{"id":5986,"date":"2024-12-09T06:00:33","date_gmt":"2024-12-09T05:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5986"},"modified":"2024-12-05T19:07:48","modified_gmt":"2024-12-05T18:07:48","slug":"die-entwicklung-des-marktes-fuer-gewerbeimmobilien-nach-der-corona-pandemie-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5986","title":{"rendered":"Die Entwicklung des Marktes f\u00fcr Gewerbeimmobilien nach der Corona-Pandemie"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Corona-Pandemie und die damit einhergehenden Lockdowns haben tiefgreifende gesellschaftliche und wirtschaftliche Ver\u00e4nderungen mit sich gebracht, die auch den Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien beeinflusst haben. Eine umfassende Analyse des Immobilienportals Immoscout24, die den Zeitraum vom ersten Quartal 2020 bis zum dritten Quartal 2024 betrachtet, zeigt, dass sich dieser Markt je nach Region und Branche sehr unterschiedlich entwickelt hat. Dr. Gesa Crockford, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von Immoscout24, erkl\u00e4rt: \u201eVor fast f\u00fcnf Jahren hat die Pandemie unser Leben grundlegend ver\u00e4ndert: B\u00fcros blieben ungenutzt, Restaurants und Gesch\u00e4fte mussten strenge Auflagen einhalten, w\u00e4hrend der Onlinehandel die Nachfrage nach Logistikimmobilien ankurbelte.\u201c Diese Phase geh\u00f6rt mittlerweile der Vergangenheit an. Im Vergleich zum ersten Quartal 2020 ist nicht nur die Nachfrage nach Logistikimmobilien gestiegen, sondern auch die Nachfrage nach Einzelhandelsfl\u00e4chen w\u00e4chst schneller als das Angebot \u2013 und zwar in allen Regionalklassen.<\/p>\n<p>Besonders bemerkenswert ist das stabile Verh\u00e4ltnis von Angebot und Nachfrage bei Einzelhandelsimmobilien. \u00dcber alle Regionen hinweg zeigt sich eine st\u00e4rkere Nachfrage als vor der Pandemie. In A-Lagen stieg die Nachfrage um 13 Prozent, in B-Lagen sogar um 22 Prozent. In C-Lagen verzeichnete man einen Anstieg von 43 Prozent und in D-Lagen um 38 Prozent. Gleichzeitig ist das Angebot aufgrund dieser hohen Nachfrage geschrumpft: In B-Lagen sank es um 15 Prozent und in C-Lagen um 24 Prozent. Lediglich in den Metropolen (A-Lagen) gab es einen leichten Anstieg des Angebots um zwei Prozent.<\/p>\n<p>Die Mietpreise f\u00fcr Einzelhandelsobjekte in E-Lagen sind am st\u00e4rksten gestiegen, mit einem Plus von 8,2 Prozent auf durchschnittlich 12,11 Euro pro Quadratmeter. Auch im Jahresvergleich zeigen B-Lagen das gr\u00f6\u00dfte Preiswachstum mit einem Anstieg von 2,8 Prozent zwischen dem dritten Quartal 2023 und dem dritten Quartal 2024.<\/p>\n<p>F\u00fcr Gastronomie- und Hotelfl\u00e4chen gibt es ebenfalls positive Entwicklungen zu vermelden. In A-Lagen sind die Mietpreise f\u00fcr Restaurants und Hotels zweistellig gestiegen (plus 14,2 Prozent) und zeigen im Jahresvergleich das st\u00e4rkste Wachstum unter den Regionsklassen (plus 4,9 Prozent). In B-Lagen hat die Nachfrage nach Gastronomie- und Hotelfl\u00e4chen st\u00e4rker zugenommen als das Angebot.<\/p>\n<p>In C-Lagen ist die Nachfrage nach Logistikimmobilien nahezu doppelt so stark gewachsen wie das Angebot. W\u00e4hrenddessen bleibt der B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt herausfordernd; obwohl die Preise in A-Lagen steigen, w\u00e4chst das Angebot deutlich schneller als die Nachfrage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Corona-Pandemie und die damit einhergehenden Lockdowns haben tiefgreifende gesellschaftliche und wirtschaftliche Ver\u00e4nderungen mit sich gebracht, die auch den Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien beeinflusst haben. 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