{"id":5663,"date":"2024-03-03T06:00:00","date_gmt":"2024-03-03T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5663"},"modified":"2024-03-01T17:25:50","modified_gmt":"2024-03-01T16:25:50","slug":"aussichtsreiche-investitionsziele-logistik-und-wohnen-im-fokus-von-columbia-threadneedle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5663","title":{"rendered":"Aussichtsreiche Investitionsziele: Logistik und Wohnen im Fokus von Columbia Threadneedle"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Im aktuellen &#8222;Global Real Estate Outlook 2024&#8220; von Columbia Threadneedle, verfasst von den Immobilienexperten Joanna Tano und Hans Nordby, werden die aktuellen Trends und Treiber der Immobilienm\u00e4rkte in Europa und den USA beleuchtet. Die Experten prognostizieren eine Stabilisierung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Finanzierungskonditionen im Laufe dieses Jahres, was institutionelle Investoren dazu veranlassen k\u00f6nnte, wieder verst\u00e4rkt in Immobilien zu investieren.<\/p>\n<p>Laut dem Bericht profitieren jedoch nicht alle Segmente und Regionen gleicherma\u00dfen von dieser Erholung. Es ist daher entscheidend, die Megatrends Demografie, Digitalisierung, Deglobalisierung und Dekarbonisierung genau zu analysieren, um die besten Assets zu identifizieren. Columbia Threadneedle sieht derzeit besondere Chancen in den Bereichen Logistik, ausgew\u00e4hlten Highstreet-Lagen und Wohnimmobilien in Wachstumsregionen.<\/p>\n<p>Der Logistikbereich profitiert weiterhin von einer starken Nachfrage nach Fl\u00e4chen, begrenzter Verf\u00fcgbarkeit von Grundst\u00fccken, hohen Beschaffungskosten und langsamen Neubauprojekten. Dies f\u00fchrt an begehrten Standorten zu niedrigen Leerst\u00e4nden und steigenden Mieten. Die Experten sehen vor allem Potenzial in Nischenbereichen wie urbaner Logistik mit Lager-Terminals, K\u00fchl- oder Dunkellager-Einrichtungen.<\/p>\n<p>Im Wohnsegment herrscht weiterhin ein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Seit 2013 sind die Kaufpreise f\u00fcr Wohnimmobilien in Europa im Durchschnitt um 45 Prozent gestiegen, was dazu f\u00fchrt, dass immer mehr potenzielle K\u00e4ufer auf Mietwohnungen ausweichen. Das prognostizierte Bev\u00f6lkerungswachstum in den Metropolen der EU bis 2050 um rund 9 Prozent wird die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter ankurbeln. Dies er\u00f6ffnet Investoren Chancen im Mietwohnungsbau, nicht nur in zentralen Lagen, sondern auch im Umland oder in Nischen wie dem studentischen Wohnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im aktuellen &#8222;Global Real Estate Outlook 2024&#8220; von Columbia Threadneedle, verfasst von den Immobilienexperten Joanna Tano und Hans Nordby, werden die aktuellen Trends und Treiber der Immobilienm\u00e4rkte in Europa und den USA beleuchtet. Die Experten prognostizieren eine Stabilisierung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Finanzierungskonditionen im Laufe dieses Jahres, was institutionelle Investoren dazu veranlassen k\u00f6nnte, wieder verst\u00e4rkt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[10434,1195,10436,10435,1964,10439,10432,10433,10438,5742,10440,9163,10441,9542,10442,10437],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5663"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5663"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5663\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5664,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5663\/revisions\/5664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}