{"id":6072,"date":"2025-03-28T06:00:10","date_gmt":"2025-03-28T05:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6072"},"modified":"2025-03-26T17:44:35","modified_gmt":"2025-03-26T16:44:35","slug":"deutlicher-anstieg-privater-immobilieninvestitionen-in-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6072","title":{"rendered":"Deutlicher Anstieg privater Immobilieninvestitionen in 2024"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Im Jahr 2024 investierten private Anleger bemerkenswerte 2,5 Milliarden Euro in den deutschen Immobilienmarkt, ein markanter Anstieg im Vergleich zu Vorjahren. Ein signifikanter Beitrag zu diesem Wachstum war der Kauf des gemischt genutzten Objekts \u201eF\u00fcnf H\u00f6fe\u201c in M\u00fcnchen, der allein auf 700 bis 800 Millionen Euro gesch\u00e4tzt wird. Selbst ohne diesen Gro\u00dfabschluss h\u00e4tte das Investmentvolumen das Vorjahresniveau von 1,5 Milliarden Euro \u00fcberschritten, so der Immobiliendienstleister JLL.<\/p>\n<p>Der Anteil der privaten Investitionen am gesamten Immobilienmarkt erreichte mit 7,1 Prozent in 2024 ein Allzeithoch, ein deutlicher Anstieg gegen\u00fcber den 4,9 Prozent im Jahr 2023 und weit \u00fcber dem Durchschnitt von 2,2 Prozent aus den Jahren 2014 bis 2023. Dies zeigt eine verst\u00e4rkte Aktivit\u00e4t privater Investoren, die von R\u00fcdiger Herrmann, Head of Private Wealth bei JLL Germany, auf eine st\u00e4rkere Eigenkapitalbasis, schnellere Entscheidungswege und langfristigere Anlagestrategien zur\u00fcckgef\u00fchrt wird.<\/p>\n<p>In der Assetklasse der Mischnutzungsobjekte dominierte das bereits erw\u00e4hnte Projekt \u201eF\u00fcnf H\u00f6fe\u201c, gefolgt von B\u00fcroimmobilien mit einem Volumen von 520 Millionen Euro und Einzelhandelsfl\u00e4chen mit 380 Millionen Euro. Wohnimmobilien folgten mit 290 Millionen Euro. Interessant ist der geringe Anteil von Industrie- und Logistikimmobilien, die bei privaten Kapitalanlegern weniger als drei Prozent ausmachten, w\u00e4hrend sie auf dem gesamten Investmentmarkt rund 22 Prozent repr\u00e4sentieren. Herrmann f\u00fchrt dies auf das spezialisierte Wissen zur\u00fcck, das f\u00fcr Investitionen in dieser Sparte ben\u00f6tigt wird, sowie auf eine gewisse Zur\u00fcckhaltung hinsichtlich der Standorte au\u00dferhalb urbaner Zentren.<\/p>\n<p>2024 zeigte sich zudem eine Pr\u00e4ferenz f\u00fcr Einzeltransaktionen, die mit einem Volumen von 240 Millionen Euro lediglich einen Bruchteil des Gesamtvolumens ausmachten \u2013 ein starker R\u00fcckgang im Vergleich zum Vorjahr, in dem noch mehr als 40 Prozent der Investitionen auf Portfolios entfielen. Die bevorzugte Risikoklasse der privaten Investoren war Core, die 36,8 Prozent des investierten Kapitals ausmachte.<\/p>\n<p>M\u00fcnchen f\u00fchrte die Liste der Top-Investmentstandorte an und zog allein 1,1 Milliarden Euro privates Kapital an, gefolgt von Berlin mit 190 Millionen Euro und Hamburg mit 100 Millionen Euro. Bayern stand dabei mit 52 Prozent des gesamten privaten Investmentvolumens an der Spitze, weit vor Nordrhein-Westfalen mit 14 Prozent und Berlin mit acht Prozent.<\/p>\n<p>F\u00fcr das laufende Jahr prognostiziert JLL weiterhin gute Investitionsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr privates Kapital, was deren Flexibilit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit an sich ver\u00e4ndernde Marktbedingungen unterstreicht, insbesondere in Bereichen wie der B\u00fcrosparte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2024 investierten private Anleger bemerkenswerte 2,5 Milliarden Euro in den deutschen Immobilienmarkt, ein markanter Anstieg im Vergleich zu Vorjahren. 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