{"id":4956,"date":"2022-04-13T05:30:00","date_gmt":"2022-04-13T03:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4956"},"modified":"2022-04-14T13:55:47","modified_gmt":"2022-04-14T11:55:47","slug":"berliner-investmentmarkt-solides-transaktionsvolumen-im-ersten-quartal-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4956","title":{"rendered":"Berliner Investmentmarkt: Solides Transaktionsvolumen im ersten Quartal 2022"},"content":{"rendered":"
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F\u00fcr das erste Quartal 2022 registrierte die international t\u00e4tige Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W) in Berlin gewerbliche Immobilientransaktionen mit einem Volumen von 1,85 Milliarden Euro. Der Wert lag 69 Prozent h\u00f6her als im Vorjahresvergleich aber f\u00fcnf Prozent unter dem F\u00fcnf-Jahresdurchschnitt.<\/strong><\/p>\n

Der gr\u00f6\u00dfte Anteil des im ersten Quartal investierten Kapitals floss mit 65 Prozent beziehungsweise 1,2 Milliarden Euro in B\u00fcroimmobilien. Das waren 224 Prozent mehr als im schwachen ersten Quartal 2021, entspricht aber dem f\u00fcnfj\u00e4hrigen Durchschnitt f\u00fcr erste Quartale. Unter den B\u00fcrotransaktionen befanden sich auch zw\u00f6lf Objekte aus der \u00dcbernahme von Alstria durch Brookfield. Mischgenutzte Immobilien, darunter das Quartier 207, waren ebenfalls bedeutend und erzielten Erl\u00f6se von 340 Millionen Euro. Mangels Angebots lag das Transaktionsvolumen von Logistikimmobilien nur bei 70 Millionen Euro und damit 23 Prozent unter Vorjahresniveau. Nur drei Prozent des erfassten Volumens entfiel auf Handelsimmobilien. 60 Millionen Euro entsprechen einem Minus von 63 Prozent. Hotelimmobilien erzielten ein Volumen von 120 Millionen Euro. Die Nachfrage aus dem Ausland nach Gewerbeimmobilien in Berlin war hoch. Der Anteil ausl\u00e4ndischen Kapitals lag bei 66 Prozent.<\/p>\n

Clemens von Arnim, Head of Capital Markets Berlin, zur weiteren Entwicklung: \u201eDie Deal-Pipeline spricht f\u00fcr ein umsatzstarkes Jahr 2022. Bereits zu Beginn des zweiten Quartals sind \u00fcber vier Milliarden Euro an weiteren Assets in Vermarktung oder in Vorbereitung. Zwar ver\u00e4ndern sich derzeit die Marktbedingungen aufgrund steigender Finanzierungszinsen und der sich abk\u00fchlenden Konjunktur, aber Berlin ist ein resilienter Markt. Wir registrieren nach wie vor in allen Risikoklassen ein hohes Interesse von Investoren aus aller Welt.\u201c<\/p>\n

Die Spitzenrendite f\u00fcr Berliner B\u00fcroimmobilien im ersten Quartal 2022 liegt bei 2,60 Prozent und damit 15 Basispunkte unter dem Vorjahreswert. Seit dem zweiten Quartal 2021 blieb sie jedoch stabil. Angesichts der deutlich gestiegenen Renditen f\u00fcr Staatsanleihen und Finanzierungszinss\u00e4tze sei der Abw\u00e4rtstrend bei den B\u00fcrorenditen vorerst gestoppt. Logistik- und Light-Industrial-Immobilien werden aktuell mit einer Spitzenrendite von 3,00 Prozent gehandelt. Das sind 30 Basispunkte weniger als ein Jahr zuvor. Die Spitzenrendite f\u00fcr innerst\u00e4dtische Gesch\u00e4ftsh\u00e4user sank im Vorjahresvergleich um 30 Basispunkte auf 3,30 Prozent, nachdem die Pandemie die Renditen im Jahr 2020 zun\u00e4chst um 50 Basispunkte hatte ansteigen lassen. (DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n

Cushman & Wakefield, Inc. ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegr\u00fcndete Unternehmen ber\u00e4t und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien. C&W besch\u00e4ftigt mehr als 50.000 Mitarbeiter in weltweit \u00fcber 60 L\u00e4ndern. In Deutschland ist das b\u00f6rsennotierte Unternehmen mit Niederlassungen in Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Leipzig und M\u00fcnchen vertreten.<\/em><\/p>\n

www.cushmanwakefield.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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