{"id":5629,"date":"2024-01-26T06:00:08","date_gmt":"2024-01-26T05:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5629"},"modified":"2024-01-25T16:57:33","modified_gmt":"2024-01-25T15:57:33","slug":"analyse-finanzierer-sind-durch-strukturelle-probleme-des-bueromarkts-verunsichert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5629","title":{"rendered":"Analyse: Finanzierer sind durch strukturelle Probleme des B\u00fcromarkts verunsichert"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Stimmung unter deutschen Immobilienfinanzierern bleibt weiterhin von Unsicherheit gepr\u00e4gt. Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist im vierten Quartal um 4,8 Punkte gesunken und schlie\u00dft das Jahr 2023 mit einem Minus von 38,3 Punkten ab. Die leichte Zuversicht, die zur Jahresmitte aufgekommen war und f\u00fcr einen Aufw\u00e4rtstrend beim Difi gesorgt hatte, ist Ende 2023 wieder einer pessimistischeren Einsch\u00e4tzung des Finanzierungsumfelds gewichen. Im Vergleich zum Rekordtief Ende 2022 notiert der Index allerdings um 31,4 Punkte h\u00f6her. Dies geht aus Angaben des Immobiliendienstleisters JLL hervor.<\/p>\n<p>Der Difi bildet die Einsch\u00e4tzungen von Finanzierungsexperten ab und wird quartalsweise erhoben. Er berechnet sich als ungewichtetes Mittel aus den Salden der beiden Teilindikatoren Finanzierungssituation und Finanzierungserwartung aller Nutzungsarten. Seit dem zweiten Quartal 2023 arbeitet JLL mit dem Hamburgischen WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) zusammen, w\u00e4hrend zuvor das Leibniz-Zentrum f\u00fcr Europ\u00e4ische Wirtschaftsforschung (ZEW) kooperierte.<\/p>\n<p>Besonders die Bewertung der kommenden Monate kostet den Difi einige Punkte. Der Erwartungsindikator verliert im Vergleich zum Vorquartal 14,5 Punkte und notiert aktuell bei minus 29,6 Punkten. Die Lageeinsch\u00e4tzung hat sich im Quartalsvergleich um 4,8 Punkte verbessert. Dr. Jan Wedemeier vom HWWI kommentiert, dass sich die Zukunftsaussichten der Experten merklich eingetr\u00fcbt haben, vor allem aufgrund des anhaltend volatilen geopolitischen und konjunkturellen Umfelds.<\/p>\n<p>Bei der Betrachtung der einzelnen Nutzungsarten zeigt sich ein negativer Trend in allen Marktsegmenten. Am besten schneidet die Nutzungsart Logistik ab, gefolgt von Wohnen, Hotel und Einzelhandel. B\u00fcroimmobilien bilden mit Abstand das Schlusslicht und verlieren in der Experteneinsch\u00e4tzung deutlich an Zustimmung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stimmung unter deutschen Immobilienfinanzierern bleibt weiterhin von Unsicherheit gepr\u00e4gt. Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist im vierten Quartal um 4,8 Punkte gesunken und schlie\u00dft das Jahr 2023 mit einem Minus von 38,3 Punkten ab. Die leichte Zuversicht, die zur Jahresmitte aufgekommen war und f\u00fcr einen Aufw\u00e4rtstrend beim Difi gesorgt hatte, ist Ende 2023 wieder einer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[9195,10210,10218,10216,10217,10212,2266,10211,10214,9163,9065,10213,10215,9491],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5629"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5629"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5629\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5630,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5629\/revisions\/5630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}