{"id":6016,"date":"2025-01-15T06:00:20","date_gmt":"2025-01-15T05:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6016"},"modified":"2025-01-14T10:39:55","modified_gmt":"2025-01-14T09:39:55","slug":"aufwaertstrend-im-deutschen-hotel-investmentmarkt-2024-zeigt-erholungstendenzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6016","title":{"rendered":"Aufw\u00e4rtstrend im deutschen Hotel-Investmentmarkt: 2024 zeigt Erholungstendenzen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der deutsche Hotel-Investmentmarkt verzeichnete im Jahr 2024 ein Investmentvolumen von rund 1,4 Milliarden Euro, wie eine Analyse von BNP Paribas Real Estate zeigt. Obwohl dieser Wert den langj\u00e4hrigen Durchschnitt von 3,2 Milliarden Euro um 56 Prozent verfehlt, deutet ein Plus von f\u00fcnf Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr auf eine anziehende Dynamik hin. Besonders die zweite Jahresh\u00e4lfte trug zur Markterholung bei, in der fast zwei Drittel des Jahresvolumens umgesetzt wurden.<br \/>\nBreitere Marktdynamik und steigende Transaktionszahlen<\/p>\n<p>Alexander Trobitz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Hotel Services bei BNP Paribas Real Estate, unterstreicht, dass die Talsohle durchschritten scheint:<\/p>\n<p>    \u201eDie Transaktionsanzahl ist mit \u00fcber 85 Deals um 43 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr gestiegen, was auf eine breitere Marktdynamik hinweist.\u201c<\/p>\n<p>Auch wenn das Investmentvolumen weiterhin unter dem Vor-Pandemie-Niveau liegt, n\u00e4hert es sich mit einem Durchschnittswert von 1,9 Milliarden Euro (2022\u20132024) langsam einer neuen Normalit\u00e4t an. Besonders Corporate-Investoren (27 Prozent) sowie eigenkapitalstarke Family Offices und private K\u00e4ufer (25 Prozent) pr\u00e4gten den Markt. Hotelgruppen, die selbst als Betreiber agieren, zeigen sich aktiver als in den Vorjahren.<br \/>\nBerlin dominiert mit Gro\u00dftransaktionen<\/p>\n<p>Berlin war 2024 erneut Spitzenreiter mit einem Marktanteil von 27 Prozent am nationalen Hotel-Investmentvolumen, was einem Umsatz von rund 380 Millionen Euro entspricht. Einen erheblichen Anteil daran hatte der Verkauf des Hotel de Rome, der einzige Abschluss im gro\u00dfvolumigen Segment \u00fcber 100 Millionen Euro. Im Vergleich dazu entfiel 2023 fast die H\u00e4lfte des Investmentvolumens auf Deals dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung.<br \/>\nHerausforderungen und Perspektiven<\/p>\n<p>Trotz der positiven Entwicklung bleibt der Markt von Unsicherheiten gepr\u00e4gt. Hohe Finanzierungsanforderungen und ein instabiles makro\u00f6konomisches Umfeld erschweren Transaktionen weiterhin. Dennoch zeigt die zweite Jahresh\u00e4lfte 2024 eine Verbesserung des Marktsentiments, was auf eine Stabilisierung hindeutet.<br \/>\nFazit: Positive Tendenzen trotz Herausforderungen<\/p>\n<p>Der deutsche Hotel-Investmentmarkt ist auf einem vorsichtigen Erholungskurs. Mit einer gesteigerten Transaktionsdynamik und stabileren Rahmenbedingungen zeigt sich, dass Investoren wieder Vertrauen in den Markt fassen. Berlin hat mit seiner dominanten Marktstellung erneut bewiesen, dass Gro\u00dfst\u00e4dte zentrale Treiber f\u00fcr das Investmentgeschehen sind. F\u00fcr die Zukunft bleibt abzuwarten, ob die Markterholung weiter an Fahrt gewinnt und sich nachhaltige Trends etablieren k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Hotel-Investmentmarkt verzeichnete im Jahr 2024 ein Investmentvolumen von rund 1,4 Milliarden Euro, wie eine Analyse von BNP Paribas Real Estate zeigt. 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