{"id":5054,"date":"2022-05-31T05:45:40","date_gmt":"2022-05-31T03:45:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5054"},"modified":"2022-05-31T12:12:23","modified_gmt":"2022-05-31T10:12:23","slug":"zahlen-zur-kauf-und-mietpreisentwicklung-in-berlin-veroeffentlicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5054","title":{"rendered":"Zahlen zur Kauf- und Mietpreisentwicklung in Berlin ver\u00f6ffentlicht"},"content":{"rendered":"
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Berlin geh\u00f6rt bereits seit Jahren zu den Immobilien-Hotspots in Deutschland. Aufgrund der hohen Nachfrage entwickeln sich die Preise bereits seit \u00fcber zehn Jahren nur in eine Richtung: nach oben. F\u00fcr die Geomap-Analyse wurde die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise pro Quadratmeter sowie der Zahl der Angebote nach Bezirken und ihren Ortsteilen im Zeitraum von Mai 2020 zu Mai 2022 untersucht. Der Ortsteil Heinersdorf den gr\u00f6\u00dften Kaufpreisanstieg mit 62,40 Prozent verzeichnet. Dort mussten K\u00e4ufer im Durchschnitt 4.177,05 Euro f\u00fcr den Quadratmeter Wohnraum bezahlen. Im Folgejahr lag der Durchschnittspreis bei 6.783,38 Euro pro Quadratmeter. Darauf verweist der Softwareentwickler Real Estate Pilot.<\/strong><\/p>\n

Doch nicht nur die Preise seien in Heinersdorf stark gestiegen. Auch das Angebot habe sich mit 57 Angeboten im Vergleich zum Vorjahr mit 23 Angeboten mehr als verdoppelt. Auf den Pl\u00e4tzen zwei und drei folgen die Ortsteile Buch und Niedersch\u00f6neweide mit einem Kaufpreisanstieg von 43,09 Prozent sowie 30,87 Prozent. Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in den Berliner Ortsteilen Niedersch\u00f6neweide, Falkenhagener Feld und Rudow hat sich ebenfalls um \u00fcber 25 Prozent gesteigert. Den gr\u00f6\u00dften Preisr\u00fcckgang verzeichnet der Ortsteil Schlachtensee mit -13,06 Prozent. Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im Zeitraum Mai 2020 \u2013 Mai 2021 5.853,76 Euro. Zwischen Mai 2021 und Mai 2022 mussten die K\u00e4ufer durchschnittlich 5.089,16 Euro f\u00fcr den Quadratmeter Wohnraum bezahlen.<\/p>\n

Prinzipiell lasse sich feststellen, dass der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Berlin um 11,14 Prozent gestiegen ist. Im Durchschnitt mussten die K\u00e4ufer im aktuellen Zeitraum 5.870,23 Euro f\u00fcr den Quadratmeter Wohnraum bezahlen. Die Anzahl der Angebote hat sich zwischen dem 17.05.2020 und 16.05.2022 von 28.716 auf 23.782 verringert. Analog zur Kaufpreisentwicklung ist der Berliner Ortsteil Heinersdorf mit einem Preisanstieg von 41,13 Prozent ebenfalls Spitzenreiter bei der Mietpreisentwicklung pro Quadratmeter. W\u00e4hrend die Mieter im Zeitraum Mai 2020 \u2013 Mai 2021 durchschnittlich 9,81 Euro f\u00fcr den Quadratmeter Wohnraum bezahlen mussten, sind es im vergangenen Jahr durchschnittlich 13,84 Euro pro Quadratmeter. Die Zahl der Angebote in Heinersdorf ist von 67 im Vorjahr auf 89 Angebote in den vergangenen zw\u00f6lf Monaten gestiegen. Den gr\u00f6\u00dften Preisr\u00fcckgang verzeichnet der Ortsteil Falkenberg mit minus 29,37 Prozent von im Durchschnitt 12,23 Euro auf 8,64 Euro pro Quadratmeter. Dahinter folgen die Ortsteile Schm\u00f6ckwitz mit minus 17,90 Prozent und M\u00e4rkisches Viertel mit minus 11,34 Prozent Mietpreisr\u00fcckgang.<\/p>\n

In der Summe l\u00e4sst sich in Berlin ein Anstieg der Mietpreise um 13,18 Prozent feststellen. Im Zeitraum 2020 bis 2021 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 11,70 Euro. Im Vergleich dazu mussten die Mieter im Zeitraum 2021 bis 2022 13,24 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Auch bei der Anzahl der Angebote ist ein Anstieg von 37.436 auf 40.492 festzustellen. Insgesamt ist in Berlin eine Rendite von 2,71 Prozent zu erzielen. (DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n

Die Real Estate Pilot AG ist ein Softwareunternehmen mit Sitz in Leipzig.<\/em><\/p>\n

https:\/\/realestatepilot.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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