{"id":5304,"date":"2022-10-21T05:30:13","date_gmt":"2022-10-21T03:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5304"},"modified":"2022-10-21T11:29:36","modified_gmt":"2022-10-21T09:29:36","slug":"trendwende-am-immobilienmarkt-setzt-sich-fort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5304","title":{"rendered":"&#8222;Trendwende am Immobilienmarkt setzt sich fort&#8220;"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Der deutsche Immobilienmarkt ist weiterhin stark von den aktuellen Geschehnissen rund um Energiekrise, Zinssteigerung und Inflation gepr\u00e4gt. Dies spiegelte sich bereits im zweiten Quartal in den erstmals sinkenden Kaufpreisen wider. Der Negativtrend setzt sich zwischen Juli und September fort, wie die aktuelle Auswertung von McMakler Research, der Plattform f\u00fcr Immobilienmarktanalysen des Immobiliendienstleisters McMakler, zeigt. Die Analyse basiert unter anderem auf realen Transaktionsdaten von McMakler und bilde somit das momentane Marktgeschehen ab.<\/strong><\/p>\n<p>Der Trend von sinkenden Immobilienpreisen setzt sich auch im dritten Quartal fort. So sind die Immobilienpreise in Deutschland zwischen Juli und September um durchschnittlich 0,3 Prozent gesunken. Auf Bundesl\u00e4nderebene verzeichnet Hamburg mit 1,2 Prozent den h\u00f6chsten R\u00fcckgang. Es folgen Bremen mit einem R\u00fcckgang von 1,0 Prozent sowie Berlin mit 0,9 Prozent. Die h\u00f6chsten Kaufpreise wiesen neben Hamburg mit 5.698 Euro pro Quadratmeter, Berlin mit 4.938 Euro je Quadratmeter sowie Bayern mit durchschnittlich 3.684 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr Wohneigentum auf. Demgegen\u00fcber verzeichnen die Bundesl\u00e4nder im Osten Deutschlands eine Aufw\u00e4rtsbewegung. Das betrifft die L\u00e4nder Sachsen-Anhalt (plus 1,0 Prozent), Th\u00fcringen (plus 0,6 Prozent) und Sachsen (plus 0,5 Prozent).<\/p>\n<p>Im Vergleich der A-St\u00e4dte zeigt sich in allen Top-Lagen weiterhin ein R\u00fcckgang der Kaufpreise: Stuttgart weist im Quartalsvergleich ein Minus von 1,6 Prozent pro Quadratmeter auf 5.776 Euro auf. In Hamburg sanken die Kaufpreise um 1,2 Prozent auf 5.699 Euro je Quadratmeter. Gefolgt von Frankfurt am Main mit 6.184 Euro pro Quadratmeter und einem R\u00fcckgang von 1,1 Prozent.<\/p>\n<p>Mit Blick auf die Heizarten Gas, \u00d6l, Strom und erneuerbarer Energieversorgung zeigen Immobilien mit erneuerbarer Energieversorgung Quadratmeterpreise, die weit \u00fcber den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen liegen. Beispielsweise wurden im dritten Quartal 2022 in M\u00fcnchen im Schnitt 11.754 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr Immobilien mit erneuerbarer Energieversorgung aufgerufen. Gefolgt von Frankfurt am Main mit 8.501 Euro je Quadratmeter sowie Stuttgart mit 8.139 Euro pro Quadratmeter. Dagegen wurden in K\u00f6ln f\u00fcr Wohnimmobilien mit einer \u00d6lheizung Kaufpreise von 5.246 Euro je Quadratmeter aufgerufen und damit die g\u00fcnstigsten Preise innerhalb der A-St\u00e4dte mit Blick auf die jeweilige Heizungsart. Ebenfalls g\u00fcnstiger sind die Kaufpreise mit einer \u00d6lversorgung in der Bundeshauptstadt (5.301 Euro je Quadratmeter).<\/p>\n<p>Insgesamt ist das Immobilienangebot in Deutschland laut McMakler Research im dritten Quartal 2022 um 20,4 Prozent gestiegen (zweites Quartal 2022: plus 16,2 Prozent). Das wachsende Angebot l\u00e4sst sich in allen Bundesl\u00e4ndern beobachten. Den st\u00e4rksten Anstieg verzeichnet Bayern (plus 25,1 Prozent) gefolgt von Hamburg (plus 24,1 Prozent) und Nordrhein-Westfalen (plus 23,4 Prozent). Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien weiterhin r\u00fcckl\u00e4ufig. Bundesweit ist diese aktuell um durchschnittlich neun Prozent gesunken und ist damit gegen\u00fcber dem Vorquartal abgeschw\u00e4cht (zweites Quartal 2022: minus 13,1 Prozent). Mehr Bewerber je Immobilie gab es im dritten Quartal nur in den drei Bundesl\u00e4ndern Saarland (plus 7,9 Prozent), Hamburg (plus 4,5 Prozent) sowie Sachsen (plus 3,3 Prozent).\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die McMakler GmbH ist ein in Deutschland und \u00d6sterreich aktiver Full-Service Immobiliendienstleister, der seit 2015 digitale Analyse-, Vermarktungs- und Kommunikationstechnologien mit der pers\u00f6nlichen Beratung seiner Kunden durch eigene Makler vor Ort verbindet.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.mcmakler.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.mcmakler.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Immobilienmarkt ist weiterhin stark von den aktuellen Geschehnissen rund um Energiekrise, Zinssteigerung und Inflation gepr\u00e4gt. Dies spiegelte sich bereits im zweiten Quartal in den erstmals sinkenden Kaufpreisen wider. 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