{"id":5641,"date":"2024-02-02T06:00:08","date_gmt":"2024-02-02T05:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5641"},"modified":"2024-02-01T17:38:31","modified_gmt":"2024-02-01T16:38:31","slug":"wiederbelebung-des-immobilienmarktes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5641","title":{"rendered":"Wiederbelebung des Immobilienmarktes"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Laut dem Deutsche Anlage-obilien Verbund (DAVE) hat sich der Immobilienmarkt in Deutschland und \u00d6sterreich nach dem Jahreswechsel leicht belebt. Die DAVE-Partner nennen zwei Hauptgr\u00fcnde daf\u00fcr. Daniel Triffterer, DAVE-Partner aus Salzburg und Wien, erkl\u00e4rt: &#8222;Die leicht gesunkenen IRS-S\u00e4tze sowie die Erwartung einer Leitzinssenkung gegen Mitte des Jahres f\u00fchren insgesamt zu mehr Aktivit\u00e4t auf dem Markt.&#8220; Sven Keussen, ein weiterer DAVE-Partner, erg\u00e4nzt: &#8222;Zudem erkennen potenzielle Verk\u00e4ufer, dass das Preisniveau weiterhin sinkt. Die Preise haben sich bereits 2023 reduziert, aber die Talsohle ist noch nicht erreicht. Dieser Preisr\u00fcckgang f\u00fchrt ebenfalls zu mehr Bewegung im Markt.&#8220;<\/p>\n<p>Insgesamt sind die Preise f\u00fcr Anlageimmobilien vom h\u00f6chsten Niveau seit ein bis zwei Jahren ungef\u00e4hr auf das Preisniveau von 2016 gefallen. Es wird erwartet, dass die Preise weiter nachgeben, wenn die Zinsen nicht weiter sinken. Investoren halten sich derzeit zur\u00fcck, aber bei geringeren Preisen oder einem R\u00fcckgang der Zinss\u00e4tze k\u00f6nnte es im zweiten Halbjahr zu einem Aufschwung kommen.<\/p>\n<p>ESG-konforme Immobilien sind auch dieses Jahr die Top-Produkte. Wieland M\u00fcnch, Partner von DAVE aus Bonn, erkl\u00e4rt: &#8222;Neben hohen Eigenkapitalanforderungen stellen besonders Banken strenge Anforderungen an den energetischen Zustand.&#8220;<\/p>\n<p>Aufgrund der Unsicherheit bez\u00fcglich politischer Rahmenbedingungen und des vergleichsweise hohen Preisniveaus von Neubauimmobilien rechnen die DAVE-Partner mit einer schnelleren Erholung der Nachfrage nach Bestandsimmobilien und einer dynamischeren Stabilisierung der Preise in diesem Segment. Modernisierungen und energetische Sanierungen werden dort im Fokus stehen, um den Wert dieser Immobilien zu erhalten oder zu steigern.<\/p>\n<p>Guido Stracke, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von DAVE, fasst zusammen: &#8222;Die Transformation in der Immobilienbranche ist noch nicht abgeschlossen, aber die Anzeichen f\u00fcr eine erh\u00f6hte Aktivit\u00e4t auf dem Markt lassen uns Licht am Ende des Tunnels sehen.&#8220;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut dem Deutsche Anlage-obilien Verbund (DAVE) hat sich der Immobilienmarkt in Deutschland und \u00d6sterreich nach dem Jahreswechsel leicht belebt. Die DAVE-Partner nennen zwei Hauptgr\u00fcnde daf\u00fcr. Daniel Triffterer, DAVE-Partner aus Salzburg und Wien, erkl\u00e4rt: &#8222;Die leicht gesunkenen IRS-S\u00e4tze sowie die Erwartung einer Leitzinssenkung gegen Mitte des Jahres f\u00fchren insgesamt zu mehr Aktivit\u00e4t auf dem Markt.&#8220; Sven [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[10275,10278,866,10281,868,9500,10277,10282,9542,10191,10280,10104,10276,10279,10283],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5641"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5641"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5642,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5641\/revisions\/5642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}