoren eine Stabilisierung des Wohnimmobilienmarktes. Etwa die H\u00e4lfte erwartet steigende Kaufpreise bei Bestands- und Neubauimmobilien in den Top-7-M\u00e4rkten, \u00e4hnlich viele sehen auch bei Sekund\u00e4rstandorten leichte Preissteigerungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnimmobilien bleiben eine attraktive und krisenresiliente Kapitalanlage. Besonders in wirtschaftsstarken Regionen sorgt die hohe Nachfrage nach Wohnraum f\u00fcr eine anhaltende Bedeutung der Assetklasse. Investoren zeigen sich zunehmend aktiv und erweitern ihren Fokus \u00fcber klassische Core-Immobilien hinaus auf Objekte mit kurz- bis mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial. 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