{"id":5910,"date":"2024-09-27T06:00:57","date_gmt":"2024-09-27T04:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5910"},"modified":"2024-09-17T09:06:37","modified_gmt":"2024-09-17T07:06:37","slug":"stabilitaet-und-wachstum-im-europaeischen-logistikimmobilienmarkt-ein-ausblick-auf-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5910","title":{"rendered":"Stabilit\u00e4t und Wachstum im europ\u00e4ischen Logistikimmobilienmarkt: Ein Ausblick auf 2024"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der europ\u00e4ische Markt f\u00fcr Logistikimmobilien pr\u00e4sentiert sich trotz herausfordernder wirtschaftlicher und geopolitischer Rahmenbedingungen als stabil. Dies zeigt eine aktuelle Analyse von Garbe Research, die in der Garbe Pyramid-Map f\u00fcr das erste Halbjahr 2024 ver\u00f6ffentlicht wurde. Diese \u00dcbersicht umfasst die Spitzenmieten und Nettoanfangsrenditen in 116 bedeutenden europ\u00e4ischen Teilm\u00e4rkten f\u00fcr Logistikimmobilien in 24 L\u00e4ndern. Die Dekompression der Spitzen-Nettoanfangsrenditen ist in den meisten Regionen weitgehend abgeschlossen, was zu einer stabilen Seitw\u00e4rtsentwicklung gef\u00fchrt hat. Der Fl\u00e4chenumsatz liegt leicht unter dem Niveau vor der Pandemie, w\u00e4hrend die Nachfrage nach Fl\u00e4chen aufgrund einer schw\u00e4cheren Konjunktur in vielen L\u00e4ndern weiterhin verhalten bleibt.<\/p>\n<p>Trotz dieser Herausforderungen bleibt der Anteil von Logistikimmobilien am Gesamtinvestmentmarkt mit 21 Prozent auf einem \u00e4hnlichen Niveau wie B\u00fcro- und Wohnimmobilien. Tobias Kassner, Leiter Research bei Garbe, hebt hervor, dass sich der Logistikimmobilienmarkt als eine der gefragtesten Assetklassen behauptet, was vor allem auf die attraktive Rendite-Risiko-Performance zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Im ersten Halbjahr 2024 stiegen die Spitzenmieten um durchschnittlich 1,4 Prozent, wobei besonders starke Zuw\u00e4chse in attraktiven Logistikregionen wie Venlo und M\u00fcnchen zu verzeichnen sind.<\/p>\n<p>Ein neuer F\u00fcnf-Jahres-Ausblick des Garbe Pyramid Forecasts deutet darauf hin, dass die Spitzenmieten in den kommenden Jahren \u00fcber der prognostizierten Inflation liegen werden. Wenn sich die Wirtschaft erholt und Inflation sowie Zinsen sinken, wird ein Anstieg der Spitzenmieten um durchschnittlich 3,1 Prozent pro Jahr erwartet. Besonders stark wird dieser Anstieg in London und M\u00fcnchen sein. Die Marktdynamik wird durch Faktoren wie das Wachstum im Online-Handel, Nearshoring-Trends und technologische Innovationen beeinflusst.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der europ\u00e4ische Markt f\u00fcr Logistikimmobilien pr\u00e4sentiert sich trotz herausfordernder wirtschaftlicher und geopolitischer Rahmenbedingungen als stabil. Dies zeigt eine aktuelle Analyse von Garbe Research, die in der Garbe Pyramid-Map f\u00fcr das erste Halbjahr 2024 ver\u00f6ffentlicht wurde. Diese \u00dcbersicht umfasst die Spitzenmieten und Nettoanfangsrenditen in 116 bedeutenden europ\u00e4ischen Teilm\u00e4rkten f\u00fcr Logistikimmobilien in 24 L\u00e4ndern. Die Dekompression der [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[11457,9297,11461,11458,9081,10188,9519,9542,11463,11459,11462,11460,9296,10402,11464],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5910"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5910"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5911,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5910\/revisions\/5911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}