{"id":5254,"date":"2022-09-23T05:30:22","date_gmt":"2022-09-23T03:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5254"},"modified":"2022-09-22T18:33:47","modified_gmt":"2022-09-22T16:33:47","slug":"eigentumswohnungen-immer-weniger-flaeche-fuers-gleiche-geld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5254","title":{"rendered":"Eigentumswohnungen: Immer weniger Fl\u00e4che f\u00fcrs gleiche Geld"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Eine Analyse f\u00fcr die 14 gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte Deutschlands durch das Online-Portals f\u00fcr Immobilien Immowelt zeigt, wie sich die Wohnfl\u00e4che, die K\u00e4ufer f\u00fcr ein Budget von 300.000 Euro bekommen, binnen f\u00fcnf Jahren bis heute ver\u00e4ndert hat: In allen St\u00e4dten gibt es 2022 f\u00fcr das gleiche Geld deutlich weniger Wohnraum als 2017.<\/strong><\/p>\n<p>Wer vor f\u00fcnf Jahren eine Wohnung kaufen wollte, konnte sich f\u00fcr 300.000 Euro vielerorts eine ger\u00e4umige Bleibe leisten. Heute reicht das gleiche Budget in einigen Gro\u00dfst\u00e4dten noch f\u00fcr eine Singlewohnung. So bekamen K\u00e4ufer in Hamburg im Jahr 2017 f\u00fcr 300.000 Euro noch 72 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, was zwei bis drei Zimmern entspricht. Inzwischen gibt es f\u00fcr das gleiche Geld in der Hansestadt gerade mal eine Singlewohnung mit 45 Quadratmetern.<\/p>\n<p>Am deutlichsten fallen die Einbu\u00dfen bei der Wohnfl\u00e4che in g\u00fcnstigen Gro\u00dfst\u00e4dten wie Leipzig, Essen oder Dortmund aus. Vor f\u00fcnf Jahren h\u00e4tten K\u00e4ufer dort theoretisch noch bis zu 200 Quadratmeter Wohnraum f\u00fcr ein Budget von 300.000 Euro bekommen. In der Realit\u00e4t sind Wohnungen dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung selten. Es zeigt aber, dass Suchende in diesen St\u00e4dten mit besagtem Budget angesichts des preiswerten Niveaus noch viel Auswahl auf dem Markt haben. Trotz des R\u00fcckgangs bei der Wohnfl\u00e4che reichen 300.000 Euro auch weiterhin f\u00fcr ger\u00e4umige Eigentumswohnungen. In Leipzig bekommen K\u00e4ufer derzeit 110 Quadratmeter &#8211; und das trotz eines R\u00fcckgangs von 96 Quadratmetern seit 2017. Auch in Essen (minus 81 Quadratmeter), Dortmund (minus 74 Quadratmeter) oder Dresden (minus 65 Quadratmeter) finden K\u00e4ufer trotz der starken R\u00fcckg\u00e4nge ebenfalls noch familientaugliche Wohnungen mit mehr als 90 Quadratmetern.<\/p>\n<p>In den hochpreisigen St\u00e4dten sind die Fl\u00e4chenr\u00fcckg\u00e4nge zwar geringer, allerdings reicht ein Budget von 300.000 Euro mittlerweile oftmals nur noch f\u00fcr ein Singleapartment. Neben Hamburg trifft das unter anderem auch auf Frankfurt zu: In der Bankenstadt hat sich der f\u00fcr die Summe erh\u00e4ltliche Wohnraum seit 2017 um 24 Quadratmeter reduziert. W\u00e4hrend K\u00e4ufer mit dem Budget vor f\u00fcnf Jahren noch 69 Quadratmeter erwerben konnten, sind es heute lediglich 46 Quadratmeter. In M\u00fcnchen war es hingegen bereits 2017 schwierig, eine ger\u00e4umige Wohnung f\u00fcr 300.000 Euro zu finden. Damals gab es in der bayerischen Landehauptstadt f\u00fcr diese Summe gerade mal 47 Quadratmeter. Aktuell erhalten Wohnungssuchende in M\u00fcnchen f\u00fcr das Geld sogar nur noch 32 Quadratmeter. In Berlin und K\u00f6ln (jeweils minus 35 Quadratmeter) bekommen K\u00e4ufer f\u00fcr 300.000 Euro immerhin noch 59 beziehungsweise 56 Quadratmeter Wohnraum &#8211; was im Normalfall der Fl\u00e4che einer Zwei-Raum-Wohnung entspricht.<\/p>\n<p>Angesichts der deutlichen Kaufpreisanstiege der vergangenen f\u00fcnf Jahre sowie der seit Jahresbeginn stark gestiegenen Bauzinsen k\u00f6nnen sich viele Familien in den teuren Gro\u00dfst\u00e4dten heute keine Eigentumswohnung mehr leisten. Als einzige Alternative bleibt dann oftmals nur der Verbleib in der Mietwohnung. Dass immer mehr Menschen den Traum vom Eigenheim aufgegeben haben, l\u00e4sst sich auch an der ver\u00e4nderten Nachfrage nach Immobilien erkennen: Innerhalb eines Jahres sind die Anfragen nach Kaufimmobilien auf Immowelt deutschlandweit um 17 Prozent gesunken, w\u00e4hrend sich die Anzahl der Anfragen nach Mietimmobilien parallel um 34 Prozent erh\u00f6ht hat.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die Immowelt AG ist ein IT-Spezialist f\u00fcr die Immobilienwirtschaft im deutschsprachigen Raum. Kerngesch\u00e4ft sind die Immowelt-Portale. Zweites Hauptgesch\u00e4ftsfeld sind CRM-Software-L\u00f6sungen f\u00fcr die Immobilienwirtschaft, die das gesamte Spektrum der Immobilienvermarktung abdecken. Die Immowelt Group ist eine Tochter des Medienkonzerns Axel Springer SE.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.immowelt.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.immowelt.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Analyse f\u00fcr die 14 gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte Deutschlands durch das Online-Portals f\u00fcr Immobilien Immowelt zeigt, wie sich die Wohnfl\u00e4che, die K\u00e4ufer f\u00fcr ein Budget von 300.000 Euro bekommen, binnen f\u00fcnf Jahren bis heute ver\u00e4ndert hat: In allen St\u00e4dten gibt es 2022 f\u00fcr das gleiche Geld deutlich weniger Wohnraum als 2017. 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