{"id":5597,"date":"2023-12-30T06:00:00","date_gmt":"2023-12-30T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5597"},"modified":"2023-12-29T16:53:14","modified_gmt":"2023-12-29T15:53:14","slug":"stadt-logistik-chancen-und-herausforderungen-im-fokus-von-aengevelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5597","title":{"rendered":"Stadt-Logistik: Chancen und Herausforderungen im Fokus von Aengevelt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Logistikbranche ist seit Jahrzehnten ein stark wachsender Wirtschaftszweig. Globalourcing und E-Commerce werden die Nachfrage Logistikfl\u00e4chen weiter steigen lassen. Dabei m\u00fcssen Herausforderungen wie steigende Mieth\u00f6hen, Fl\u00e4chenknappheit in St\u00e4dten und baurechtliche Richtlinien \u00fcberwunden werden. Die aktuelle wirtschaftliche Lage spiegelt sich derzeit auch auf dem Logistikmarkt wider. Laut Immobiliendienstleister Aengevelt verzeichneten Deutschlands gr\u00f6\u00dfte acht M\u00e4rkte f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in den ersten drei Quartalen des Jahres einen um mehr als ein Drittel geringeren Fl\u00e4chenumsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Lediglich die Logistikregion Frankfurt am Main registriert ein leichtes Plus von einem Prozent. Trotz niedriger Leerstandsquoten und einer r\u00fcckl\u00e4ufigen Anzahl an Neubauprojekten kam es im Jahr 2023 zu einem Preisschub bei den Mieten. Im Vergleich zum Vorjahr haben sich auf Deutschlands acht gr\u00f6\u00dften M\u00e4rkten die Spitzen- und die Durchschnittsmiete um elf Prozent beziehungsweise zw\u00f6lf Prozent erh\u00f6ht. Dabei folgt der Bestand dem baukostenbedingten Anstieg der Mieten f\u00fcr Neubauten. Die gestiegenen Mieten erschweren die wirtschaftliche Gestaltung von Logistik in innerst\u00e4dtischen R\u00e4umen, wo auch die Konkurrenz um Fl\u00e4chen mit Discountern und Fachm\u00e4rkten eine Rolle spielt, f\u00fcr die im Vergleich zu den Spitzenmieten in der Logistik noch deutlich h\u00f6here Quadratmeterpreise gezahlt werden. Um die Stadt-Logistik noch besser in bestehende st\u00e4dtische Quartiere einzubinden, bietet die Mischnutzung ein erhebliches Potential. Logistikfl\u00e4chen k\u00f6nnten in Einzelhandelsfl\u00e4chen, Untergeschossen oder Souterrainlagen integriert werden. Im Rahmen von Mixed-Use-Konzepten k\u00f6nnte die City-Logistik auch eine Chance f\u00fcr die Umnutzung von Grundst\u00fccken und Immobilien darstellen, die brachfallen. Nutzungsmischung erfordert allerdings auch komplexere Partnerschaften zwischen Immobilieneigent\u00fcmern, den verschiedenen Nutzern und Genehmigungsbeh\u00f6rden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Logistikbranche ist seit Jahrzehnten ein stark wachsender Wirtschaftszweig. Globalourcing und E-Commerce werden die Nachfrage Logistikfl\u00e4chen weiter steigen lassen. Dabei m\u00fcssen Herausforderungen wie steigende Mieth\u00f6hen, Fl\u00e4chenknappheit in St\u00e4dten und baurechtliche Richtlinien \u00fcberwunden werden. Die aktuelle wirtschaftliche Lage spiegelt sich derzeit auch auf dem Logistikmarkt wider. Laut Immobiliendienstleister Aengevelt verzeichneten Deutschlands gr\u00f6\u00dfte acht M\u00e4rkte f\u00fcr Industrie- [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[10075,6751,6308,10080,10074,10072,9298,10071,10073,10079,10081,10076,10077,10078,9296],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5597"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5597"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5597\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5598,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5597\/revisions\/5598"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5597"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5597"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5597"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}