{"id":5369,"date":"2022-12-03T05:30:45","date_gmt":"2022-12-03T04:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5369"},"modified":"2022-12-05T16:17:11","modified_gmt":"2022-12-05T15:17:11","slug":"erste-artikel-9-fonds-zeigen-wie-impact-investing-funktioniert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5369","title":{"rendered":"Erste Artikel-9-Fonds zeigen, wie Impact-Investing funktioniert"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Am 2. Dezember 2022 fand die Online-Pressekonferenz \u201eImpact-Investing: Wie sehen Artikel-9-Immobilienfonds in der Praxis aus?\u201c statt, an der Hannah Dellemann, Teamleiterin ESG bei der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal, Christean Schmidt, Head of Sustainability bei Palmira Capital Partners, Ralph Andermann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Wealthcore, und Prof. Dr. Robert G\u00f6\u00f6tz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Real Blue KVG, teilnahmen.<\/strong><\/p>\n<p>Die Kernergebnisse der Online-Pressekonferenz:<\/p>\n<p>Seit rund einem Jahr werden erste Impact-Immobilienfonds \u2013 also Fonds, die die strengen Nachhaltigkeitsanforderungen nach Artikel 9 der Offenlegungsverordnung erf\u00fcllen \u2013 nach deutschem Recht aufgelegt. Bislang sind die Fonds institutionellen Investoren vorbehalten, Fonds f\u00fcr Privatanleger gibt es derzeit noch nicht. Die Auflage von Impact-Fonds ist mit erheblichem Aufwand verbunden: Sollen \u00f6kologische Impact-Ziele erreicht werden, m\u00fcssen umfangreiche Ma\u00dfnahmen an den Immobilien vorgenommen werden. Dazu z\u00e4hlt unter anderem die Energiegewinnung vor Ort, die Energiespeicherung, die energetische Optimierung und die CO2-Vermeidung. Einige Fonds verfolgen die Strategie, Bestandsimmobilien zu kaufen und diese dann in Sachen ESG zu optimieren. Der Grund: Neubau ist besonders ressourcenintensiv, in Bestandsimmobilien ist dagegen bereits viel CO2 gebunden. Wichtig ist ebenfalls die Wiederverwendung der Baumaterialien. Fokussiert sich ein Fonds auf soziale Impact-Ziele, sind diese leichter zu erreichen. Die aktuelle Zinswende macht das Umfeld f\u00fcr Impact-Fonds schwieriger, da derzeit viele Investoren abwarten. Mittelfristig wird das Thema jedoch deutlich an Fahrt gewinnen. Allein die momentanen Energiepreise werden das Thema weiter befeuern. Auch von regulatorischer Seite ist mit weiteren Versch\u00e4rfungen zu rechnen. Erste Neuerungen treten am 1. Januar 2023 in Kraft.<\/p>\n<p>Dellemann, Teamleiterin ESG bei Intreal: \u201eDie Taxonomie deckt bislang nur zwei von insgesamt sechs Umweltzielen ab, n\u00e4mlich Klimaschutz und Anpassung an den Klimawandel. Mit dem Jahreswechsel sollen vier weitere Ziele hinzukommen, die zu erf\u00fcllenden technischen Kriterien sind jedoch weiterhin nicht final ver\u00f6ffentlicht. Auch im Rahmen der Offenlegungsverordnung m\u00fcssen die Fondsgesellschaften k\u00fcnftig mehr Informationen transparent machen \u2013 in den Jahresberichten, auf der Webseite und in den vorvertraglichen Informationen.\u201c Dellemann weiter: \u201eImpact-Fonds sind immer noch rar ges\u00e4t. Wir z\u00e4hlen insgesamt sieben offene Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Recht. Davon investieren vier Fonds in Wohnimmobilien.\u201c Bei den offenen Immobilien-Publikumsfonds gibt es aktuell noch gar keine Impact Fonds. \u201eWann der erste Artikel-9-Fonds f\u00fcr Privatanleger auf den Markt kommt, h\u00e4ngt sicher auch ma\u00dfgeblich davon ab, wie schnell von Aufsichtsbeh\u00f6rden und Marktteilnehmern ein einheitliches Verst\u00e4ndnis von Impact-Investing gefunden wird. Wie herausfordernd es ist, die Wirkung einer Immobilieninvestition auf ein Umweltziel in der Praxis zu messen, zeigt sich in der aktuellen Zur\u00fcckhaltung der Fondsanbieter bei der Auflage von Impact-Fonds. Hinzu kommen aktuell erschwerend die Zinswende und die Unsicherheit an den Immobilienm\u00e4rkten\u201c, so Dellemann.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Verm\u00f6gensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Intreal wurde 2009 gegr\u00fcndet und ist ein Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.intreal.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">www.intreal.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am 2. Dezember 2022 fand die Online-Pressekonferenz \u201eImpact-Investing: Wie sehen Artikel-9-Immobilienfonds in der Praxis aus?\u201c statt, an der Hannah Dellemann, Teamleiterin ESG bei der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal, Christean Schmidt, Head of Sustainability bei Palmira Capital Partners, Ralph Andermann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Wealthcore, und Prof. Dr. Robert G\u00f6\u00f6tz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Real Blue KVG, teilnahmen. 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