{"id":5068,"date":"2022-06-08T05:30:38","date_gmt":"2022-06-08T03:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5068"},"modified":"2022-06-08T16:32:41","modified_gmt":"2022-06-08T14:32:41","slug":"analyse-auswirkungen-der-pandemie-auf-die-wohnimmobilienmaerkte-in-den-metropolen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5068","title":{"rendered":"Analyse: Auswirkungen der Pandemie auf die Wohnimmobilienm\u00e4rkte in den Metropolen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die kurzfristigen Auswirkungen der Lockdowns \u00e4hnelten sich weltweit von Hongkong bis London. Wie sich aber einzelne St\u00e4dte aufgrund der Pandemie l\u00e4ngerfristig entwickelten, ist vielf\u00e4ltig und bedingt durch Faktoren wie Lebensqualit\u00e4t oder \u00f6ffentliche Ordnung (etwa Reisebeschr\u00e4nkungen). Hinzu kommt: Aufgrund neuer geopolitischer Unsicherheit, Inflation und steigenden Lebenshaltungskosten ordnen viele Menschen ihre Priorit\u00e4ten neu. Was ist wirklich wichtig, wie und wo wollen wir leben? Dieser Frage ging der Immobiliendienstleister Savills nach. <\/strong><\/p>\n<p>Die neuen Wohnw\u00fcnsche umfassten entweder das Bed\u00fcrfnis der Vergr\u00f6\u00dferung des bisherigen Lebensraums oder die Suche nach mehreren H\u00e4usern an verschiedenen Standorten. Wenn eine Verkleinerung der eigenen Wohnung gew\u00fcnscht war, dann meist aus finanziellen Gr\u00fcnden. Erst im Jahr 2021, mit der Verf\u00fcgbarkeit des Impfstoffs, kam wieder Bewegung und Leben in die st\u00e4dtischen Zentren zur\u00fcck, ganz besonders in Europa und Nordamerika. Die Wohnungsm\u00e4rkte erholten sich &#8211; insbesondere die Mietm\u00e4rkte zeigten im zweiten Halbjahr 2021 die st\u00e4rkste Halbjahresperformance der vergangenen sieben Jahre. So wurden beispielsweise in New York in diesem Zeitraum mehr Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen als je zuvor, was zu einem Mietwertwachstum von 6,3 Prozent im Jahresverlauf 2021 f\u00fchrte.<\/p>\n<p>Vor allem in Berlin, wo seit langem durch Bev\u00f6lkerungswachstum und Wohnungsnot Mieten und Kapitalwerte besonders schnell steigen, habe die Pandemie den Druck zus\u00e4tzlich verst\u00e4rkt. \u201eAuch wer mit seiner Wohnsituation bis zur Pandemie durchaus zufrieden war, sucht seitdem nach Ver\u00e4nderung und neuen M\u00f6glichkeiten, insbesondere Immobilien mit privatem Au\u00dfenbereich sind jetzt gefragt\u201c, sagt Thomas Zabel, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Savills Residential Agency Deutschland. \u201eDiese Angebotsverknappung geht mit steigenden Baukosten einher, die wiederum zu einem Anstieg des Quadratmeterpreises \u2013 sowohl in der Miete als auch im Erwerb \u2013 f\u00fchren werden.\u201c<\/p>\n<p>Weltweit betrachtet entwickelten sich laut Savills Lifestyle-M\u00e4rkte wie Lissabon und Miami besonders gut. Das g\u00fcnstige Klima, der niedrige Steuersatz und die Lebensqualit\u00e4t von Miami lie\u00dfen die erstklassigen Kapitalwerte und Mieten im Jahr 2021 um 20 Prozent steigen, weshalb ein prognostiziertes Wachstum von \u00fcber zehn Prozent im Jahr 2022 als wahrscheinlich gelte. Da Metropolen lernten, mit der Pandemie zu leben, und sich eine deutliche Erholung in den M\u00e4rkten zeige, werde das Wachstum im hochpreisigen Wohnsektor voraussichtlich anhalten. Das durchschnittliche Preiswachstum f\u00fcr Luxus-Immobilien l\u00e4sst sich f\u00fcr 2022 laut Savills auf 4,3 Prozent sch\u00e4tzen, auch wenn es von Stadt zu Stadt Unterschiede geben werde. \u201eDas Interesse an Premiumimmobilien hat sich in Bezug auf Lage und Ausstattung ver\u00e4ndert\u201c, so Zabel. \u201eGerade in Citylagen merken wir, dass Ausstattung und Services f\u00fcr einen bewussteren und ges\u00fcnderen Lebensstil wichtiger geworden sind. Projektentwickler sind gefordert neue Lifestyle-Angebote zu machen. Dahin bewegt sich der Markt.\u201c (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Savills plc ist ein weltweit t\u00e4tiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. T\u00e4tigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 39.000 Mitarbeiter weltweit.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.savills.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.savills.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die kurzfristigen Auswirkungen der Lockdowns \u00e4hnelten sich weltweit von Hongkong bis London. Wie sich aber einzelne St\u00e4dte aufgrund der Pandemie l\u00e4ngerfristig entwickelten, ist vielf\u00e4ltig und bedingt durch Faktoren wie Lebensqualit\u00e4t oder \u00f6ffentliche Ordnung (etwa Reisebeschr\u00e4nkungen). Hinzu kommt: Aufgrund neuer geopolitischer Unsicherheit, Inflation und steigenden Lebenshaltungskosten ordnen viele Menschen ihre Priorit\u00e4ten neu. 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