{"id":5683,"date":"2024-04-03T06:00:16","date_gmt":"2024-04-03T04:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5683"},"modified":"2024-04-02T18:28:20","modified_gmt":"2024-04-02T16:28:20","slug":"weiterer-anstieg-der-mietrenditen-eine-analyse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5683","title":{"rendered":"Weiterer Anstieg der Mietrenditen: Eine Analyse"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der Trend steigender Mietrenditen bei Wohnimmobilien setzte sich im zweiten Halbjahr 2023 fort und hat auch zu Beginn des neuen Jahres angehalten. Laut dem Mietrenditeatlas von Baufi24 stieg die Bruttomietrendite in den 30 deutschen Top-St\u00e4dten von Ende Juni 2023 bis Ende Januar 2024 durchschnittlich um 0,30 Prozentpunkte auf 3,92 Prozent. In mehr als einem Drittel dieser Standorte liegt die Mietrendite f\u00fcr Eigentumswohnungen nun \u00fcber der Vier-Prozent-Marke.<\/p>\n<p>Besonders auff\u00e4llig ist der Aufw\u00e4rtstrend bei den Top-7-Metropolen. Tomas Peeters, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Baufi24, betont, dass sich eine Investition in Wohneigentum zu Kapitalanlagezwecken aufgrund der attraktiven Finanzierungsbedingungen nun noch mehr lohnen kann. Die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen sind in vielen Lagen r\u00fcckl\u00e4ufig oder stagnieren, w\u00e4hrend die Mietpreise weiter steigen.<\/p>\n<p>Stuttgart sticht unter den A-Standorten hervor, da die Schwabenmetropole mit 4,04 Prozent die h\u00f6chste Bruttomietrendite aufweist und seit Ende Juni 2023 das gr\u00f6\u00dfte Renditeplus verzeichnen konnte. K\u00f6ln und Frankfurt folgen mit Mietrenditen von 3,67 Prozent bzw. 3,40 Prozent. In diesen St\u00e4dten sind die Quadratmeterpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen deutlich gesunken.<\/p>\n<p>Im Ruhrgebiet sind gleich sechs St\u00e4dte Hotspots f\u00fcr hohe Mietrenditen. Gelsenkirchen f\u00fchrt diese Gruppe an mit einer Bruttomietrendite von 5,44 Prozent. M\u00fcnchen verzeichnete zwar einen R\u00fcckgang der Quadratmeterpreise, jedoch stieg die Mietrendite um 0,49 Prozentpunkte auf 3,12 Prozent an.<\/p>\n<p>Insgesamt zeigt sich also ein positiver Trend bei den Mietrenditen von Wohnimmobilien in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten, was Investitionen in Wohneigentum als Kapitalanlage attraktiver macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Trend steigender Mietrenditen bei Wohnimmobilien setzte sich im zweiten Halbjahr 2023 fort und hat auch zu Beginn des neuen Jahres angehalten. Laut dem Mietrenditeatlas von Baufi24 stieg die Bruttomietrendite in den 30 deutschen Top-St\u00e4dten von Ende Juni 2023 bis Ende Januar 2024 durchschnittlich um 0,30 Prozentpunkte auf 3,92 Prozent. In mehr als einem Drittel [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[10543,9669,7361,10541,984,7360,950,10473,10078,10542,7362,904],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5683"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5683"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5683\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5684,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5683\/revisions\/5684"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5683"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}