{"id":5335,"date":"2022-11-07T09:43:08","date_gmt":"2022-11-07T08:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5335"},"modified":"2022-11-07T09:43:08","modified_gmt":"2022-11-07T08:43:08","slug":"analyse-in-diesen-staedten-rechnet-sich-die-investition-in-eine-eigentumswohnung-schneller","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5335","title":{"rendered":"Analyse: In diesen St\u00e4dten rechnet sich die Investition in eine Eigentumswohnung schneller"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die aktuelle Trendumkehr am Immobilienmarkt hat die Nachfrage nach Kauf- und Mietimmobilien ver\u00e4ndert. Der Druck auf das Mietangebot in den St\u00e4dten steigt. Der Schritt in das Wohneigentum zur Selbstnutzung ist deshalb noch immer eine gewinnbringende Alternative, die sich vielerorts schneller rechnen kann als man vermutet. Eine Auswertung der Immobilien-Plattform Immoscout24 und dem IW K\u00f6ln zeigt, wie unterschiedlich schnell der Kauf von Wohneigentum in 71 deutschen St\u00e4dten abgezahlt ist.<\/strong><\/p>\n<p>Spitzenreiters des Rankings ist aktuell Magdeburg mit einer Amortisationsdauer von 23,5 Jahren. In keiner Stadt ist der Traum von der eigenen Immobilie schneller abgezahlt. Laut der Auswertung liegt der Bundesdurchschnitt bei 31,5 Jahren. W\u00e4hrend sich vor allem aufstrebende St\u00e4dte wie Koblenz, Braunschweig oder Leipzig nahe dem Durchschnittswert einpendeln, sind es die gro\u00dfen St\u00e4dte Deutschlands, die man vergebens in der oberen H\u00e4lfte sucht. Hamburg, Berlin, Frankfurt am Main sowie 13 weitere St\u00e4dte weisen allesamt eine h\u00f6here Dauer auf als 35 Jahre. Die \u00fcbrigen 55 St\u00e4dte weisen eine niedrigere Amortisationsdauer als 35 Jahre auf. Nach Spitzenreiter Magdeburg folgen Chemnitz und Oberhausen mit je 25,7 Jahren und Gelsenkirchen mit 25,8 Jahren. Magdeburg wurde als Hauptstadt von Sachsen-Anhalt erst vor kurzem als neuer Standort f\u00fcr die geplante Halbleiter-Megafabrik von Chiphersteller Intel auserkoren. Die Ortsans\u00e4ssigkeit des Konzerns werfe ein neues Licht auf den dortigen Wohnungsmarkt.<\/p>\n<p>\u201eMit einer vergleichsweise niedrigen Amortisationsdauer f\u00fcr Wohneigentum, k\u00f6nnen sich besonders St\u00e4dte im Osten Deutschlands als wahre Zukunftsstandorte hervortun\u201c, erl\u00e4utert Dr. Gesa Crockford, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von Immoscout24. \u201eGleichzeitig wird deutlich, dass der Traum vom Eigenheim f\u00fcr viele in weitere Ferne r\u00fccken wird, wenn sich die Zinslage um den Erwerb von Eigentum weiter versch\u00e4rft. Es gilt, \u00fcber finanzielle Anreize durch die Politik zu diskutieren und Menschen auf dem Weg zu Wohneigentum umfassend zu beraten.\u201d Wo ostdeutsche St\u00e4dte wie Magdeburg und Chemnitz die Liste anf\u00fchren, dauert die Amortisation vor allem in bayrischen St\u00e4dten am l\u00e4ngsten. M\u00fcnchen oder Erlangen liegen alle bei Werten von \u00fcber 38 Jahren. Regensburg als Schlusslicht sogar bei 39,9 Jahren. Nahe dem Durchschnittswert von 31,5 Jahren liegt neben vergleichsweise kleineren St\u00e4dten wie Braunschweig und Koblenz auch das einwohnerreiche Leipzig. Mit Werten von 31,2 bis 31,7 Jahren Amortisationsdauer verzeichne also auch das Mittelfeld nicht nur attraktive und aufstrebende St\u00e4dte, sondern auch vergleichsweise gro\u00dfe St\u00e4dte, in denen eine schnellere Amortisation m\u00f6glich sei. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Der Internet-Marktplatz f\u00fcr Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.immobilienscout24.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.immobilienscout24.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die aktuelle Trendumkehr am Immobilienmarkt hat die Nachfrage nach Kauf- und Mietimmobilien ver\u00e4ndert. Der Druck auf das Mietangebot in den St\u00e4dten steigt. Der Schritt in das Wohneigentum zur Selbstnutzung ist deshalb noch immer eine gewinnbringende Alternative, die sich vielerorts schneller rechnen kann als man vermutet. 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