{"id":5802,"date":"2024-07-02T06:00:54","date_gmt":"2024-07-02T04:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5802"},"modified":"2024-07-01T18:47:31","modified_gmt":"2024-07-01T16:47:31","slug":"rueckgang-des-buerofertigstellungsvolumens-in-europa-um-ein-drittel-laut-savills","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5802","title":{"rendered":"R\u00fcckgang des B\u00fcrofertigstellungsvolumens in Europa um ein Drittel laut Savills"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Laut einer aktuellen Untersuchung von Savills, einem renommierten Immobilienberatungsunternehmen, hat sich das Volumen der neu fertiggestellten B\u00fcrofl\u00e4chen in europ\u00e4ischen St\u00e4dten im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 32 Prozent verringert. Dies entspricht einem R\u00fcckgang auf 3,3 Millionen Quadratmeter und markiert den niedrigsten Stand seit f\u00fcnf Jahren. F\u00fcr das Jahr 2024 prognostiziert Savills einen Anstieg um 30 Prozent auf 4,3 Millionen Quadratmeter, gefolgt von einem leichten R\u00fcckgang auf 4,2 Millionen Quadratmeter im Jahr 2025.<\/p>\n<p>In den letzten Jahren sahen sich Projektentwickler mit erheblichen Kostensteigerungen konfrontiert, die sich negativ auf ihre Projektpipelines auswirkten. Die Baukosten f\u00fcr B\u00fcrogeb\u00e4ude in Europa sind seit 2019 um etwa 50 Prozent gestiegen, w\u00e4hrend Verz\u00f6gerungen bei den Fertigstellungsterminen vor allem aufgrund von Arbeitskr\u00e4ftemangel auftraten. Ein Drittel der f\u00fcr 2023 geplanten B\u00fcrofl\u00e4chen wurde nicht rechtzeitig fertiggestellt und auf die Jahre 2024 und 2025 verschoben.<\/p>\n<p>Mike Barnes, Associate Director European Research bei Savills, betont, dass das Gesamtvolumen der spekulativen B\u00fcrofl\u00e4chen in Europa in der Pipeline im Jahresvergleich um 21 Prozent gesunken ist. Dies k\u00f6nnte zu einem m\u00f6glichen R\u00fcckgang der Leerstandsraten f\u00fchren. Die spekulative Entwicklungspipeline macht nun nur noch 2,1 Prozent des Gesamtbestands aus.<\/p>\n<p>Savills geht davon aus, dass die Nachfrage nach hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monaten steigen wird, was zu einem allm\u00e4hlichen R\u00fcckgang des Angebots und einer weiteren Erh\u00f6hung der Spitzenmieten f\u00fchren k\u00f6nnte. Budapest, Lissabon und Barcelona haben den h\u00f6chsten Anteil an spekulativen Fl\u00e4chen, die bis Ende 2025 fertiggestellt werden sollen. In deutschen St\u00e4dten reichen die Anteile von 0,5 Prozent in Hamburg und M\u00fcnchen bis zu 3,7 Prozent in Berlin.<\/p>\n<p>James Burke, Director European Capital Markets &amp; Global Cross Border Investment bei Savills, warnt davor, dass die r\u00fcckl\u00e4ufigen Baubeginne in ganz Europa bis 2027\/2028 zu einem Mangel an erstklassigen B\u00fcrofl\u00e4chen f\u00fchren k\u00f6nnten. Berlin verzeichnet mit 812.800 Quadratmetern das h\u00f6chste Gesamtvolumen an spekulativen Fl\u00e4chen unter den europ\u00e4ischen St\u00e4dten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut einer aktuellen Untersuchung von Savills, einem renommierten Immobilienberatungsunternehmen, hat sich das Volumen der neu fertiggestellten B\u00fcrofl\u00e4chen in europ\u00e4ischen St\u00e4dten im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 32 Prozent verringert. Dies entspricht einem R\u00fcckgang auf 3,3 Millionen Quadratmeter und markiert den niedrigsten Stand seit f\u00fcnf Jahren. 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