{"id":5603,"date":"2024-01-10T06:00:02","date_gmt":"2024-01-10T05:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5603"},"modified":"2024-01-09T18:03:23","modified_gmt":"2024-01-09T17:03:23","slug":"schwacher-abschluss-des-investmentjahres-in-hamburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5603","title":{"rendered":"Schwacher Abschluss des Investmentjahres in Hamburg"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der Hamburger Investmentmarkt f\u00fcr gewerbliche Immobilien blieb zum Jahresende weiterhin von einer gehemmten Dynamik gepr\u00e4gt. Die anhaltende Unsicherheit \u00fcber die wirtschaftliche Entwicklung f\u00fchrte laut Immobiliendienstleister Grossmann &amp; Berger zu Zur\u00fcckhaltung und bremste das Investitionsgeschehen. Das Transaktionsvolumen (TAV) belief sich auf etwa 1,2 Milliarden Euro. Obwohl es zum Jahresende eine leichte Zunahme an Transaktionen gab und der gr\u00f6\u00dfte Anteil des TAV im vierten Quartal verzeichnet wurde, lag der Gesamtjahreswert 2023 rund 73 Prozent unter dem Vorjahreswert, der durch Sondereffekte gepr\u00e4gt war, und deutlich unter dem Zehn-Jahres-Mittel von 4,0 Milliarden Euro.<\/p>\n<p>Frank-D. Albers, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Grossmann &amp; Berger, ordnete ein: \u201eInsgesamt blicken wir auf ein erwartungsgem\u00e4\u00df verhaltenes Transaktionsjahr mit vielen Herausforderungen und wenigen Abschl\u00fcssen zur\u00fcck.\u201c Er prognostizierte jedoch eine verhalten optimistische Aussicht f\u00fcr 2024, da die Marktanpassung weiterhin nachwirken d\u00fcrfte und sich die Zinsentwicklung im Laufe des ersten Halbjahres stabilisieren k\u00f6nnte. Einige Detailergebnisse zeigten, dass die \u00f6ffentliche Hand mit einem TAV-Anteil von rund 35 Prozent weiterhin die aktivste K\u00e4ufergruppe war, vor allem aufgrund der Ank\u00e4ufe der Stadt Hamburg. B\u00fcroimmobilien blieben die am meisten gehandelte Assetklasse mit einem Volumenanteil von rund 67 Prozent.<\/p>\n<p>Internationale Investoren waren im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zur\u00fcckhaltender, w\u00e4hrend internationale Akteure auf Verk\u00e4uferseite deutlich aktiver waren. Die Spitzenrenditen stiegen in allen Assetklassen weiter an und n\u00e4herten sich einem Niveau zwischen 4,10 und 4,40 Prozent an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hamburger Investmentmarkt f\u00fcr gewerbliche Immobilien blieb zum Jahresende weiterhin von einer gehemmten Dynamik gepr\u00e4gt. Die anhaltende Unsicherheit \u00fcber die wirtschaftliche Entwicklung f\u00fchrte laut Immobiliendienstleister Grossmann &amp; Berger zu Zur\u00fcckhaltung und bremste das Investitionsgeschehen. Das Transaktionsvolumen (TAV) belief sich auf etwa 1,2 Milliarden Euro. Obwohl es zum Jahresende eine leichte Zunahme an Transaktionen gab und [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[10107,9195,9605,10103,10108,10101,10105,10109,10104,10106,10102],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5603"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5603"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5604,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5603\/revisions\/5604"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}