{"id":5756,"date":"2024-05-28T06:00:27","date_gmt":"2024-05-28T04:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5756"},"modified":"2024-05-24T19:35:50","modified_gmt":"2024-05-24T17:35:50","slug":"moegliche-bodenbildung-im-bueromarktindex-deutschen-pfandbriefbank-angedeutet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5756","title":{"rendered":"M\u00f6gliche Bodenbildung im B\u00fcromarktindex Deutschen Pfandbriefbank angedeutet"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der B\u00fcromarktindex pbbIX der Deutschen Pfandbriefbank (pbb) setzte seine Abw\u00e4rtstrend im ersten Quartal 2024 fort und erreichte mit einem Minus von 2,01 einen neuen Tiefstand seit dem ersten Quartal 2009. Trotzdem verlangsamte sich der R\u00fcckgang des Index etwas, was m\u00f6glicherweise auf eine Bodenbildung an den B\u00fcroimmobilienm\u00e4rkten hindeutet. Nach einem Jahr 2023, das von einer schrumpfenden Wirtschaft gepr\u00e4gt war, konnte im ersten Quartal 2024 ein geringes Wachstum verzeichnet werden. Mit einer erwarteten langsamen Konjunkturerholung k\u00f6nnte dies im Laufe des Jahres zun\u00e4chst zu einer Stabilisierung und dann zu einer Aufw\u00e4rtsentwicklung der B\u00fcrom\u00e4rkte f\u00fchren.<\/p>\n<p>Dennoch wird f\u00fcr das zweite Quartal weiterhin mit einer unterdurchschnittlichen Performance der B\u00fcrom\u00e4rkte gerechnet. Daher wird die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen vorerst verhalten bleiben. Die Vermietungsleistung auf dem Fl\u00e4chenmarkt stagnierte auch im ersten Quartal 2024 weiterhin. Obwohl die Vermietungen mit 625.000 Quadratmetern auf einem \u00e4hnlichen Niveau wie zu Beginn des Jahres 2023 blieben, wurde gegen\u00fcber dem starken Schlussquartal 2023 ein R\u00fcckgang von 16 Prozent verzeichnet.<\/p>\n<p>Die Mieten f\u00fcr erstklassige Objekte in besten Lagen stiegen weiter an, w\u00e4hrend die Durchschnittsmieten nur leicht zulegten. Im ersten Quartal 2024 waren die Spitzenmieten gut acht Prozent h\u00f6her als im Vorjahr. Der Wettbewerb um Topfl\u00e4chen in zentralen Lagen wird voraussichtlich auch im Jahr 2024 zu einem Mietwachstum im Spitzensegment f\u00fchren.<\/p>\n<p>Die Mittelzufl\u00fcsse an den Big-7-B\u00fcroinvestmentm\u00e4rkten blieben auch im ersten Quartal 2024 sehr niedrig. In den Big-7-M\u00e4rkten wurden zu Jahresbeginn nur B\u00fcroimmobilien im Wert von rund 700 Millionen Euro erworben, was das geringste Investmentvolumen seit dem zweiten Quartal 2009 darstellt. Wichtige Faktoren f\u00fcr eine Erholung des Investmentmarktes sind die Stabilisierung der Kaufpreise, angemessene Risikopr\u00e4mien und stabile bis sinkende Zinskonditionen f\u00fcr Fremdkapitalaufnahmen. Analysten der Deutschen Pfandbriefbank erwarten eine langsame Erholung der Investmentm\u00e4rkte ab dem zweiten Halbjahr dieses Jahres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der B\u00fcromarktindex pbbIX der Deutschen Pfandbriefbank (pbb) setzte seine Abw\u00e4rtstrend im ersten Quartal 2024 fort und erreichte mit einem Minus von 2,01 einen neuen Tiefstand seit dem ersten Quartal 2009. Trotzdem verlangsamte sich der R\u00fcckgang des Index etwas, was m\u00f6glicherweise auf eine Bodenbildung an den B\u00fcroimmobilienm\u00e4rkten hindeutet. 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