{"id":5074,"date":"2022-06-14T05:30:13","date_gmt":"2022-06-14T03:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5074"},"modified":"2022-06-15T01:26:55","modified_gmt":"2022-06-14T23:26:55","slug":"die-zukunft-deutscher-innenstaedte-pwc-untersucht-nachnutzungspotenziale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5074","title":{"rendered":"Die Zukunft deutscher Innenst\u00e4dte: PwC untersucht Nachnutzungspotenziale"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die Wirtschaftspr\u00fcfungs- und Beratungsgesellschaft PwC zeigt in einer Studie zur Zukunft der deutschen Innenst\u00e4dte, dass erfolgversprechende Mixed-Use-Nachnutzung von ehemaligen Warenhausimmobilien planungsrechtlich an nahezu allen untersuchten Standorten m\u00f6glich sei. Neben umfassenden baulichen Ver\u00e4nderungen seien allerdings passgenaue Nutzungsstrategien f\u00fcr den jeweiligen Standort erforderlich.<\/strong><\/p>\n<p>Vom Warenhaus als Symbol des deutschen Wirtschaftswunders sei heute nur noch wenig \u00fcbrig. Sich wandelndes Verbraucherverhalten und das Aufkommen neuer Einzelhandelskonzepte f\u00fchrten bereits in den vergangenen Jahrzehnten zu einer tiefgreifenden Ver\u00e4nderung des station\u00e4ren Handels. Und die Covid-19 Pandemie wirkte in den vergangenen zwei Jahren als Beschleuniger des Wandels im Einkaufsverhalten.<\/p>\n<p>Benjamin Schr\u00f6dl, Director, PwC Deutschland: \u201eInvestoren sowie Stadtplaner m\u00fcssen sich in Anbetracht des Wandels zwangsl\u00e4ufig mit der zuk\u00fcnftigen Nutzung ehemaliger Warenhaus-Immobilien befassen. Insbesondere kleine bis mittelgro\u00dfe St\u00e4dte werden angesichts dieser Entwicklung vor gro\u00dfe Herausforderungen gestellt, denn oft bildeten die Warenh\u00e4user das Herz der Innenst\u00e4dte. Die z\u00fcgige Behebung des Leerstandes bietet die Chance die Attraktivit\u00e4t der Innenst\u00e4dte wieder deutlich zu steigern und neben Einkaufsm\u00f6glichkeiten auch andere Nutzungsarten wie insbesondere Wohnen wieder in die Zentren zu holen.&#8220;<\/p>\n<p>Nach der von PwC 2020 durchgef\u00fchrten Studie wurden Mixed-Use-Nachnutzungskonzepte f\u00fcr Warenhausimmobilien als erfolgversprechend ausgemacht. In der aktuellen Studie wurden diese Erkenntnisse auf praktische Umsetzbarkeit an ausgew\u00e4hlten ehemaligen Warenhausstandorten untersucht, die von der Schlie\u00dfungswelle w\u00e4hrend der vergangenen zwei Jahre betroffen waren. Harald Heim, Partner, PwC Deutschland: \u201eDer Fokus liegt auf den gegebenen bauplanerischen Voraussetzungen und den sich daraus ergebenden Implementierungsm\u00f6glichkeiten bzw. -hindernissen. Neben der Befragung verschiedener Projektentwickler und weiterer Branchenexperten wurden eigene Analysen und Auswertungen der g\u00fcltigen Bebauungspl\u00e4ne durchgef\u00fchrt.&#8220; Einige der Ergebnisse: Mit rund 88 Prozent befinden sich fast alle untersuchten ehemaligen Warenh\u00e4user in ausgewiesenen Kerngebieten und nur drei Prozent in sonstigen Sondergebieten. In neun Prozent der F\u00e4lle richtet sich die Bebauung vollst\u00e4ndig nach \u00a734 BauGB. Bei mehr als der H\u00e4lfte der ehemaligen Warenh\u00e4user sind bauliche Ver\u00e4nderungen oder Anpassungen erforderlich. Thomas Veith, Head of Real Estate, PwC Deutschland: \u201eErfreulicherweise konnten wir feststellen, dass bereits ein Jahr nach Bekanntwerden der Warenhausschlie\u00dfungen f\u00fcr mehr als 70 Prozent der Schlie\u00dfungsstandorte Pl\u00e4ne f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Nutzung vorliegen, wobei jedoch f\u00fcr eine langfristige Nachnutzung gr\u00f6\u00dftenteils umfangreiche bauliche Ver\u00e4nderungen erforderlich sind.&#8220;<\/p>\n<p>In 91 Prozent der F\u00e4lle ist laut Studie ein erfolgversprechendes Mixed-Use-Konzept bauplanungsrechtlich m\u00f6glich. Trotz des Alters der vorliegenden Bebauungspl\u00e4ne hat sich gezeigt, dass eine grundlegende Anpassung in ihrer urspr\u00fcnglichen Form in der Regel nicht erforderlich ist. F\u00fcr 63 Prozent der bestehenden Mixed-Use-Konzepte ist die Integration von Einzelhandelsfl\u00e4chen f\u00fcr das Erdgeschoss geplant. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>PricewaterhouseCoopers International Limited (PwC) ist ein weltweites Netzwerk rechtlich selbstst\u00e4ndiger und unabh\u00e4ngiger Unternehmen in den Bereichen Wirtschaftspr\u00fcfung, Steuerberatung und Unternehmens- beziehungsweise Managementberatung.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.pwc.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.pwc.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Wirtschaftspr\u00fcfungs- und Beratungsgesellschaft PwC zeigt in einer Studie zur Zukunft der deutschen Innenst\u00e4dte, dass erfolgversprechende Mixed-Use-Nachnutzung von ehemaligen Warenhausimmobilien planungsrechtlich an nahezu allen untersuchten Standorten m\u00f6glich sei. Neben umfassenden baulichen Ver\u00e4nderungen seien allerdings passgenaue Nutzungsstrategien f\u00fcr den jeweiligen Standort erforderlich. Vom Warenhaus als Symbol des deutschen Wirtschaftswunders sei heute nur noch wenig \u00fcbrig. 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