{"id":5984,"date":"2024-12-08T06:00:24","date_gmt":"2024-12-08T05:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5984"},"modified":"2024-12-05T19:07:28","modified_gmt":"2024-12-05T18:07:28","slug":"die-entwicklung-des-marktes-fuer-gewerbeimmobilien-nach-der-corona-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5984","title":{"rendered":"Die Entwicklung des Marktes f\u00fcr Gewerbeimmobilien nach der Corona-Pandemie"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Corona-Pandemie und die damit einhergehenden Lockdowns haben tiefgreifende gesellschaftliche und wirtschaftliche Ver\u00e4nderungen mit sich gebracht, die auch den Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien beeinflusst haben. Eine umfassende Analyse des Immobilienportals Immoscout24, die den Zeitraum vom ersten Quartal 2020 bis zum dritten Quartal 2024 betrachtet, zeigt, dass sich dieser Markt je nach Region und Branche stark unterschiedlich entwickelt hat. Dr. Gesa Crockford, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von Immoscout24, erkl\u00e4rt: \u201eVor fast f\u00fcnf Jahren hat die Pandemie unser Leben grundlegend ver\u00e4ndert: B\u00fcros blieben ungenutzt, Restaurants und Gesch\u00e4fte mussten strenge Auflagen erf\u00fcllen, w\u00e4hrend der Onlinehandel die Nachfrage nach Logistikimmobilien ankurbelte.\u201c Diese Zeiten scheinen nun hinter uns zu liegen. Im Vergleich zum ersten Quartal 2020 ist nicht nur die Nachfrage nach Logistikimmobilien gestiegen, sondern auch die Nachfrage nach Einzelhandelsfl\u00e4chen w\u00e4chst schneller als das Angebot \u2013 und zwar in allen Regionalklassen.<\/p>\n<p>Besonders bemerkenswert ist das stabile Verh\u00e4ltnis von Angebot und Nachfrage bei Einzelhandelsimmobilien. \u00dcber alle Regionen hinweg zeigt sich eine st\u00e4rkere Nachfrage als vor der Pandemie. In A-Lagen stieg die Nachfrage um 13 Prozent, in B-Lagen um 22 Prozent, in C-Lagen sogar um 43 Prozent und in D-Lagen um 38 Prozent. Gleichzeitig ist das Angebot geschrumpft: In B-Lagen sank es um 15 Prozent und in C-Lagen um 24 Prozent. Lediglich in den Metropolen (A-Lagen) gab es einen leichten Anstieg des Angebots um zwei Prozent seit Anfang 2020. Besonders stark sind die Mieten f\u00fcr Einzelhandelsobjekte in E-Lagen gestiegen, wo sie um 8,2 Prozent auf durchschnittlich 12,11 Euro zulegten.<\/p>\n<p>Ein weiteres positives Signal kommt aus dem Gastronomie- und Hotelsektor: In A-Lagen sind die Mietpreise f\u00fcr Restaurants und Hotels zweistellig gestiegen (plus 14,2 Prozent). Auch in B-Lagen zeigt sich eine positive Entwicklung mit einer Nachfragezunahme von f\u00fcnf Prozent im Vergleich zu einem Anstieg des Angebots von vier Prozent zwischen dem ersten Quartal 2020 und dem dritten Quartal 2024. W\u00e4hrenddessen bleibt die Nachfrage nach Logistikimmobilien in kleineren Zentren stark. In C-Lagen stieg die Nachfrage nach Hallen und Freifl\u00e4chen um beeindruckende 46 Prozent im Vergleich zu einem Angebot von nur 24 Prozent.<\/p>\n<p>Im Gegensatz dazu bleibt der B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt herausfordernd. In A-Lagen steigen zwar die Preise von durchschnittlich 18,08 Euro auf 20,31 Euro bis zum ersten Quartal 2024, jedoch w\u00e4chst gleichzeitig das Angebot um 37 Prozent bei einem R\u00fcckgang der Nachfrage um 35 Prozent im gleichen Zeitraum. In B-Lagen hingegen zeigt sich ein positiver Trend mit einem leichten Anstieg des Angebots um f\u00fcnf Prozent bei stabiler Nachfrage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Corona-Pandemie und die damit einhergehenden Lockdowns haben tiefgreifende gesellschaftliche und wirtschaftliche Ver\u00e4nderungen mit sich gebracht, die auch den Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien beeinflusst haben. 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