{"id":6135,"date":"2025-05-31T06:00:56","date_gmt":"2025-05-31T04:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6135"},"modified":"2025-05-28T16:56:29","modified_gmt":"2025-05-28T14:56:29","slug":"europaeischer-gewerbeimmobilienmarkt-q1-2025-stabilitaet-mit-regionalen-gegensaetzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6135","title":{"rendered":"Europ\u00e4ischer Gewerbeimmobilienmarkt Q1\/2025: Stabilit\u00e4t mit regionalen Gegens\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Nach einer leichten Erholung im Jahr 2024 pr\u00e4sentiert sich der europ\u00e4ische Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien im ersten Quartal 2025 insgesamt stabil \u2013 jedoch mit deutlichen regionalen Unterschieden. Eine Analyse von La Fran\u00e7aise Real Estate Managers zeigt, dass hinter dem konstanten Gesamtvolumen von 36,6 Milliarden Euro im Quartal und 165 Milliarden Euro in den letzten zw\u00f6lf Monaten starke Differenzen zwischen L\u00e4ndern und Segmenten liegen.<\/p>\n<p>Frankreich verzeichnete einen kr\u00e4ftigen Investitionsanstieg von 41 Prozent, w\u00e4hrend die Investitionsvolumina in Deutschland um sieben Prozent und in Gro\u00dfbritannien sogar um 31 Prozent zur\u00fcckgingen. Besonders beliebt waren B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilien, die mit Zuw\u00e4chsen von 25 beziehungsweise 17 Prozent deutlich zulegten.<\/p>\n<p>Trotz fortlaufender Zinssenkungen durch die Europ\u00e4ische Zentralbank bleibt der langfristige Zinsdruck hoch. Dies begrenzt die Renditekompression \u2013 die Spitzenrenditen f\u00fcr erstklassige B\u00fcroimmobilien in europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten lagen Ende M\u00e4rz zwischen vier und f\u00fcnf Prozent, etwa bei 4,8 Prozent in Berlin und 4,2 Prozent in Paris.<\/p>\n<p>Der Vermietungsmarkt zeigt ein gemischtes Bild: W\u00e4hrend Frankfurt und Dublin starke Fl\u00e4chenums\u00e4tze verzeichneten, sank dieser in Berlin auf den niedrigsten Stand seit 2013. Die Nachfrage fokussiert sich weiterhin auf moderne, ESG-konforme Immobilien. \u00c4ltere und nicht sanierte Objekte stehen zunehmend unter Druck. Das Angebot an Gewerbefl\u00e4chen steigt weiter an \u2013 bedingt durch vor der Zinswende gestartete Projekte und h\u00f6here Leerst\u00e4nde durch Fl\u00e4chenkonsolidierungen. Einzig in Hamburg, Den Haag und Madrid ging die Leerstandsquote zuletzt zur\u00fcck.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach einer leichten Erholung im Jahr 2024 pr\u00e4sentiert sich der europ\u00e4ische Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien im ersten Quartal 2025 insgesamt stabil \u2013 jedoch mit deutlichen regionalen Unterschieden. Eine Analyse von La Fran\u00e7aise Real Estate Managers zeigt, dass hinter dem konstanten Gesamtvolumen von 36,6 Milliarden Euro im Quartal und 165 Milliarden Euro in den letzten zw\u00f6lf Monaten [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[866,2440,11984,9297,11978,11980,11328,11982,11979,11981,11983],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6135"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6135"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6136,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6135\/revisions\/6136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}