{"id":5856,"date":"2024-07-02T06:00:37","date_gmt":"2024-07-02T04:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5856"},"modified":"2024-07-30T11:59:57","modified_gmt":"2024-07-30T09:59:57","slug":"micro-living-in-deutschland-ein-wachsender-trend-im-wohnungsmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5856","title":{"rendered":"Micro-Living in Deutschland: Ein wachsender Trend im Wohnungsmarkt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der Markt f\u00fcr Micro-Living in Deutschland zeigt ein bemerkenswertes Wachstum, ohne dabei das traditionelle Wohnen zu verdr\u00e4ngen. W\u00e4hrend der Anteil an Einzimmerwohnungen in Deutschland nicht signifikant gestiegen ist, sind viele Micro-Living-Projekte rechtlich als gewerbliche Nutzungen klassifiziert. Diese Immobilien befinden sich h\u00e4ufig auf Gewerbegrundst\u00fccken, die nicht f\u00fcr herk\u00f6mmliche Wohnzwecke vorgesehen sind. Dies sind einige der zentralen Erkenntnisse aus der Online-Pressekonferenz \u201eMicro Living in Deutschland: Sinnvolle Entlastung f\u00fcr den Wohnungsmarkt oder einfach nur teuer?\u201c, an der Experten wie Dr. Lars Vandrei von Catella Residential Investment Management, Anja M\u00fcller von 360 Operator und Florian F\u00e4rber von The Base teilnahmen.<\/p>\n<p>In den letzten Jahren hat sich Micro Living als fester Bestandteil des deutschen Investitionsmarktes etabliert. Das Transaktionsvolumen in diesem Bereich stieg von unter 200 Millionen Euro zwischen 2011 und 2013 auf beeindruckende 1,7 Milliarden Euro im Jahr 2021. Der Marktanteil wuchs von einem Prozent im Jahr 2012 auf \u00fcber 5,5 Prozent im Jahr 2023. Die Hauptzielgruppe dieser Wohnform sind junge Berufst\u00e4tige und Gesch\u00e4ftsreisende, die tempor\u00e4r in neuen St\u00e4dten leben m\u00fcssen, sowie internationale Studierende, die oft mit hohen H\u00fcrden beim Zugang zum klassischen Wohnungsmarkt konfrontiert sind.<\/p>\n<p>Die Flexibilit\u00e4t der Micro-Living-Anbieter erm\u00f6glicht es ihnen, besser auf die Bed\u00fcrfnisse dieser Zielgruppen einzugehen als viele traditionelle Hausverwaltungen. Zudem gibt es attraktive Standorte auch au\u00dferhalb der gro\u00dfen sieben St\u00e4dte Deutschlands. Ein weiteres Potenzial liegt in der Umnutzung bestehender Geb\u00e4ude; so wird beispielsweise ein ehemaliges Bankgeb\u00e4ude in Ludwigshafen zu einem Student-Living-Projekt umgewandelt. Auch B\u00fcrofl\u00e4chen werden zunehmend in Micro-Living-Konzepte umgewandelt, was durch die aktuelle Marktsituation beg\u00fcnstigt wird.<\/p>\n<p>Micro Living umfasst verschiedene Wohnkonzepte wie studentisches Wohnen, Service-Wohnen und Co-Living. Gemein ist diesen Konzepten vor allem die Bereitstellung von m\u00f6blierten Einzimmerwohnungen zur tempor\u00e4ren Vermietung, oft erg\u00e4nzt durch Gemeinschaftsfl\u00e4chen und zus\u00e4tzliche Services. Die Mietdauer variiert je nach Konzept: gewerbliche Modelle bieten meist k\u00fcrzere Mietvertr\u00e4ge von bis zu sechs Monaten, w\u00e4hrend wohnwirtschaftliche Konzepte l\u00e4ngere Mietzeiten vorsehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Markt f\u00fcr Micro-Living in Deutschland zeigt ein bemerkenswertes Wachstum, ohne dabei das traditionelle Wohnen zu verdr\u00e4ngen. 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