{"id":4942,"date":"2022-04-07T05:30:27","date_gmt":"2022-04-07T03:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4942"},"modified":"2022-04-06T15:04:54","modified_gmt":"2022-04-06T13:04:54","slug":"analyse-verhaltener-jahresauftakt-auf-dem-wohn-investmentmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4942","title":{"rendered":"Analyse: Verhaltener Jahresauftakt auf dem Wohn-Investmentmarkt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Nach dem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Rekordjahr 2021 hat der Wohn-Investmentmarkt eine Verschnaufpause eingelegt und ist verhaltener in das Jahr gestartet. In den ersten drei Monaten 2022 wurde mit Wohnungsbest\u00e4nden ab 30 Wohneinheiten ein bundesweites Transaktionsvolumen von vier Milliarden Euro erfasst. Gegen\u00fcber dem vergleichbaren Vorjahreswert entspricht dies einem R\u00fcckgang um knapp 38 Prozent. Verantwortlich f\u00fcr dieses moderate Ergebnis ist aber nicht eine mangelnde Nachfrage, sondern die Tatsache, dass bislang noch keine Gro\u00dfabschl\u00fcsse jenseits der 200-Millionen-Euro-Marke get\u00e4tigt wurden. Dies ergibt eine Analyse des Immobilienberatungsunternehmens BNP Paribas Real Estate.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eIm Marktsegment zwischen zehn und 100 Millionen Euro wurde demgegen\u00fcber mit zusammen 2,47 Milliarden Euro das zweitbeste Ergebnis der letzten zehn Jahre erzielt und der durchschnittliche Umsatz um circa 50 Prozent \u00fcbertroffen. Dieses Resultat unterstreicht, wie lebhaft die M\u00e4rkte waren, wenn man einmal Mega-Abschl\u00fcsse, wie sie gerade in den letzten Jahren zu beobachten waren, au\u00dfen vorl\u00e4sst. Untermauert wird diese Aussage auch dadurch, dass bereits \u00fcber 90 Transaktionen mit zusammen knapp 19.000 Wohneinheiten registriert wurden\u201c, erl\u00e4utert Christoph Meszelinsky, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Residential Investment von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n<p>Nachdem in den vergangenen Jahren aufgrund der gro\u00dfen Unternehmens\u00fcbernahmen Bestandsportfolios regelm\u00e4\u00dfig das Ranking der Assetklassen angef\u00fchrt haben, kommen sie im laufenden Jahr bisher auf einen Anteil von rund 21 Prozent, was Platz zwei bedeutet. \u201eAn die Spitze gesetzt haben sich im ersten Quartal Projektentwicklungen und Forward Deals, die mit gut 45 Prozent nicht nur ihren mit Abstand h\u00f6chsten Anteil erreichen, sondern auch absolut eine neue Bestmarke aufstellen. Mit einem Investmentvolumen von knapp 1,82 Milliarden Euro \u00fcbertreffen sie die bisherige Rekordmarke aus dem Vorjahr noch einmal um 16 Prozent. Lediglich rund ein Drittel vom Umsatz entf\u00e4llt dabei auf die A-Standorte\u201c, sagt Meszelinsky. W\u00e4hrend im Vorjahreszeitraum knapp 78 Prozent des Ergebnisses auf Verk\u00e4ufe im dreistelligen Millionenbereich entfielen, liegt dieser Anteil im laufenden Jahr bei 36 Prozent. Dagegen haben insbesondere K\u00e4ufe zwischen 25 und 100 Millionen Euro ihren Anteil ausgeweitet. Im ersten Quartal 2022 tragen sie die H\u00e4lfte zum Transaktionsvolumen bei, w\u00e4hrend es im Vorjahr nur rund 13 Prozent waren.<\/p>\n<p>Am meisten investiert haben Spezialfonds, die fast 39 Prozent zum Umsatz beitragen. Es zeige sich, dass immer mehr Investment-Manager ihr Angebot mittlerweile um Wohnfonds erg\u00e4nzen, auch wenn sie bisher in dieser Assetklasse eigentlich nicht aktiv waren. Eindrucksvoll unterstrichen wird diese Aussage dadurch, dass neben den Spezialfonds noch knapp 19 Prozent auf Investment Manager entfallen, bei denen das dahinterstehende Investmentkonstrukt nicht eindeutig bekannt ist. Auf zweistellige Umsatzanteile kommen dar\u00fcber hinaus noch offene Fonds sowie Immobilienunternehmen mit jeweils knapp 13 Prozent. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Das international t\u00e4tige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. (BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der franz\u00f6sischen Gro\u00dfbank BNP Paribas.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.realestate.bnpparibas.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach dem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Rekordjahr 2021 hat der Wohn-Investmentmarkt eine Verschnaufpause eingelegt und ist verhaltener in das Jahr gestartet. 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