{"id":5026,"date":"2022-05-13T05:30:43","date_gmt":"2022-05-13T03:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5026"},"modified":"2022-05-13T18:40:14","modified_gmt":"2022-05-13T16:40:14","slug":"bueroimmobilien-maerkte-stellen-sich-auf-stetiges-wachstum-der-spitzenmieten-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=5026","title":{"rendered":"B\u00fcroimmobilien: M\u00e4rkte stellen sich auf stetiges Wachstum der Spitzenmieten ein"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Im ersten Quartal des Jahres 2022 stieg der gewichtete nominale B\u00fcro-Mietpreisindex des Immobiliendienstleisters JLL gegen\u00fcber dem Vorquartal um plus 0,5 Prozent an. Mit 1,7 Prozent liegt das j\u00e4hrliche Plus der europ\u00e4ischen B\u00fcromieten jedoch noch immer deutlich unter dem F\u00fcnfjahresschnitt (3,2 Prozent). Laut Hela Hinrichs, Senior Director JLL EMEA Research &amp; Strategy, ist zu erwarten, dass der europ\u00e4ische B\u00fcroindex im Verlauf des Jahres weiter ansteigen wird.<\/strong><\/p>\n<p>Trotz der zunehmenden Unsicherheit in der zweiten H\u00e4lfte des ersten Quartals blieb die Nachfrage auf vielen europ\u00e4ischen M\u00e4rkten robust. Der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz lag im ersten Quartal 2022 mit 2,5 Millionen Quadratmetern 31 Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert und nur 2,7 Prozent unter dem F\u00fcnfjahres-Quartalsdurchschnitt. \u00a0Sowohl Westeuropa (plus 25 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr) vor allem aber Osteuropa (plus 98 Prozent gegen\u00fcber dem schwachen ersten Quartal des Vorjahres) verzeichneten auf regionaler Ebene ein deutliches Wachstum beim viertelj\u00e4hrlichen Fl\u00e4chenumsatz.<\/p>\n<p>Paris, der gr\u00f6\u00dfte B\u00fcromarkt Europas, erreichte im ersten Quartal 2022 einen B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz von 504.000 Quadratmetern. Das entspricht einem R\u00fcckgang von 26 Prozent gegen\u00fcber dem Vorquartal \u2013 gleichzeitig bedeutet das einen Anstieg um 40 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr. Obwohl das Vermietungsvolumen im ersten Quartal um 7,5 Prozent hinter dem F\u00fcnfjahres-Quartalsdurschnitt zur\u00fcckblieb, ist die Stimmung im Zentrum von Paris gut.<\/p>\n<p>In London kletterte das Vermietungsvolumen im ersten Quartal um 90 Prozent auf 225.000 Quadratmeter bis Ende M\u00e4rz. Der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz lag damit 26 Prozent \u00fcber dem F\u00fcnfjahres-Quartalsdurchschnitt.<\/p>\n<p>Die Top-5-St\u00e4dte in Deutschland erreichten im ersten Quartal des Jahres einen Anstieg um 15 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr auf 705.000 Quadratmeter, blieben damit aber 7,2 Prozent hinter dem F\u00fcnfjahres-Quartalsdurchschnitt zur\u00fcck. Gro\u00dfer Beliebtheit erfreuten sich M\u00fcnchen (plus 89 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr), D\u00fcsseldorf (plus 36 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr) und Frankfurt (plus 35 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr). Sowohl Berlin (minus 17 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr) als auch Hamburg (minus zehn Prozent gegen\u00fcber Vorjahr) verzeichneten r\u00fcckl\u00e4ufige Vermietungsaktivit\u00e4ten.<\/p>\n<p>In Zentral- und Osteuropa haben vor allem in Warschau die Vermietungsaktivit\u00e4ten zugenommen (plus 167 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr), aber auch Prag (plus 62 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr) und Budapest (plus zehn Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr) konnten mehr B\u00fcrovermietungen verzeichnen.<\/p>\n<p>Im ersten Quartal 2022 blieb der Leerstand von B\u00fcrofl\u00e4chen in Europa stabil bei 7,2 Prozent. Dennoch stieg in insgesamt elf der 23 Index-St\u00e4dte der Leerstand an. Besonders betroffen waren Budapest (plus 60 Basispunkte auf 9,8 Prozent), Prag (plus 60 Basispunkte auf 8,4 Prozent) sowie Dublin (plus 50 Basispunkte auf 11,2 Prozent). In neun der 23 Index-St\u00e4dte ging das verf\u00fcgbare Angebot an B\u00fcrofl\u00e4chen zur\u00fcck \u2013 allen voran in Lyon (minus 90 Basispunkte auf 4,9 Prozent), Barcelona (minus 60 Basispunkte auf sechs Prozent) und Br\u00fcssel (minus 50 Basispunkte auf 7,8 Prozent). In Paris, M\u00fcnchen und Mailand blieb der Leerstand hingegen stabil.<\/p>\n<p>Insgesamt wurden in Europa im ersten Quartal 2022 B\u00fcro-Neubauten mit einer Fl\u00e4che von 1,3 Millionen Quadratmetern fertiggestellt (plus neun Prozent gegen\u00fcber Vorjahr). Der L\u00f6wenanteil davon entfiel auf Projekte in Berlin (296.000 Quadratmeter), Paris (241.000 Quadratmeter), Mailand (147.000 Quadratmeter) und London (142.000 Quadratmeter).<\/p>\n<p>Hinrichs gibt einen Ausblick: \u201eDie Ukraine-Krise wirkt sich weiterhin auf die Baut\u00e4tigkeit aus. An vielen Standorten, nicht nur in Zentral- und Osteuropa, herrscht derzeit ein erheblicher Mangel an Arbeitskr\u00e4ften. Auch weiter steigende Baukosten in ganz Europa sind nicht auszuschlie\u00dfen. Viele der ben\u00f6tigten Baumaterialien stammen aus Russland oder der Ukraine. F\u00fcr das Jahr 2022 wird daher erwartet, dass sich weitere Bauprojekte verschieben werden.\u201c\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international t\u00e4tiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 L\u00e4ndern Dienstleistungen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Nutzer und Investoren an.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.jll.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.jll.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Quartal des Jahres 2022 stieg der gewichtete nominale B\u00fcro-Mietpreisindex des Immobiliendienstleisters JLL gegen\u00fcber dem Vorquartal um plus 0,5 Prozent an. Mit 1,7 Prozent liegt das j\u00e4hrliche Plus der europ\u00e4ischen B\u00fcromieten jedoch noch immer deutlich unter dem F\u00fcnfjahresschnitt (3,2 Prozent). Laut Hela Hinrichs, Senior Director JLL EMEA Research &amp; Strategy, ist zu erwarten, dass [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5026"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5026"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5026\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5027,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5026\/revisions\/5027"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}