{"id":5972,"date":"2024-11-12T06:00:52","date_gmt":"2024-11-12T05:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5972"},"modified":"2024-11-07T10:21:02","modified_gmt":"2024-11-07T09:21:02","slug":"stabilitaet-der-us-einzelhandelsimmobilien-im-dritten-quartal-2024-trotz-herausforderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5972","title":{"rendered":"Stabilit\u00e4t der US-Einzelhandelsimmobilien im dritten Quartal 2024 trotz Herausforderungen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Im dritten Quartal 2024 blieb die Gesamtverf\u00fcgbarkeitsquote f\u00fcr Einzelhandelsimmobilien in den USA stabil bei 4,7 Prozent, trotz der Herausforderungen durch Ladenschlie\u00dfungen und einem signifikanten R\u00fcckgang der Nettoabsorption. Laut dem Immobiliendienstleister CBRE in seinem Bericht \u201eRetail Figures\u201c sind die niedrigen Neubauzahlen ein entscheidender Faktor f\u00fcr die Stabilit\u00e4t dieser Verf\u00fcgbarkeitsrate. W\u00e4hrend die Verf\u00fcgbarkeitsrate der Power Center um zehn Basispunkte auf 5,0 Prozent anstieg, blieben die Raten f\u00fcr Neighborhood-, Community- und Strip-Center sowie Mall- und Lifestyle-Center unver\u00e4ndert bei 6,5 Prozent beziehungsweise 5,5 Prozent.<\/p>\n<p>Die Nettoabsorption fiel im Vergleich zum Vorquartal um 52 Prozent auf lediglich 3,9 Millionen Quadratfu\u00df, was zu einer Gesamtjahressumme von nur 16,3 Millionen Quadratfu\u00df f\u00fchrte \u2013 ein R\u00fcckgang von 43 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Diese Zahlen deuten auf eine sp\u00fcrbare Verlangsamung der Leasing-Aktivit\u00e4ten hin. In 30 der 69 von CBRE beobachteten M\u00e4rkte wurde eine negative Nettoabsorption festgestellt, was auf die niedrigste Nachfrage seit 2020 hindeutet.<\/p>\n<p>Trotz dieser Herausforderungen zeigen texanische M\u00e4rkte wie Houston, Dallas und Fort Worth eine starke Leistung mit einer Nettoabsorption von insgesamt 7,5 Millionen Quadratmetern. Der Mittlere Westen bleibt ebenfalls stark nachgefragt, wobei Chicago mit einer Nettoabsorption von 3,3 Millionen Quadratmetern anf\u00fchrt. Die Baufertigstellungen erreichten mit nur 4,3 Millionen Quadratfu\u00df den niedrigsten Wert seit \u00fcber einem Jahrzehnt und fielen um 49 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal.<\/p>\n<p>Einzelhandelsentwickler konzentrieren sich zunehmend auf M\u00e4rkte mit hohen Mieten und starkem Bev\u00f6lkerungswachstum. In Texas profitieren Entwickler von einer wachsenden Verbraucherbasis und g\u00fcnstigeren Baukosten. Die durchschnittliche Angebotsmiete stieg um 0,6 Prozent auf 24,36 US-Dollar pro Quadratmeter. Besonders bemerkenswert ist das Mietwachstum in Miami mit beeindruckenden 6,8 Prozent im Jahresvergleich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im dritten Quartal 2024 blieb die Gesamtverf\u00fcgbarkeitsquote f\u00fcr Einzelhandelsimmobilien in den USA stabil bei 4,7 Prozent, trotz der Herausforderungen durch Ladenschlie\u00dfungen und einem signifikanten R\u00fcckgang der Nettoabsorption. Laut dem Immobiliendienstleister CBRE in seinem Bericht \u201eRetail Figures\u201c sind die niedrigen Neubauzahlen ein entscheidender Faktor f\u00fcr die Stabilit\u00e4t dieser Verf\u00fcgbarkeitsrate. W\u00e4hrend die Verf\u00fcgbarkeitsrate der Power Center um [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5972"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5972"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5972\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5973,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5972\/revisions\/5973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}