{"id":6110,"date":"2025-04-23T09:21:57","date_gmt":"2025-04-23T07:21:57","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6110"},"modified":"2025-04-23T09:22:12","modified_gmt":"2025-04-23T07:22:12","slug":"hotelimmobilien-im-aufwind-deutlicher-anstieg-der-transaktionen-im-ersten-quartal-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6110","title":{"rendered":"Hotelimmobilien im Aufwind: Deutlicher Anstieg der Transaktionen im ersten Quartal 2025"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der deutsche Hotelinvestmentmarkt zeigt im ersten Quartal 2025 eine beachtliche Dynamik: Laut dem Immobilienberatungsunternehmen Cushman &amp; Wakefield belief sich das Transaktionsvolumen auf rund 395 Millionen Euro \u2013 ein Zuwachs von 55 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Dennoch liegt das Volumen noch etwa 35 Prozent unter dem Zehn-Jahresdurchschnitt, was auf eine insgesamt noch verhaltene Markterholung hindeutet.<\/p>\n<p>Das Marktgeschehen wurde im Wesentlichen durch Einzeltransaktionen gepr\u00e4gt. Ein prominentes Beispiel ist der Verkauf des Adina Hotels in der Hamburger Speicherstadt mit 202 Zimmern. Das 2017 er\u00f6ffnete Objekt wechselte vom Hausinvest-Fonds zu PGIM.<\/p>\n<p>Hamburg als Hotspot \u2013 ausl\u00e4ndische Investoren dominieren<\/p>\n<p>Die Top-7-St\u00e4dte waren erneut das Zentrum des Marktgeschehens: Etwa zwei Drittel des gesamten Investitionsvolumens wurden dort umgesetzt, wobei Hamburg als klarer Spitzenreiter hervorstach. Auch der hohe Anteil ausl\u00e4ndischer Investoren ist bemerkenswert \u2013 knapp 60 Prozent der Investments kamen von internationalen Kapitalgebern.<\/p>\n<p>Spitzenrendite stabil \u2013 Anteil am Gewerbeimmobilienmarkt steigt<\/p>\n<p>Die Spitzenrendite f\u00fcr Hotelinvestments blieb im ersten Quartal stabil bei 5,50 Prozent. Mit einem Anteil von sechs Prozent am gesamten Gewerbeimmobilien-Transaktionsvolumen in Deutschland (6,13 Milliarden Euro) legte das Hotelsegment leicht zu. Zum Vergleich: Im ersten Quartal 2024 lag dieser Anteil bei f\u00fcnf Prozent. Der Anstieg beim Hotelinvestmentvolumen fiel damit deutlich kr\u00e4ftiger aus als der des Gesamtmarkts, der um neun Prozent wuchs.<\/p>\n<p>Die Entwicklung zeigt: Trotz struktureller Herausforderungen bietet der Hotelmarkt wieder selektive Chancen \u2013 insbesondere in etablierten Lagen und f\u00fcr internationale Investoren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Hotelinvestmentmarkt zeigt im ersten Quartal 2025 eine beachtliche Dynamik: Laut dem Immobilienberatungsunternehmen Cushman &amp; Wakefield belief sich das Transaktionsvolumen auf rund 395 Millionen Euro \u2013 ein Zuwachs von 55 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Dennoch liegt das Volumen noch etwa 35 Prozent unter dem Zehn-Jahresdurchschnitt, was auf eine insgesamt noch verhaltene Markterholung hindeutet. Das [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[11886,11884,11885,5239,11887,9612,11866,11569,11889,11888,9727],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6110"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6111,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6110\/revisions\/6111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}