{"id":6004,"date":"2025-01-08T06:00:20","date_gmt":"2025-01-08T05:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6004"},"modified":"2025-01-06T10:31:57","modified_gmt":"2025-01-06T09:31:57","slug":"us-immobilienmarkt-2025-cbre-prognostiziert-erholung-und-wachstum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=6004","title":{"rendered":"US-Immobilienmarkt 2025: CBRE prognostiziert Erholung und Wachstum"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der Immobiliendienstleister CBRE erwartet f\u00fcr das Jahr 2025 eine fortgesetzte Erholung der Investitionst\u00e4tigkeit auf den US-Immobilienm\u00e4rkten. Im \u201eUS Real Estate Market Outlook 2025\u201c prognostiziert CBRE, dass das Investitionsvolumen um bis zu zehn Prozent steigen wird. W\u00e4hrend Einzelhandel und Rechenzentren langfristig stabile Trends zeigen, werden andere Immobiliensektoren den Beginn eines neuen Marktzyklus erleben.<br \/>\nB\u00fcroimmobilien: Wiederbelebung und Engp\u00e4sse<\/p>\n<p>Der B\u00fcro-Upcycle, der 2024 einsetzte, wird 2025 weiter an Dynamik gewinnen. Insbesondere in den Innenst\u00e4dten der USA erwartet CBRE eine schrittweise Wiederbelebung der B\u00fcrofl\u00e4chen. Gegen Ende des Jahres k\u00f6nnten jedoch Engp\u00e4sse bei hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen auftreten. Trotz der Herausforderungen bleibt der Sektor auf Erholungskurs, wenn auch mit einem vorsichtigen Blick auf die Anleger.<br \/>\nEinzelhandel: Niedrige Leerstandsquote und wachsende Nachfrage<\/p>\n<p>Der Einzelhandel startet mit der niedrigsten Leerstandsquote unter allen gewerblichen Immobiliensektoren ins Jahr. Trotz weiterer Konsolidierungen im Sektor rechnet CBRE mit einer steigenden Nachfrage in Vorstadt- und Stadtlagen. Institutionelles Kapital wird verst\u00e4rkt in den Einzelhandel flie\u00dfen, insbesondere aufgrund starker Fundamentaldaten und einer stabilen Performance. Portfolioverk\u00e4ufe d\u00fcrften f\u00fcr ein robustes Investitionsjahr sorgen.<br \/>\nAssetklassen Industrial und Multifamily im Fokus<\/p>\n<p>Investoren werden ihren Schwerpunkt weiterhin auf die Assetklassen Industrial und Multifamily legen. Diese Bereiche bieten attraktive Renditechancen, w\u00e4hrend B\u00fcroimmobilien aufgrund selektiver Investitionsentscheidungen eine herausfordernde Position einnehmen. Einzelhandel bleibt ebenfalls ein bevorzugtes Segment, vorausgesetzt, \u00e4u\u00dfere Einfl\u00fcsse wie Z\u00f6lle bleiben minimal.<br \/>\nCap-Zinss\u00e4tze: Stabilisierung auf h\u00f6herem Niveau<\/p>\n<p>CBRE geht davon aus, dass die Cap-Zinss\u00e4tze 2025 langsam sinken, jedoch auf einem h\u00f6heren Niveau als im vorherigen Zyklus bleiben. Hauptursachen sind die anhaltend hohen Zinsen, \u00fcbergro\u00dfe Haushaltsdefizite und das stabile Wirtschaftswachstum. Bis Ende des Jahres erwartet CBRE folgende R\u00fcckg\u00e4nge bei den Cap-S\u00e4tzen:<\/p>\n<p>    Industrial: -30 Basispunkte<br \/>\n    Einzelhandel: -24 Basispunkte<br \/>\n    Multifamily: -17 Basispunkte<br \/>\n    B\u00fcros: -7 Basispunkte<\/p>\n<p>Langfristige Perspektiven<\/p>\n<p>Die Prognosen von CBRE unterstreichen die Vielschichtigkeit des US-Immobilienmarktes im Jahr 2025. W\u00e4hrend etablierte Trends wie der Aufschwung im Einzelhandel und die Konzentration auf Industrial und Multifamily f\u00fcr Investoren Stabilit\u00e4t bieten, markieren B\u00fcroimmobilien den Beginn eines selektiven Wachstumszyklus. Insgesamt deutet das Marktumfeld auf ein Jahr hin, das durch Chancen, aber auch Herausforderungen gepr\u00e4gt sein wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobiliendienstleister CBRE erwartet f\u00fcr das Jahr 2025 eine fortgesetzte Erholung der Investitionst\u00e4tigkeit auf den US-Immobilienm\u00e4rkten. Im \u201eUS Real Estate Market Outlook 2025\u201c prognostiziert CBRE, dass das Investitionsvolumen um bis zu zehn Prozent steigen wird. W\u00e4hrend Einzelhandel und Rechenzentren langfristig stabile Trends zeigen, werden andere Immobiliensektoren den Beginn eines neuen Marktzyklus erleben. 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