{"id":5264,"date":"2022-09-28T05:30:30","date_gmt":"2022-09-28T03:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5264"},"modified":"2022-09-29T14:24:58","modified_gmt":"2022-09-29T12:24:58","slug":"immobilien-im-sueden-wer-suchet-der-findet-in-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5264","title":{"rendered":"Immobilien im S\u00fcden: &#8222;Wer suchet, der findet in M\u00fcnchen&#8220;"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die Kombination aus gestiegenen Zinsen und hohen Immobilienpreisen tr\u00fcbt die Stimmung vieler Kaufwilliger. Aber f\u00fcr alle, die in und um M\u00fcnchen ins eigene Heim wollen, gibt es auch gute Nachrichten, denn das Immobilienangebot ist so gro\u00df wie seit Jahren nicht mehr. Das geht aus der Datenanalyse \u201eDr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI): Region S\u00fcd 2. Quartal 2022\u201c des Baufinanzierungsvermittlers Dr. Klein hervor. W\u00e4hrend in der bayerischen Metropole die Preise auf hohem Niveau stagnieren, steigen sie in Stuttgart weiter an. Frankfurt hingegen weist ein Minus im Wohnungsbereich aus.<\/strong><\/p>\n<p>Laut der Analyse \u201eDTI: Region S\u00fcd 2. Quartal 2022\u201c werden auf die g\u00e4ngigen Immobilienportale derzeit selbst in beliebten M\u00fcnchener Stadtteilen wie Bogenhausen mehrere hundert Kaufobjekte angezeigt.<strong>\u00a0<\/strong>Michael M\u00fcller, Spezialist f\u00fcr Baufinanzierung von Dr. Klein in M\u00fcnchen: \u201eDie Auswahl an Immobilien ist deutlich gr\u00f6\u00dfer geworden. In allen Lagen ist wieder Angebot vorhanden und wer jetzt kaufen will, der findet etwas \u2013 das war jahrelang nicht so.\u201c Die Gr\u00fcnde daf\u00fcr sieht M\u00fcller bei der Zinswende: \u201eDie Finanzierungskosten sind deutlich gestiegen. Zusammen mit der hohen Inflation verunsichert dies Immobilieninteressenten und f\u00fchrt zu einer aktuell geringeren Nachfrage. Viele Kaufobjekte liegen jetzt brach. Das er\u00f6ffnet auch Verhandlungsspielraum beim Preis.\u201c Dementsprechend niedrig f\u00e4llt die Teuerung mit plus 0,57 Prozent f\u00fcr Wohnungen und plus 1,55 Prozent f\u00fcr H\u00e4user im zweiten Quartal 2022 aus.<\/p>\n<p>Dennoch zahlen M\u00fcnchner im Schnitt 6.974 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr ein eigenes Haus und 8.920 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr eine Eigentumswohnung. Mit diesen Medianpreisen bleibt M\u00fcnchen Spitzenreiter von allen anderen von Dr. Klein untersuchten Gro\u00dfstadtregionen. Zwar rechnet M\u00fcller mit teils deutlichen Preisr\u00fcckg\u00e4ngen in Randlagen, aber in guten und sehr guten Lagen bestehe Wertstabilit\u00e4t nicht zuletzt weil es weiterhin viele verm\u00f6gende M\u00fcnchner gebe, denen der Zinsanstieg egal sei \u2013 plus eine zahlungskr\u00e4ftige ausl\u00e4ndische Klientel.<\/p>\n<p>In Frankfurt am Main ist die abgebremste Dynamik zumindest bei Eigentumswohnungen noch deutlicher zu sehen als in M\u00fcnchen: minus 0,15 Prozent bei der Teuerungsrate und minus 151 Euro pro Quadratmeter beim Medianpreis im Vorquartalsvergleich. Das Luxussegment bleibt allerdings davon unber\u00fchrt: Mit 15.541 Euro pro Quadratmeter wird in der Bankenmetropole ein neuer Appartement-Rekordpreis erzielt. Bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern sind K\u00e4ufer im zweiten Quartal weiterhin bereit, tiefer in die Tasche zu greifen: Im Schnitt zahlen sie 3.889 Euro pro Quadratmeter und damit 1,99 Prozent oder 52 Euro pro Quadratmeter als im Vorquartal.<\/p>\n<p>In Stuttgart klettert der Index, der die tats\u00e4chliche Preisentwicklung anzeigt und Parameter wie Lage und Alter der Immobilie ber\u00fccksichtigt, sowohl f\u00fcr Appartements als auch f\u00fcr H\u00e4user weiter nach oben. Im Vergleich zu M\u00fcnchen und Frankfurt verzeichnet die Stuttgarter Region mit plus 1,86 Prozent bei Wohnungen und plus 3,12 Prozent bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern den gr\u00f6\u00dften Preisanstieg vom ersten zum zweiten Quartal. Auch die tats\u00e4chlich gezahlten Medianpreise legen weiter zu: K\u00e4ufer zahlen 50 Euro pro Quadratmeter mehr als im ersten Quartal f\u00fcr Wohnungen und 168 Euro pro Quadratmeter mehr f\u00fcr H\u00e4user.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in L\u00fcbeck ist ein unabh\u00e4ngiger Anbieter von Finanzdienstleistungen f\u00fcr Privatkunden und Unternehmen. \u00dcber das Internet und in mehr als 250 Filialen beraten \u00fcber 700 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter B\u00f6rse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport SE.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.drklein.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.drklein.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Kombination aus gestiegenen Zinsen und hohen Immobilienpreisen tr\u00fcbt die Stimmung vieler Kaufwilliger. 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