{"id":6020,"date":"2025-01-17T06:00:05","date_gmt":"2025-01-17T05:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6020"},"modified":"2025-01-14T10:40:53","modified_gmt":"2025-01-14T09:40:53","slug":"gesundheitsimmobilien-2025-fokus-auf-betreutes-wohnen-und-aerztehaeuser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6020","title":{"rendered":"Gesundheitsimmobilien 2025: Fokus auf Betreutes Wohnen und \u00c4rzteh\u00e4user"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Assetklasse Gesundheitsimmobilien bleibt f\u00fcr Investoren attraktiv, mit Betreutem Wohnen und \u00c4rzteh\u00e4usern\/Medizinischen Versorgungszentren (MVZ) als bevorzugte Segmente.<br \/>\nDie Ergebnisse der \u201eInvestorenumfrage Gesundheitsimmobilien 2024\/2025\u201c von Cushman &amp; Wakefield geben Einblicke in aktuelle Markttrends und Kapitalverf\u00fcgbarkeit.<br \/>\nWachsende Attraktivit\u00e4t von Betreutem Wohnen und MVZ<\/p>\n<p>Im Jahr 2025 erwarten Investoren die gr\u00f6\u00dfte Kapitalverf\u00fcgbarkeit in den Segmenten Betreutes Wohnen (64 Prozent \u201ehoch\u201c oder \u201emittel\u201c) und \u00c4rzteh\u00e4user\/MVZ (58 Prozent). Pflegeheime hingegen k\u00e4mpfen mit Unsicherheiten im Betreibermarkt: 46 Prozent der Befragten sehen eine geringe Kapitalverf\u00fcgbarkeit, und 19 Prozent rechnen mit einem kompletten R\u00fcckzug von Kapital in diesem Bereich.<br \/>\nGeografischer Fokus und Anlagestrategien<\/p>\n<p>Die Analyse zeigt eine Verschiebung des geografischen Interesses hin zu wirtschaftsstarken Gro\u00dfst\u00e4dten. W\u00e4hrend 2023 noch 55 Prozent der Investoren Pflegeheime in C-St\u00e4dten und 40 Prozent in D-St\u00e4dten bevorzugten, liegen diese Werte f\u00fcr 2024\/2025 bei 48 beziehungsweise 31 Prozent. Die Mehrheit der Asset- und Investment-Manager sowie Family Offices verfolgt weiterhin eine expansive Anlagestrategie in Gesundheitsimmobilien.<\/p>\n<p>Forward-Strukturen und Projektentwicklungen bleiben gefragt: Rund 60 Prozent der Befragten zeigen Interesse an Investitionen in Projektentwicklungen, was Cushman &amp; Wakefield zu einer positiven Prognose f\u00fcr den Investmentmarkt veranlasst.<br \/>\nEntwicklung der Spitzenrenditen<\/p>\n<p>Die Spitzenrenditen variieren je nach Segment:<\/p>\n<p>    \u00c4rzteh\u00e4user\/MVZ: 4,75 Prozent (erwarteter R\u00fcckgang)<br \/>\n    (Reha-)Kliniken: 5,75 Prozent (erwarteter R\u00fcckgang)<br \/>\n    Pflegeheime: 5,10 Prozent (erwarteter leichter Anstieg)<\/p>\n<p>Diese Differenzierung verdeutlicht die heterogene Wahrnehmung der Investoren gegen\u00fcber den verschiedenen Gesundheitsimmobilien.<br \/>\nHerausforderungen und Chancen<\/p>\n<p>Trotz der positiven Aussichten stehen Investoren vor Herausforderungen:<\/p>\n<p>    Pflegeheime sind von Unsicherheiten im Betreibermarkt betroffen.<br \/>\n    Kapitalverf\u00fcgbarkeit ist in einigen Segmenten begrenzt.<\/p>\n<p>Dennoch bleibt die Assetklasse Gesundheitsimmobilien attraktiv, da sie langfristig stabile Renditen und gesellschaftlich relevante Investitionsm\u00f6glichkeiten bietet.<br \/>\nFazit: Gesundheitsimmobilien im Wandel<\/p>\n<p>Die Investorenumfrage zeigt, dass Gesundheitsimmobilien auch 2025 eine zentrale Rolle im Portfolio institutioneller und privater Anleger spielen. Insbesondere Betreutes Wohnen und \u00c4rzteh\u00e4user\/MVZ bieten Potenzial f\u00fcr nachhaltiges Wachstum. Der Fokus auf Projektentwicklungen und Forward-Strukturen unterstreicht die Dynamik des Marktes und bietet trotz aktueller Herausforderungen vielversprechende Perspektiven.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Assetklasse Gesundheitsimmobilien bleibt f\u00fcr Investoren attraktiv, mit Betreutem Wohnen und \u00c4rzteh\u00e4usern\/Medizinischen Versorgungszentren (MVZ) als bevorzugte Segmente. Die Ergebnisse der \u201eInvestorenumfrage Gesundheitsimmobilien 2024\/2025\u201c von Cushman &amp; Wakefield geben Einblicke in aktuelle Markttrends und Kapitalverf\u00fcgbarkeit. 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