{"id":5477,"date":"2023-08-31T06:00:38","date_gmt":"2023-08-31T04:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5477"},"modified":"2023-08-30T12:13:10","modified_gmt":"2023-08-30T10:13:10","slug":"stuttgarter-logistikmarkt-analyse-zeigt-bisherige-abwesenheit-grosser-vertraege","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5477","title":{"rendered":"Stuttgarter Logistikmarkt: Analyse zeigt bisherige Abwesenheit gro\u00dfer Vertr\u00e4ge"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der Stuttgarter Logistikmarkt verzeichnet im ersten Halbjahr 2023 einen Fl\u00e4chenumsatz von 47.000 Quadratmetern, was im Vergleich zum Vorjahr (155.000 Quadratmeter) ein schw\u00e4cheres Ergebnis darstellt. Dies liegt sowohl an den ver\u00e4nderten makro\u00f6konomischen Bedingungen als auch an einem begrenzten Fl\u00e4chenangebot. Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate konnten bisher keine gro\u00dffl\u00e4chigen Vertr\u00e4ge abgeschlossen werden. Die h\u00f6chsten Abschl\u00fcsse betreffen zwei Neubauentwicklungen, bei denen Dachser 11.300 Quadratmeter in Rottenburg und ein produzierendes Unternehmen 7.000 Quadratmeter in Korntal-M\u00fcnchingen angemietet haben. Die Mietpreise sind in den letzten zw\u00f6lf Monaten weiter gestiegen, wobei die Spitzenmiete um 14 Prozent auf 8,10 Euro pro Quadratmeter und die Durchschnittsmiete um elf Prozent auf 6,10 Euro pro Quadratmeter gestiegen sind. Im Vergleich zum Vorjahr hat sich die Verteilung des Fl\u00e4chenumsatzes nach Gr\u00f6\u00dfenklassen ver\u00e4ndert. W\u00e4hrend im Vorjahreszeitraum mehr als zwei Drittel des Umsatzes in den Segmenten ab 12.000 Quadratmeter erzielt wurden, sind diese Kategorien bisher noch nicht besetzt. Derzeit machen Vertr\u00e4ge von 5.000 bis 8.000 Quadratmeter knapp 55 Prozent des Umsatzes aus, gefolgt von der Klasse 8.000 bis 12.000 Quadratmeter mit 24 Prozent. Die Industrie\/Produktion tr\u00e4gt mit fast 58 Prozent den gr\u00f6\u00dften Anteil zum Fl\u00e4chenumsatz bei, gefolgt von Logistikdienstleistern mit rund 28 Prozent. Handelsunternehmen und Eigennutzer sind bisher noch nicht aktiv geworden. Der Neubauanteil liegt mit rund 53 Prozent auf einem vergleichsweise hohen Niveau. Die begrenzte Angebotssituation bleibt der limitierende Faktor auf dem Stuttgarter Logistikmarkt, und es wird nicht erwartet, dass spekulative Fl\u00e4chenentwicklungen, die derzeit im Bau sind, kurzfristig Entlastung bringen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Stuttgarter Logistikmarkt verzeichnet im ersten Halbjahr 2023 einen Fl\u00e4chenumsatz von 47.000 Quadratmetern, was im Vergleich zum Vorjahr (155.000 Quadratmeter) ein schw\u00e4cheres Ergebnis darstellt. Dies liegt sowohl an den ver\u00e4nderten makro\u00f6konomischen Bedingungen als auch an einem begrenzten Fl\u00e4chenangebot. Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate konnten bisher keine gro\u00dffl\u00e4chigen Vertr\u00e4ge abgeschlossen werden. Die h\u00f6chsten [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[9259,9260,9257,9258,9256],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5477"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5477"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5477\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5478,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5477\/revisions\/5478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5477"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5477"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5477"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}