{"id":6034,"date":"2025-01-24T06:00:00","date_gmt":"2025-01-24T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6034"},"modified":"2025-01-14T10:47:31","modified_gmt":"2025-01-14T09:47:31","slug":"industrie-und-logistikimmobilienmarkt-stabilitaet-und-wachstum-trotz-gemischter-konjunktur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6034","title":{"rendered":"Industrie- und Logistikimmobilienmarkt: Stabilit\u00e4t und Wachstum trotz gemischter Konjunktur"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Trotz eines weiterhin negativen ifo-Gesch\u00e4ftsklimaindex zeigt sich der Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien 2024 bemerkenswert robust.<br \/>\nMit einem Transaktionsvolumen von 6,9 Milliarden Euro konnte das Segment gegen\u00fcber 2023 um ein F\u00fcnftel zulegen und bleibt damit ein entscheidender Treiber des gewerblichen Immobilienmarktes in Deutschland.<br \/>\nWachstum \u00fcber dem Branchenschnitt<\/p>\n<p>Das Transaktionsvolumen im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien \u00fcbertraf sowohl Handels- als auch B\u00fcroimmobilien und lag nur knapp unter dem Zehn-Jahres-Durchschnitt von 7,0 Milliarden Euro. Besonders das Schlussquartal 2024 trug mit einem Rekordumsatz von 2,7 Milliarden Euro entscheidend zur positiven Jahresbilanz bei.<\/p>\n<p>Bertrand Ehm, Director Investment bei Savills, betont die St\u00e4rke des Segments:<\/p>\n<p>    \u201eDas Industrie- und Logistikimmobiliensegment ist die einzige gewerbliche Assetklasse, die auch im Volumensegment jenseits von hundert Millionen Euro uneingeschr\u00e4nkt liquide bleibt.\u201c<\/p>\n<p>Gro\u00dfvolumige Transaktionen dominieren den Markt<\/p>\n<p>Mehr als 20 Transaktionen im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich verdeutlichen die Attraktivit\u00e4t des Segments f\u00fcr institutionelle Investoren. Viele Kapitalsammelstellen kehrten nach einer Phase der Zur\u00fcckhaltung an den Markt zur\u00fcck und sorgten f\u00fcr anhaltende Nachfrage.<\/p>\n<p>Die Spitzenrenditen im Segment blieben stabil bei 4,4 Prozent, k\u00f6nnten jedoch aufgrund des starken Marktinteresses und der hohen Liquidit\u00e4t perspektivisch leicht sinken.<br \/>\nAusblick f\u00fcr 2025: Stabilit\u00e4t trotz Herausforderungen<\/p>\n<p>F\u00fcr 2025 erwartet Savills eine Fortsetzung des positiven Trends, auch wenn sich das Umfeld an den Nutzerm\u00e4rkten eintr\u00fcben k\u00f6nnte. Industrie- und Logistikimmobilien profitieren weiterhin von ihrer robusten Position als attraktive Anlageklasse, insbesondere durch:<\/p>\n<p>    Hohe Liquidit\u00e4t in allen Volumensegmenten.<br \/>\n    Institutionelle Nachfrage nach stabilen Renditen.<br \/>\n    Langfristige Wachstumsperspektiven in der Logistik durch den E-Commerce-Boom und den Bedarf an moderner Infrastruktur.<\/p>\n<p>Fazit: Starke Perspektiven trotz konjunktureller Unsicherheiten<\/p>\n<p>Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt bleibt auch in einem schwachen konjunkturellen Umfeld ein stabiler und wachstumsorientierter Pfeiler des gewerblichen Immobilienmarktes. Gro\u00dfvolumige Transaktionen und eine solide Nachfrage sichern dem Segment auch 2025 eine f\u00fchrende Rolle, w\u00e4hrend potenzielle Renditekompression die Attraktivit\u00e4t weiter steigern k\u00f6nnte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trotz eines weiterhin negativen ifo-Gesch\u00e4ftsklimaindex zeigt sich der Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien 2024 bemerkenswert robust. Mit einem Transaktionsvolumen von 6,9 Milliarden Euro konnte das Segment gegen\u00fcber 2023 um ein F\u00fcnftel zulegen und bleibt damit ein entscheidender Treiber des gewerblichen Immobilienmarktes in Deutschland. 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