{"id":6139,"date":"2025-06-02T06:00:11","date_gmt":"2025-06-02T04:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6139"},"modified":"2025-05-28T16:57:13","modified_gmt":"2025-05-28T14:57:13","slug":"europaeische-wohnmaerkte-q1-2025-mieten-steigen-weiter-kaufpreise-mit-differenzierter-entwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6139","title":{"rendered":"Europ\u00e4ische Wohnm\u00e4rkte Q1\/2025: Mieten steigen weiter, Kaufpreise mit differenzierter Entwicklung"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Im ersten Quartal 2025 setzen sich die steigenden Mietpreise in Europa fort, w\u00e4hrend die Entwicklung der Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen unterschiedlich verl\u00e4uft. Der \u201eCatella Residential Market Overview Q1\/2025\u201c analysiert Trends in 59 St\u00e4dten aus 16 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern und zeigt, dass die Kombination aus geringer Neubaut\u00e4tigkeit und hoher Wohnraumnachfrage in vielen St\u00e4dten zu Angebotsengp\u00e4ssen und steigender \u00dcberbelegung bei Mietwohnungen f\u00fchrt.<\/p>\n<p>In mehr als 80 Prozent der untersuchten St\u00e4dte (48 von 59) sind die Mietpreise gestiegen. Der durchschnittliche Mietpreis in Europa liegt aktuell bei 20,02 Euro pro Quadratmeter und Monat \u2013 ein Anstieg von 2,4 Prozent gegen\u00fcber dem dritten Quartal 2024. Dublin f\u00fchrt mit durchschnittlich 40,00 Euro pro Quadratmeter nicht nur die Rangliste der teuersten Mietm\u00e4rkte an, sondern verzeichnet auch das st\u00e4rkste Mietpreiswachstum (+5,00 Euro). London und Genf folgen auf den Pl\u00e4tzen zwei und drei. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Leipzig, L\u00fcttich (Belgien) und Graz (\u00d6sterreich).<\/p>\n<p>Bei den Kaufpreisen stiegen die Werte in 31 der 59 St\u00e4dte. Der europ\u00e4ische Durchschnittspreis f\u00fcr Eigentumswohnungen liegt bei 5.696 Euro pro Quadratmeter, was einem moderaten Plus von 0,9 Prozent gegen\u00fcber dem dritten Quartal 2024 entspricht. Die h\u00f6chsten Kaufpreise werden in der Schweiz verzeichnet: Genf ist mit 15.720 Euro pro Quadratmeter die teuerste Stadt. Am g\u00fcnstigsten sind Wohnungen in den finnischen St\u00e4dten Jyv\u00e4skyl\u00e4 (2.240 Euro) und Oulu (2.370 Euro) zu haben.<\/p>\n<p>In Deutschland sind die Mieten in allen untersuchten St\u00e4dten gestiegen. M\u00fcnchen steht mit 24,50 Euro pro Quadratmeter (plus 0,40 Euro) an der Spitze, gefolgt von Frankfurt (19,50 Euro, plus 0,30 Euro) und Stuttgart (18,30 Euro, plus 0,20 Euro). Auch bei den Kaufpreisen liegt M\u00fcnchen mit 9.970 Euro pro Quadratmeter vorne, knapp unter der 10.000-Euro-Marke, die 2022 \u00fcberschritten wurde. Frankfurt (6.980 Euro) und Hamburg (6.810 Euro) folgen. Leipzig bietet mit durchschnittlich 3.280 Euro pro Quadratmeter die g\u00fcnstigsten Kaufpreise unter den acht gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten. Hier liegen die Spitzenrenditen mit 5,25 Prozent am h\u00f6chsten, w\u00e4hrend M\u00fcnchen mit 4,20 Prozent die niedrigsten Renditen aufweist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Quartal 2025 setzen sich die steigenden Mietpreise in Europa fort, w\u00e4hrend die Entwicklung der Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen unterschiedlich verl\u00e4uft. 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