{"id":5333,"date":"2022-11-06T05:30:14","date_gmt":"2022-11-06T04:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5333"},"modified":"2022-11-04T10:42:33","modified_gmt":"2022-11-04T09:42:33","slug":"hotelinvestment-barometer-der-krise-zum-trotz-die-hotellerie-bleibt-zuversichtlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5333","title":{"rendered":"Hotelinvestment-Barometer: Der Krise zum Trotz &#8211; die Hotellerie bleibt zuversichtlich"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Der aktuelle Krisenberg hinterl\u00e4sst Spuren: Der Ukraine-Krieg und seine Folgen, aber auch aufgestaute Branchen-Probleme haben den Aufschwung des Jahres 2019 in der Hotellerie deutlich abgeschw\u00e4cht. Die verhaltene Perspektive bremst auch Investments und Transaktionen aus, nicht aber den Glauben an Economy-Hotels und an das Tourismus- und Freizeit-Segment. Das geht aus dem Hotelinvestment Barometer hervor, der Herbst-Umfrage vom Fachverlag Hospitality Inside und des Asset Manager Union Investment.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eF\u00fcr besonders resilient halten wir auch in dieser Krisenphase das Budget- und Economy-Segment, welches deutlich kosteneffizienter ist als andere Hotel-Segmente, aber auch das Luxus-Segment, in dem G\u00e4ste tendenziell wenig preissensitiv sind \u2013 auch in rezessiven Phasen&#8220;, sagt Andreas L\u00f6cher, Leiter Investment Management Hospitality bei Union Investment. Weil h\u00f6here Personal- und Energiekosten auf die Margen dr\u00fccken, tun sich aus L\u00f6chers Sicht hingegen Voll-Hotels, die das gesamte Programm von Logis \u00fcber Food &amp; Beverage bis hin zu Fitness und Wellness anbieten, in der aktuellen Lage schwerer. Die Herbst-Umfrage erfolgte zwischen dem 23. September und 24. Oktober 2022 und zeige deutlich: Sieben Monate nach dem Angriff Russlands auf die Ukraine sinken alle Indexe wieder, allerdings nicht vergleichbar mit den dramatischen Einbr\u00fcchen im Corona-Jahr 2020. Berater\/Makler, Hotelbetreiber, Projektentwickler, Eigent\u00fcmer\/Investoren und Finanzierer waren in der Umfrage am st\u00e4rksten vertreten (85 Prozent). 74 Prozent gaben an in der DACH-Region (Deutschland, \u00d6sterreich und Schweiz) t\u00e4tig zu sein, 34 Prozent auch im \u00fcbrigen Europa. Unterbrechungen in den Lieferketten, Inflation, Zinssteigerungen, Personalengp\u00e4sse: Die Belastungen f\u00fcr Hoteleigent\u00fcmer wie Hotelbetreiber seien hoch. So sei es nicht verwunderlich, dass das Transaktionsvolumen in der DACH-Region so gut wie stillsteht. Die gro\u00dfe Mehrheit der Befragten (66 Prozent) kann nicht absch\u00e4tzen, wann das Ankaufsvolumen wieder Vor-Corona-Niveau erreicht. Als Ursache f\u00fcr den ausgebremsten Investment-Markt sieht die deutliche Mehrheit (43 Prozent) den verhaltenen konjunkturellen Ausblick, noch vor gestiegenen Zinsen (33 Prozent) und dem Krieg in der Ukraine (20 Prozent).<\/p>\n<p>Hoffnung sch\u00f6pfen die Hotel-Experten aus einzelnen Segmenten: 58 Prozent der Befragten halten Economy-\/Budget-Hotels f\u00fcr die attraktivste Sparte in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monaten. Die Hotel-Experten verzweifeln also nicht, trotz der aktuellen Mehrfach-Belastungen. Zweifel werden in den Umfrage-Ergebnissen aber durchaus sichtbar. Im Business-Index beurteilte noch das Gros der Befragten im September\/Oktober die Markt-Situation f\u00fcr das eigene Unternehmen als gut (33 Prozent) und befriedigend (45 Prozent), so dass der Index stabil auf Vorjahres-Niveau bleibt. Ein \u00e4hnliches Bild zeige sich beim Operation Index, der nach der aktuellen Stimmung in der Hotellerie bez\u00fcglich der Umsatz-Entwicklung fragt: Dort ist die Stimmung bei 27 Prozent gut, zufrieden sind 54 Prozent und 18 Prozent skeptisch, damit bleibt der Index im Vergleich zum Vorjahr stabil. Der Development Index sinkt dagegen mit minus 21 Prozent am st\u00e4rksten. Neubau-Projekte finden aktuell fast keine Finanzierung mehr, was sich in den Erwartungen niederschl\u00e4gt: F\u00fcr das Gros der Befragten sind die Aussichten schlecht (42 Prozent) oder sehr schlecht (15 Prozent) \u2013 gegen\u00fcber 36 Prozent Zufriedenen und sechs Prozent mit guten und sehr guten Erwartungen. Die Gesch\u00e4ftserwartungen insgesamt sinken \u201enur\u201c um 17 Prozent im Vergleich zum Expectation Index des Vorjahres. F\u00fcr die n\u00e4chsten sechs Monate bleiben die Gesch\u00e4ftserwartungen f\u00fcr 43 Prozent der Befragten gleich, 29 Prozent erwarten jedoch eine schlechtere Entwicklung und 27 Prozent hoffen auf gute Gesch\u00e4fte. Mit 2.893 Punkten sinkt der Gesamtindex um 10,5 Prozent zum Vorjahr, aber er bleibt deutlich \u00fcber dem Rekordtief des Jahres 2020 mit einem Gesamtindex von damals 2130. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter f\u00fcr die Fondsverm\u00f6gensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.union-investment.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.union-investment.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der aktuelle Krisenberg hinterl\u00e4sst Spuren: Der Ukraine-Krieg und seine Folgen, aber auch aufgestaute Branchen-Probleme haben den Aufschwung des Jahres 2019 in der Hotellerie deutlich abgeschw\u00e4cht. Die verhaltene Perspektive bremst auch Investments und Transaktionen aus, nicht aber den Glauben an Economy-Hotels und an das Tourismus- und Freizeit-Segment. 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