{"id":5521,"date":"2023-10-06T06:00:31","date_gmt":"2023-10-06T04:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5521"},"modified":"2023-10-05T10:33:41","modified_gmt":"2023-10-05T08:33:41","slug":"die-nachfrage-nach-randlagen-nimmt-laut-bulwiengesa-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5521","title":{"rendered":"Die Nachfrage nach Randlagen nimmt laut Bulwiengesa zu"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Studie &#8222;Logistik und Immobilien 2023&#8220; des Beratungsunternehmens Bulwiengesa zeigt, dass bisherige &#8222;Second Tier Standorte&#8220; immer st\u00e4rker nachgefragt werden &#8211; auch au\u00dferhalb der klassischen Logistikregionen. Dieser Trend setzt sich fort und widerlegt die Bef\u00fcrchtungen vieler Marktteilnehmer. Viele hatten erwartet, dass die Fertigstellungszahlen im Jahr 2023 aufgrund gestiegener Kosten f\u00fcr Finanzierung, Bau und Energie sowie eines m\u00f6glichen Nachfrager\u00fcckgangs aus der verarbeitenden Industrie zur\u00fcckgehen w\u00fcrden. Nach dem aktuellen Stand f\u00e4llt dieser R\u00fcckgang jedoch geringer aus als bef\u00fcrchtet. Es ist auff\u00e4llig, dass auch einige Logistikregionen im Osten Deutschlands wie Halle\/Leipzig, A4 Th\u00fcringen und Magdeburg zu den Regionen mit den h\u00f6chsten Zuw\u00e4chsen an Fl\u00e4chen geh\u00f6ren und sich positiv entwickeln. Dort wird auch vermehrt spekulativ gebaut. Selbst abgelegene Lagen au\u00dferhalb der etablierten Logistikregionen gewinnen laut Analyse deutlich an Bedeutung. Die Verf\u00fcgbarkeit von Fl\u00e4chen und die Energieeffizienz bzw. ESG-Konformit\u00e4t sind oft wichtiger als die N\u00e4he zur Metropole oder die Zugeh\u00f6rigkeit zu einer Logistikregion. Im Vergleich zu einem Anteil von 23 Prozent, den abgelegene Standorte im Gesamtentwicklungsvolumen im Durchschnitt der letzten zehn Jahre (2012 bis 2022) hatten, zeigt sich insbesondere in der Pipeline ein deutlicher Trend. Diese Verschiebung der Nachfrage spiegelt sich auch in den Fl\u00e4chenums\u00e4tzen in den deutschen Logistikregionen wider. Bisherige &#8222;Second Tier Standorte&#8220; k\u00f6nnen einen \u00e4hnlichen Fl\u00e4chenumsatz wie die A-Standorte verzeichnen. Bei Betrachtung der Pipeline k\u00f6nnte auch das Jahr 2023 ein hohes Fertigstellungsvolumen erreichen. Allerdings ist derzeit zu beobachten, dass viele Projektentwickler von Logistikimmobilien geplante Projekte verschieben oder absagen. Die \u00fcber sechs Millionen Quadratmeter Neubaufl\u00e4che, die die RIWIS-Datenbank von Bulwiengesa noch vor einigen Monaten f\u00fcr das Jahr 2023 prognostiziert hatte, werden h\u00f6chstwahrscheinlich nicht erreicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Studie &#8222;Logistik und Immobilien 2023&#8220; des Beratungsunternehmens Bulwiengesa zeigt, dass bisherige &#8222;Second Tier Standorte&#8220; immer st\u00e4rker nachgefragt werden &#8211; auch au\u00dferhalb der klassischen Logistikregionen. Dieser Trend setzt sich fort und widerlegt die Bef\u00fcrchtungen vieler Marktteilnehmer. Viele hatten erwartet, dass die Fertigstellungszahlen im Jahr 2023 aufgrund gestiegener Kosten f\u00fcr Finanzierung, Bau und Energie sowie eines [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[9513,9514,9518,9515,9512,9519,9516,9520,9517],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5521"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5521"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5521\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5522,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5521\/revisions\/5522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}