{"id":5996,"date":"2024-12-14T06:00:30","date_gmt":"2024-12-14T05:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5996"},"modified":"2024-12-05T19:16:03","modified_gmt":"2024-12-05T18:16:03","slug":"stabilitaet-und-preistrends-auf-dem-deutschen-wohnimmobilienmarkt-im-dritten-quartal-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5996","title":{"rendered":"Stabilit\u00e4t und Preistrends auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt im dritten Quartal 2024"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Laut dem vdp-Immobilienpreisindex und dem German Real Estate Index (GREIX) haben die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum vorherigen Quartal erneut einen Anstieg verzeichnet. Diese Indizes basieren auf realen Transaktionsdaten, was ihnen eine hohe Aussagekraft \u00fcber die tats\u00e4chliche Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt verleiht. Trotz eines leichten Anstiegs der Preise ist die Anzahl der durchgef\u00fchrten Transaktionen insgesamt weiterhin relativ gering. Dies wird in der Analyse von Carsten Mumm, dem Leiter der Kapitalmarktanalyse und Chefvolkswirt des Bankhauses Donner &amp; Reuschel, deutlich.<\/p>\n<p>Im Vergleich zum dritten Quartal 2023 zeigen Eigentumswohnungen und Einfamilienh\u00e4user ein moderates Preisplus von 0,9 Prozent beziehungsweise 0,1 Prozent. Im Gegensatz dazu sind die Preise f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user laut GREIX weiter gesunken. Die Unterschiede in den Preisen sind stark vom Alter der Immobilien abh\u00e4ngig, was vor allem auf unterschiedliche Standards in der Energieeffizienz zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Neubauwohnungen haben sich seit der Preiskorrektur im Jahr 2022 kaum verteuert und stehen nun wieder kurz vor ihren H\u00f6chstst\u00e4nden.<\/p>\n<p>Eine Studie des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft belegt, dass K\u00e4ufer bereit sind, einen Aufpreis f\u00fcr Eigentumswohnungen mit hoher Energieeffizienz (A+\/A) zu zahlen \u2013 dieser Aufpreis entspricht etwa den Sanierungskosten \u00e4lterer Geb\u00e4ude. Kurzfristig wird keine signifikante Preisrallye erwartet; jedoch wird prognostiziert, dass sich die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien stabilisieren und in vielen Regionen wieder ansteigen k\u00f6nnten. Sinkende Leitzinsen d\u00fcrften sich positiv auf die Finanzierungskonditionen auswirken und die bereits gestiegene Nachfrage weiter ankurbeln.<\/p>\n<p>Zudem hat das strukturelle Unterangebot an Wohnraum aufgrund der r\u00fcckl\u00e4ufigen Neubaut\u00e4tigkeit in den letzten Jahren zugenommen. Besonders in Metropolregionen steigt die Nachfrage durch Zuzug sowie den Trend zu Single-Haushalten und einer anhaltend hohen Nutzung von Home-Office-M\u00f6glichkeiten. W\u00e4hrend Eigent\u00fcmer kleinerer Objekte optimistisch in die Zukunft blicken k\u00f6nnen, sollten Investoren, die an gr\u00f6\u00dferen Mietobjekten interessiert sind, beachten, dass ein langsamer Anstieg der Transaktionst\u00e4tigkeit auch gr\u00f6\u00dfere Best\u00e4nde auf den Markt bringen k\u00f6nnte. Diese Best\u00e4nde konnten aufgrund unzureichender Nachfrage in den vergangenen Jahren nicht ad\u00e4quat verkauft werden und k\u00f6nnten kurzfristig den Preisanstieg in diesem Segment bremsen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut dem vdp-Immobilienpreisindex und dem German Real Estate Index (GREIX) haben die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum vorherigen Quartal erneut einen Anstieg verzeichnet. 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