{"id":514,"date":"2018-02-14T12:49:49","date_gmt":"2018-02-14T11:49:49","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=514"},"modified":"2018-02-14T12:49:49","modified_gmt":"2018-02-14T11:49:49","slug":"stimmung-deutscher-immobilienfinanzierer-truebt-sich-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=514","title":{"rendered":"Stimmung deutscher Immobilienfinanzierer tr\u00fcbt sich ein"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern tr&uuml;bt sich ein. Das BF.Quartalsbarometer sinkt im ersten Quartal 2018 von 0,6 auf 0,23 Punkte. Trotz des R&uuml;ckgangs zeigt der Barometerwert insgesamt weiterhin einen ausgeglichenen Finanzierungsmarkt an. Im Vergleich zum Vorquartal sch&auml;tzen weniger Institute (24,4%; -14,4 Prozentpunkte) die Lage auf dem gewerblichen Immobilienfinanzierungsmarkt als progressiv ein. &bdquo;Die verhaltenere Einsch&auml;tzung der Entwicklung ist typisch zu Jahresbeginn. Dies ist zur&uuml;ckzuf&uuml;hren auf gewisse Unsicherheiten der Institute in Bezug auf die weitere Marktentwicklung und die Zinsentwicklung. Vergleichbare Einsch&auml;tzungen konnten wir am Jahresanfang 2016 und 2017 beobachten&ldquo;, erl&auml;utert Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG.<\/p>\n<p><strong>Ged&auml;mpftes Neugesch&auml;ft<\/strong><\/p>\n<p>Auch die Einsch&auml;tzung des Neugesch&auml;fts ist im aktuellen Quartal eher ged&auml;mpft: &Uuml;ber die H&auml;lfte der Befragten (54%; +5,5 Prozentpunkte) gaben an, dass derzeit das Neugesch&auml;ft eher stagniert &ndash; ein Rekordwert seit Erhebung des BF.Quartalsbarometers. Dazu passt auch, dass das durchschnittliche Kreditvolumen bei Neugesch&auml;ften kleinteiliger wird. So steigt der Anteil der Finanzierungen mit einem Volumen unter 10 Mio. Euro (29,7%, +6,8 Prozentpunkte).<\/p>\n<p><strong>Weiterhin risikoreiche Finanzierungen<\/strong><\/p>\n<p>Die Banken gehen zudem weiterhin risikoreiche Finanzierungen ein. Sowohl Loan-to-Values (LTV) bei Bestandsimmobilien (-0,5 Prozentpunkte) als auch Loan-to-Costs (LTC) bei Projektentwicklungen (-1 Prozentpunkt) sinken minimal. Damit liegen der durchschnittliche LTV mit 71,5% und der LTC mit 73,5% weiterhin nahe an den H&ouml;chstwerten aus dem Vorquartal. Den Banken gelingt es gleichzeitig, sich diese Risiken zunehmend besser verg&uuml;ten zu lassen. Bei Projektentwicklungen sind die Margen seit dem ersten Quartal 2017 um 27 Basispunkte auf 208 gestiegen. Bei Bestandsfinanzierungen stiegen die Margen seit dem zweiten Quartal des Vorjahres um 8 Basispunkte auf 143.<\/p>\n<p>Quelle: AssCompact<\/p>\n<h3>PRESSEKONTAKT<\/h3>\n<p><b>wwr publishing GmbH &#038; Co. KG<\/b><br \/>Steffen Steuer<\/p>\n<p>Frankfurter Str. 74<br \/>64521 Gro\u00df-Gerau<\/p>\n<p>Website: www.wwr-publishing.de<br \/>E-Mail : steuer@wwr-publishing.de<br \/>Telefon: +49 (0) 6152 9553589<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/\/account.presse-services.de\/tools\/artv.php?xxad=1955-1221\" style=\"position:absolute; visibility:hidden\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stimmung der Immobilienfinanzierer in Deutschland hat zu Jahresbeginn leicht abgebaut. Belastend wirken unter anderem Unsicherheiten der Institute in Bezug auf die weitere Markt- und die Zinsentwicklung. 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