{"id":5780,"date":"2024-06-08T06:00:12","date_gmt":"2024-06-08T04:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5780"},"modified":"2024-06-07T18:13:09","modified_gmt":"2024-06-07T16:13:09","slug":"wohnungsmangel-bleibt-trotz-wohnungsgemeinnuetzigkeit-aengevelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5780","title":{"rendered":"Wohnungsmangel bleibt trotz Wohnungsgemeinn\u00fctzigkeit &#8211; Aengevelt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Dr. Wulff Aengevelt, der gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafter von Aengevelt Immobilien, \u00e4u\u00dfert Bedenken hinsichtlich der k\u00fcrzlich vom Bundeskabinett beschlossenen Wiedereinf\u00fchrung der Wohnungsgemeinn\u00fctzigkeit als L\u00f6sung f\u00fcr den zunehmenden Wohnungsmangel. Er warnt davor, dass das Gemeinn\u00fctzigkeitsrecht mit erheblichen Risiken verbunden ist und daher nicht als alleinige L\u00f6sung f\u00fcr die Wohnungspolitik angesehen werden sollte. Aengevelt betont, dass unter diesen Bedingungen eine professionelle Wohnungswirtschaft nicht effektiv betrieben werden kann und nur geringf\u00fcgige Auswirkungen in spezifischen Nischen zu erwarten sind.<\/p>\n<p>Um den akuten Wohnungsmangel zu bek\u00e4mpfen, empfiehlt Aengevelt stattdessen eine gro\u00dfz\u00fcgige degressive Abschreibung f\u00fcr Investitionen in den Wohnungsbau sowie eine signifikante Erh\u00f6hung der Mittel f\u00fcr die Wohnungsbauf\u00f6rderung im Bundeshaushalt. Er weist darauf hin, dass die Abgrenzung zwischen ideellen Zwecken, Verm\u00f6gensverwaltung, steuerbeg\u00fcnstigten Zweckbetrieben und steuerpflichtigen wirtschaftlichen Gesch\u00e4ftsbetrieben bei der Umsetzung der Wohnungsgemeinn\u00fctzigkeit besondere Herausforderungen birgt.<\/p>\n<p>Aengevelt erkl\u00e4rt, dass eine professionelle Wohnungswirtschaft ohne wirtschaftliche Gesch\u00e4ftsbetriebe nicht realisierbar ist, da Quersubventionierungen erforderlich sind, um preisg\u00fcnstigen Wohnraum anzubieten. Er betont die Notwendigkeit von diversifizierten Gesch\u00e4ftsaktivit\u00e4ten wie Grundst\u00fccksgesch\u00e4ften, Projektentwicklungen und Bautr\u00e4gergesch\u00e4ften, um rentable \u00dcbersch\u00fcsse zu erzielen.<\/p>\n<p>Die Nutzung der neuen Wohnungsgemeinn\u00fctzigkeit wird laut Aengevelt nur in bestimmten Nischen sinnvoll sein, beispielsweise wenn bestehende gemeinn\u00fctzige Organisationen mit mildt\u00e4tigen Zielen in begrenztem Umfang sozialen Wohnraum schaffen m\u00f6chten. Er warnt davor, dass keine signifikanten Effekte von dieser neuen Form der Gemeinn\u00fctzigkeit zu erwarten sind.<\/p>\n<p>Aengevelt schl\u00e4gt vor, die steuerliche F\u00f6rderung des Wohnungsneubaus auf das Niveau vor 1995 anzuheben und die degressive Abschreibung entsprechend zu verbessern. Er argumentiert, dass dies effektiver w\u00e4re als eine steuerliche Entlastung neuer gemeinn\u00fctziger Wohnungsunternehmen. Zudem pl\u00e4diert er f\u00fcr eine St\u00e4rkung der staatlichen Wohnungsbauf\u00f6rderung zur Schlie\u00dfung der Kostendifferenz zwischen Mietpreisen und Marktmieten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dr. Wulff Aengevelt, der gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafter von Aengevelt Immobilien, \u00e4u\u00dfert Bedenken hinsichtlich der k\u00fcrzlich vom Bundeskabinett beschlossenen Wiedereinf\u00fchrung der Wohnungsgemeinn\u00fctzigkeit als L\u00f6sung f\u00fcr den zunehmenden Wohnungsmangel. Er warnt davor, dass das Gemeinn\u00fctzigkeitsrecht mit erheblichen Risiken verbunden ist und daher nicht als alleinige L\u00f6sung f\u00fcr die Wohnungspolitik angesehen werden sollte. 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