{"id":5577,"date":"2023-11-17T06:00:23","date_gmt":"2023-11-17T05:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5577"},"modified":"2023-11-16T16:32:00","modified_gmt":"2023-11-16T15:32:00","slug":"kommentar-mikroapartments-eine-vielversprechende-investitionsmoeglichkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5577","title":{"rendered":"Kommentar: Mikroapartments &#8211; Eine vielversprechende Investitionsm\u00f6glichkeit"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Mikroapartments mit einer Wohnfl\u00e4che von 20 bis 40 Quadratmetern sind seit einigen Jahren bundesweit im Trend und erfreuen sich einer stark wachsenden Nachfrage von Wochenpendlern, Berufst\u00e4tigen mit doppelter Haushaltsf\u00fchrung, Studierenden und Senioren. In Magdeburg wird aufgrund der Ansiedlung von Intel ebenfalls ein deutlicher Anstieg der Nachfrage erwartet, insbesondere aufgrund der steigenden Zahl von Studierenden. Dies wurde von Annett Lorenz-K\u00fcrbis, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung des Immobiliendienstleisters Aengevelt und Niederlassungsleiterin in Magdeburg, festgestellt. Die Nachfrage nach Mikroapartments erstreckt sich dabei auf alle Preisklassen und Qualit\u00e4tsstufen, von preisg\u00fcnstigen Studentenwohnungen bis hin zu Luxusapartments f\u00fcr F\u00fchrungskr\u00e4fte. Mikroapartments werden in der Regel m\u00f6bliert und als Komplettpaket vermietet, wobei alle Betriebskosten in der Miete enthalten sind. Je nach Betreiber k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Serviceleistungen gegen Aufpreis hinzugebucht werden, wie zum Beispiel Fitnessangebote, Fahrradservice, Reinigungsdienst oder Waschsalon. Das durchschnittliche Mietpreisniveau f\u00fcr solche Apartments liegt deutlich \u00fcber dem f\u00fcr normale Wohnungen. Trotz der geringen Wohnungsgr\u00f6\u00dfen sind sie dennoch f\u00fcr eine breite Nutzergruppe erschwinglich. Entsprechend hoch ist die Auslastung, die je nach Standort, Ausstattung und Preisniveau bei \u00fcber 90 Prozent liegt. Dies ist angesichts einer deutlich h\u00f6heren Fluktuation als bei normalen Wohnungen ein ausgezeichneter Wert, so Lorenz-K\u00fcrbis. Vor diesem Hintergrund bieten Mikroapartment-Anlagen interessante Investitionsm\u00f6glichkeiten und stehen zunehmend im Fokus verschiedener Anlegergruppen, von institutionellen Investoren bis hin zu Family Offices. Dabei besteht Interesse sowohl an Neubauprojekten als auch an Bestandsumwandlungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mikroapartments mit einer Wohnfl\u00e4che von 20 bis 40 Quadratmetern sind seit einigen Jahren bundesweit im Trend und erfreuen sich einer stark wachsenden Nachfrage von Wochenpendlern, Berufst\u00e4tigen mit doppelter Haushaltsf\u00fchrung, Studierenden und Senioren. In Magdeburg wird aufgrund der Ansiedlung von Intel ebenfalls ein deutlicher Anstieg der Nachfrage erwartet, insbesondere aufgrund der steigenden Zahl von Studierenden. Dies [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[9914,9913,9900,9917,9907,9912,9909,9908,9915,9903,9906,9905,9902,9911,9897,9899,9916,9904,9901,9910,9898],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5577"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5577"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5577\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5578,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5577\/revisions\/5578"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}