{"id":5100,"date":"2022-06-29T05:30:30","date_gmt":"2022-06-29T03:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5100"},"modified":"2022-06-30T16:14:59","modified_gmt":"2022-06-30T14:14:59","slug":"analyse-dynamik-auf-dem-hamburger-bueromarkt-bleibt-ungebremst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5100","title":{"rendered":"Analyse: Dynamik auf dem Hamburger B\u00fcromarkt bleibt ungebremst"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Der Run auf Hamburger B\u00fcrofl\u00e4chen fand auch im zweiten Quartal 2022 seine Fortsetzung. Insgesamt belief sich die Vermietungsleistung auf circa 176.000 Quadratmeter. In Addition mit den circa 133.000 Quadratmetern B\u00fcrofl\u00e4che aus dem ersten Jahresviertel betr\u00e4gt der gesamte Fl\u00e4chenumsatz nach sechs Monaten circa 309.000 Quadratmeter. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum bedeutet dies eine Umsatzsteigerung von 37 Prozent. Das ergibt eine Analyse des Immobilienberaters Angermann Real Estate Advisory.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eIm zweiten Jahresviertel hat der Anmietungsdruck f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen in der Innenstadt nochmals zugenommen. Insbesondere moderne Neubauprojekte mit h\u00f6chster technischer Ausstattung liegen im Fokus der Hamburger B\u00fcromieter. Im ersten Halbjahr entfallen deshalb bereits circa 50.000 Quadratmeter des B\u00fcrofl\u00e4chenumsatzes auf das Mietsegment oberhalb der 30,00 Euro-pro-Quadratmeter-Marke\u201c, sagt Johannes Welker, stellvertretender Direktor bei Angermann Real Estate Advisory. Der Trend eines gr\u00f6\u00dfer werdenden B\u00fcrofl\u00e4chenangebotes wurde im zweiten Quartal 2022 gestoppt. Verglichen mit dem Vorquartal reduzierte sich der Leerstand von circa 551.000 Quadratmeter auf circa 512.000 Quadratmeter. Dies entspricht einer niedrigen Leerstandquote von 3,7 Prozent. Die Durchschnittsmiete verzeichnete wie im Vorquartal erneut einen deutlichen Anstieg. Statt 19,60 Euro pro Quadratmeter betr\u00e4gt der Wert nunmehr 20,90 Euro pro Quadratmeter. Auch die Spitzenmiete verzeichnete im Quartalsverlauf einen deutlichen Anstieg und betr\u00e4gt statt 32,00 Euro pro Quadratmeter nunmehr 33,90 Euro pro Quadratmeter. Sowohl die Durchschnitts- als auch die Spitzenmiete bewegen sich damit auf Rekordniveau.<\/p>\n<p>Der Wirtschaftssektor Banken\/Finanzdienstleister f\u00fchrt nach dem ersten Halbjahr 2022 das Branchenranking an. Insgesamt bel\u00e4uft sich die Vermietungsleistung in dem Bereich auf circa 40.100 Quadratmeter. Die Immobilienwirtschaft mit einem Fl\u00e4chenumsatz von circa 30.300 Quadratmetern und der Bereich Verkehr\/Transport\/Logistik mit circa 27.700 Quadratmetern komplettieren die Top-3 der anmietungsst\u00e4rksten Branchen der Hansestadt. Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von circa 104.700 Quadratmetern belegte die City auch nach dem ersten Halbjahr 2022 die Spitzenposition im Standortranking. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bedeutet das Ergebnis ein deutliches Plus von 65 Prozent. Auf den Pl\u00e4tzen dahinter folgen die HafenCity mit circa 56.100 Quadratmetern (plus 30 Prozent) und Bahrenfeld mit circa 17.300 Quadratmetern (minus 38 Prozent). Die meisten Mietvertr\u00e4ge (111) wurden im ersten Halbjahr 2022 im Fl\u00e4chensegment zwischen 250 und 700 Quadratmetern abgeschlossen. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Unter dem Dach der Angermann-Holding vereinen sich zehn Unternehmen, die unter anderem Immobiliendienstleistungen anbieten.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.angermann.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.angermann.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Run auf Hamburger B\u00fcrofl\u00e4chen fand auch im zweiten Quartal 2022 seine Fortsetzung. Insgesamt belief sich die Vermietungsleistung auf circa 176.000 Quadratmeter. 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