{"id":5523,"date":"2023-10-07T06:00:09","date_gmt":"2023-10-07T04:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5523"},"modified":"2023-10-06T13:35:18","modified_gmt":"2023-10-06T11:35:18","slug":"europa-bleibt-fuer-geografische-diversifikation-im-wohn-investment-report-unverzichtbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5523","title":{"rendered":"Europa bleibt f\u00fcr geografische Diversifikation im Wohn-Investment-Report unverzichtbar"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der Investmentmanager f\u00fcr Sachwerte, Patrizia, hat die wichtigsten Trends und Erkenntnisse aus seinem Bericht zum Wohnimmobilienmarkt (\u201eResidential Report 2023\/24\u201c) ver\u00f6ffentlicht. Im Vergleich zum Vorjahr gingen die weltweiten Transaktionen um 52 Prozent zur\u00fcck. Dennoch bleibt der Wohnsektor aufgrund robuster grenz\u00fcberschreitender Investitionen attraktiv f\u00fcr institutionelle Investoren, die nach Portfolio-Diversifizierung und stabilen Ertr\u00e4gen suchen. Der europ\u00e4ische Wohnimmobilienmarktbericht wird seit 2009 j\u00e4hrlich von Dr. Marcus Cieleback, dem Chief Urban Economist bei Patrizia, herausgegeben. Europa ist weiterhin das wichtigste Ziel f\u00fcr grenz\u00fcberschreitende Kapitalstr\u00f6me in Wohnimmobilien mit rund 70 Prozent der weltweiten Investitionen. Nord- und S\u00fcdamerikanische Investoren steuerten etwa 45 Prozent des Kapitals bei, europ\u00e4ische Investoren knapp 40 Prozent und Anleger aus der APAC-Region etwa 15 Prozent. Das Vereinigte K\u00f6nigreich, Deutschland, die nordischen L\u00e4nder und Spanien sind die bevorzugten Zielm\u00e4rkte innerhalb Europas. Mehrfamilienh\u00e4user oder Build-to-Rent (BTR) dominieren den europ\u00e4ischen Markt und machen mehr als 60 Prozent des gesamten institutionellen Investitionsvolumens im Wohnsektor aus. Der Anteil alternativer Wohnformen wie studentisches Wohnen ist jedoch in den letzten zw\u00f6lf Monaten gestiegen, dank einer robusten Transaktionsaktivit\u00e4t in diesem antizyklischen Sektor. Cieleback betont, dass der europ\u00e4ische Wohnungsmarkt trotz der schwierigen wirtschaftlichen Lage weiterhin eine attraktive und breite Produktpalette f\u00fcr Investoren bietet, die Diversifizierung, stabile Einkommensstr\u00f6me und Inflationsschutz suchen. Die Urbanisierung bleibt die treibende Kraft f\u00fcr die Wohnungsnachfrage in Europa, trotz der Diskussionen \u00fcber das Arbeiten von zu Hause aus und den Umzug aufs Land nach der Pandemie. Es wird erwartet, dass sich das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage im Wohnsektor fortsetzt, da die Entwicklungspipeline schrumpft und die Nachfrage weiter steigt. Prognosen zufolge wird der europ\u00e4ische Wohnungsbestand zwischen 2022 und 2024 brutto um nicht mehr als ein Prozent wachsen. Insbesondere St\u00e4dte in Mittel- und Osteuropa bleiben f\u00fcr Investoren interessant, trotz des aktuellen Konjunkturzyklus mit steigenden Zinss\u00e4tzen, Inflation, dem Krieg zwischen Russland und der Ukraine, der Fl\u00fcchtlingskrise und geopolitischen Spannungen. Auch St\u00e4dte wie Barcelona und Dublin bieten laut Bericht interessante M\u00f6glichkeiten f\u00fcr institutionelles Kapital aufgrund ihres wachsenden Mietmarktes. Im Bereich alternativer Wohnimmobilien bleibt studentisches Wohnen attraktiv. Die Globalisierung des Bildungswesens und der anhaltende Mangel an studentischem Wohnraum sorgen f\u00fcr positive langfristige Fundamentaldaten. Paris, London und Madrid werden voraussichtlich aufgrund ihrer starken internationalen Studentenbasis weiterhin attraktive St\u00e4dte f\u00fcr Investitionen in studentisches Wohnen sein, w\u00e4hrend Wien und Stockholm aufgrund ihres hohen inl\u00e4ndischen Studentenaufkommens ebenfalls interessante langfristige Investitionsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Investmentmanager f\u00fcr Sachwerte, Patrizia, hat die wichtigsten Trends und Erkenntnisse aus seinem Bericht zum Wohnimmobilienmarkt (\u201eResidential Report 2023\/24\u201c) ver\u00f6ffentlicht. Im Vergleich zum Vorjahr gingen die weltweiten Transaktionen um 52 Prozent zur\u00fcck. Dennoch bleibt der Wohnsektor aufgrund robuster grenz\u00fcberschreitender Investitionen attraktiv f\u00fcr institutionelle Investoren, die nach Portfolio-Diversifizierung und stabilen Ertr\u00e4gen suchen. Der europ\u00e4ische Wohnimmobilienmarktbericht wird [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[9524,9525,9522,9523,9527,9526,9521],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5523"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5523"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5524,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5523\/revisions\/5524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}