{"id":6028,"date":"2025-01-21T06:00:43","date_gmt":"2025-01-21T05:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6028"},"modified":"2025-01-14T10:45:22","modified_gmt":"2025-01-14T09:45:22","slug":"retail-investmentmarkt-2024-erholung-mit-deutlichem-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6028","title":{"rendered":"Retail-Investmentmarkt 2024: Erholung mit deutlichem Plus"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Nach einem schwachen Vorjahr konnte der Retail-Investmentmarkt in Deutschland 2024 von einem verbesserten Marktsentiment profitieren und ein Transaktionsvolumen von rund 6,3 Milliarden Euro erzielen \u2013 ein Plus von 28 Prozent gegen\u00fcber 2023.<br \/>\nEinzelhandel zeigt st\u00e4rkstes Wachstum unter den Assetklassen<\/p>\n<p>Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate verzeichnete der Einzelhandel den gr\u00f6\u00dften Umsatzsprung innerhalb des Immobiliensektors. Obwohl die Logistik-Investments mit 6,9 Milliarden Euro die F\u00fchrungsposition \u00fcbernahmen, ist der Aufw\u00e4rtstrend im Retail-Sektor ein klares Indiz f\u00fcr seine zunehmende Attraktivit\u00e4t.<\/p>\n<p>    \u201eDie Einzelhandelssparte hat sich als klare Gewinnerin des Jahres etabliert,\u201c betont Christoph Scharf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Retail Services bei BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n<p>Portfolio- und Einzelverk\u00e4ufe treiben Wachstum<\/p>\n<p>Besonders im vierten Quartal wurden zahlreiche lebensmittelgeankerte Paketverk\u00e4ufe abgeschlossen, die das Portfoliovolumen auf 1,2 Milliarden Euro (19 Prozent Anteil) ansteigen lie\u00dfen. Einzelverk\u00e4ufe dominierten jedoch weiterhin mit einem Anteil von 81 Prozent und 5,2 Milliarden Euro.<\/p>\n<p>Die Umsatzverteilung zeigt eine breite Nachfragestruktur:<\/p>\n<p>    Fachmarkt- und Food-Sektor: 33 Prozent<br \/>\n    Gesch\u00e4ftsh\u00e4user und Kaufhaus-Assets: je 28 Prozent<br \/>\n    Shoppingcenter: 12 Prozent, angef\u00fchrt vom Verkauf der M\u00fcnchener Pasing Arcaden.<\/p>\n<p>Die Transaktion der Pasing Arcaden, begleitet von BNP Paribas Real Estate, z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften Shoppingcenter-Deals der letzten zehn Jahre.<br \/>\nTop-M\u00e4rkte: M\u00fcnchen und Berlin f\u00fchren<\/p>\n<p>M\u00fcnchen und Berlin dominierten den Markt mit jeweils hohen Transaktionsvolumina:<\/p>\n<p>    M\u00fcnchen: Rund 1,5 Milliarden Euro, darunter die Pasing Arcaden und die Maximilianstra\u00dfe 12-14.<br \/>\n    Berlin: Rund 1,3 Milliarden Euro, angef\u00fchrt vom KaDeWe-Deal und den F\u00fcnf H\u00f6fen.<\/p>\n<p>Diese Gro\u00dftransaktionen trugen wesentlich zur positiven Jahresbilanz bei.<br \/>\nEntwicklung der Netto-Spitzenrenditen<\/p>\n<p>Die Netto-Spitzenrenditen blieben gr\u00f6\u00dftenteils stabil, mit einer Ausnahme:<\/p>\n<p>    Fachmarktzentren: R\u00fcckgang um zehn Basispunkte auf 4,65 Prozent.<br \/>\n    Lebensmittler: 4,90 Prozent.<br \/>\n    Shoppingcenter: 5,60 Prozent.<br \/>\n    Baum\u00e4rkte: 5,70 Prozent.<\/p>\n<p>Die Stabilit\u00e4t unterstreicht das Vertrauen der Investoren in den Retail-Sektor.<br \/>\nFazit: Einzelhandel auf Erholungskurs<\/p>\n<p>Der Retail-Investmentmarkt hat sich 2024 deutlich erholt und zeigt eine positive Dynamik, insbesondere im Einzelhandelssegment. Die breite Nachfragestruktur und das anhaltende Interesse an lebensmittelgeankerten Immobilien und Shoppingcentern deuten auf weiteres Wachstumspotenzial hin. Gro\u00dftransaktionen in M\u00fcnchen und Berlin haben den Markt zus\u00e4tzlich gest\u00e4rkt, w\u00e4hrend stabile Spitzenrenditen das Vertrauen der Anleger sichern. Der Einzelhandel bleibt ein zentraler Akteur im deutschen Immobilienmarkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach einem schwachen Vorjahr konnte der Retail-Investmentmarkt in Deutschland 2024 von einem verbesserten Marktsentiment profitieren und ein Transaktionsvolumen von rund 6,3 Milliarden Euro erzielen \u2013 ein Plus von 28 Prozent gegen\u00fcber 2023. Einzelhandel zeigt st\u00e4rkstes Wachstum unter den Assetklassen Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate verzeichnete der Einzelhandel den gr\u00f6\u00dften Umsatzsprung innerhalb des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[956,11643,10218,10193,11646,11647,11644,11645,11641,10109,11642],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6028"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6028"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6028\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6029,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6028\/revisions\/6029"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6028"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6028"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6028"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}