{"id":5220,"date":"2022-09-05T05:30:32","date_gmt":"2022-09-05T03:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5220"},"modified":"2022-09-05T17:40:59","modified_gmt":"2022-09-05T15:40:59","slug":"studie-handel-mit-logistikimmobilien-weitgehend-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5220","title":{"rendered":"Studie: Handel mit Logistikimmobilien weitgehend stabil"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Logistikimmobilien erfreuen sich weiterhin gro\u00dfer Beliebtheit auf dem Investmentmarkt. Derzeit ist nur schwer absehbar, welche Folgen die Verwerfungen des Fr\u00fchjahres auf diese Assetklasse haben wird. Die Konsequenzen wirken sich meist zeitverz\u00f6gert auf den Investmentmarkt aus, da die Deals einige Monate Vorlauf haben und die Akteure nicht abrupt auf exogene Schocks reagieren (k\u00f6nnen). Derzeit ist nicht von einem deutlichen R\u00fcckgang der Investmentaktivit\u00e4ten in Logistikimmobilien auszugehen. Fest steht, dass die im zweiten Quartal bereits leicht nachgebenden Renditen beziehungsweise weitere m\u00f6gliche Preisanpassungen diese Assetklasse f\u00fcr neue Investoren attraktiv machen kann, so hei\u00dft es in einer Vorschau auf die Studie &#8222;Logistik und Immobilien 2022&#8220; des Analysehauses Bulwiengesa, die am 5. Oktober 2022 erscheint.<\/strong><\/p>\n<p>Das erste Halbjahr 2022 am Investmentmarkt best\u00e4tigt das herausragende Vorjahr. In Logistik- und Industrieimmobilien wurden 4,6 Milliarden Euro investiert, davon entfielen 2,7 Milliarden Euro auf Logistikimmobilien. Wie es in der zweiten Jahresh\u00e4lfte weitergeht, sei im aktuellen Marktumfeld kaum absehbar. Bereits im zweiten Quartal war infolge gestiegener Finanzierungskosten und wirtschaftlicher Unsicherheiten eine zunehmende Zur\u00fcckhaltung auf dem Transaktionsmarkt sp\u00fcrbar. In den Top-Logistikregionen stiegen die Spitzenrenditen bereits und l\u00e4uteten das Ende der Renditekompression ein. Die Auswirkungen seien derzeit vor allem im absoluten Core-Segment sp\u00fcrbar, wo die Faktoren in der j\u00fcngsten Vergangenheit regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber dem 30-fachen der Jahresmiete lagen. Dies sei zu aktuellen Finanzierungsbedigungen wirtschaftlich kaum mehr darstellbar. Jetzt h\u00e4nge es davon ab, wie schnell K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer nach einer Neubewertung der Lage wieder eine gemeinsame Basis f\u00fcr marktad\u00e4quate Kaufpreise finden werden. Studienpartner sind Berlin Hyp, Bremer, Garbe und Savills. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Die Bulwiengesa AG ist ein unabh\u00e4ngiges Marktforschungs- und Beratungsunternehmen in den Themenfeldern Immobilien sowie Standort- und Regionalanalyse. Es besch\u00e4ftigt 80 Mitarbeiter an den Standorten Berlin, M\u00fcnchen, Hamburg und Frankfurt am Main.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bulwiengesa.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.bulwiengesa.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Logistikimmobilien erfreuen sich weiterhin gro\u00dfer Beliebtheit auf dem Investmentmarkt. Derzeit ist nur schwer absehbar, welche Folgen die Verwerfungen des Fr\u00fchjahres auf diese Assetklasse haben wird. Die Konsequenzen wirken sich meist zeitverz\u00f6gert auf den Investmentmarkt aus, da die Deals einige Monate Vorlauf haben und die Akteure nicht abrupt auf exogene Schocks reagieren (k\u00f6nnen). 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