{"id":5533,"date":"2023-10-13T06:00:56","date_gmt":"2023-10-13T04:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5533"},"modified":"2023-10-12T17:07:41","modified_gmt":"2023-10-12T15:07:41","slug":"investitionsbereitschaft-bei-baufinanzierung-bleibt-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5533","title":{"rendered":"Investitionsbereitschaft bei Baufinanzierung bleibt stabil"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Investitionsbereitschaft angehender Immobilienbesitzer bleibt derzeit relativ stabil, mit einer leichten Aufw\u00e4rtstendenz. Laut dem &#8222;Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) September 2023&#8220; ist die Darlehenssumme, die Bauherren und K\u00e4ufer f\u00fcr ihr neues Haus oder ihre Eigentumswohnung aufnehmen, in den letzten Monaten stetig gestiegen, wenn auch nur in geringem Ma\u00dfe. Im September betr\u00e4gt die durchschnittliche Darlehensh\u00f6he 289.000 Euro und liegt damit um 1.000 Euro \u00fcber dem Wert des Vormonats. Obwohl der Anstieg nur geringf\u00fcgig ist, stellt dieser Wert einen neuen H\u00f6chststand im laufenden Jahr dar. Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat sich die Summe nur geringf\u00fcgig ver\u00e4ndert &#8211; im September 2022 finanzierten Kaufinteressenten bei den Banken durchschnittlich rund 286.000 Euro.<\/p>\n<p>Die Zinsbindungsdauer ist im September erneut leicht gesunken und betr\u00e4gt knapp elf Jahre und sieben Monate. Damit binden K\u00e4ufer den ihnen angebotenen Zinssatz etwa zwei Monate k\u00fcrzer als im August 2023. Im Vorjahr sicherten sich Kreditnehmer die Zinsen f\u00fcr knapp 13 Jahre, um eine l\u00e4ngere Planungssicherheit zu haben.<\/p>\n<p>Seit elf Monaten bewegen sich die Zinsen f\u00fcr Baufinanzierungen um die vier Prozent. In diesem Zeitraum liegt auch die von Dr. Klein ermittelte Standardrate bei rund 1.500 Euro: Im Oktober des letzten Jahres betrug sie 1.505 Euro, knapp ein Jahr sp\u00e4ter im September 2023 sind es 1.535 Euro. Die von Dr. Klein ermittelte Standardrate basiert auf einer Musterrechnung mit folgenden Eckdaten: 300.000 Euro Kreditsumme, zwei Prozent Tilgung, 80 Prozent Beleihungsauslauf und zehn Jahre Zinsbindung.<\/p>\n<p>Der durchschnittliche anf\u00e4ngliche Tilgungssatz hat sich im Vergleich zum Vormonat nicht ver\u00e4ndert und liegt im September dieses Jahres weiterhin bei 1,79 Prozent &#8211; ein vergleichsweise niedriger Wert. Seit Anfang 2022 ist ein deutlicher R\u00fcckgang beim durchschnittlichen Tilgungssatz von Erstfinanzierungen zu verzeichnen. Innerhalb eines Jahres ist dieser um 0,29 Prozentpunkte gesunken (im September 2022 betrug er 2,08 Prozent).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Investitionsbereitschaft angehender Immobilienbesitzer bleibt derzeit relativ stabil, mit einer leichten Aufw\u00e4rtstendenz. Laut dem &#8222;Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) September 2023&#8220; ist die Darlehenssumme, die Bauherren und K\u00e4ufer f\u00fcr ihr neues Haus oder ihre Eigentumswohnung aufnehmen, in den letzten Monaten stetig gestiegen, wenn auch nur in geringem Ma\u00dfe. 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